Interés de hipoteca de casa antigua

¿Cómo se calcula el interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

La fórmula de cálculo del interés del préstamo es la siguiente:

1. Si el cálculo es interés, entonces la fórmula de cálculo del interés del préstamo es: interés del préstamo = tasa de interés principal y período del préstamo.

2. Si el cálculo es la tasa de interés, entonces la fórmula de cálculo de la tasa de interés del préstamo es: tasa de interés del préstamo = principal/tasa de interés del período de préstamo.

La tasa de interés de ejecución real de cada banco fluctuará. Consulte la tasa de interés de transacción real para obtener más detalles.

2. ¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos comerciales?

Los cuatro principales bancos con bajas tasas de interés sobre préstamos comerciales incluyen el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China.

Los últimos datos de 2021 muestran que los tipos de interés hipotecarios de los cuatro principales bancos estatales rondan generalmente el 3,85. Para los préstamos de crédito, la tasa de interés más baja es la del Banco de China, y la tasa de interés actual es 2,6. Después de eso, el ICBC reembolsa el capital y los intereses por igual. Puede elegir un período de pago de hasta cinco años y la tasa de interés del préstamo es tan baja como 3.

Nota: El nivel de interés del préstamo también está relacionado con muchos factores, como las calificaciones integrales personales del prestamista, el tipo de negocio de préstamo solicitado, el monto del préstamo, el método de pago y el plazo del préstamo.

2. ¿Cómo obtener el interés de préstamo más bajo?

1. Monto ≤3W:

Generalmente se recomienda utilizar una tarjeta de crédito para retirar dinero. utilice Huabei de Alipay, pida prestado bei Cuando obtiene un préstamo, la tasa de interés es generalmente relativamente baja y es conveniente de usar.

2. Importe ≤10W:

Los préstamos garantizados son buenos. Es posible que pueda encontrar un garante en la cooperativa de crédito rural de su ciudad natal. Todas las compañías de crédito exigen que alguien haya trabajado durante más de medio año o que tenga una licencia comercial de más de un año, lo cual es difícil para los autónomos que recién comienzan.

3. Importe ≤ 50W

¿A cuántos años quieres pagar 500.000? Puede ser un año, dos años, tres años o cinco años. Si hay garantía, se recomienda solicitar un préstamo hipotecario. El tipo de interés del préstamo hipotecario será inferior al del préstamo de crédito. Según el objetivo del préstamo, se puede considerar un préstamo de consumo. La tasa de interés es más del 30% superior a la tasa de interés base. Por supuesto, si tiene un conocido, puede ser menor. El método de pago puede ser montos iguales de capital e intereses, pago de intereses mensual y pago de capital anual, o pago de intereses mensual del principal al vencimiento. Los bancos generalmente prefieren el pago igual del principal y de los intereses. Dada la situación actual, se recomienda solicitar un préstamo hipotecario al consumo. El tipo de interés y el método de pago se pueden discutir con el banco.

4. La cantidad es ≥100W

No es fácil conseguir un préstamo.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

Los precios de la tierra pueden ser diferentes en cada lugar. Tomemos como ejemplo a Beijing. La tasa de interés hipotecaria aquí es de aproximadamente 3,65-6%.

1. Proyecto especial para el control real de los préstamos operativos hipotecarios para vivienda totalmente pagados

Opción 1 (preferentemente con tipos de interés bajos)

Introducción: Aquellos con reales totalmente pagados propiedades en áreas urbanas y suburbios de Beijing Para negocios hipotecarios, puede realizar diferentes tipos de hipotecas y préstamos, y puede pedir dinero prestado a familiares, y no hay penalización por pago anticipado.

Límite límite: 20 millones

Periodo del préstamo: hasta 20 años

Método de amortización: igual capital e intereses

Tipo de interés anualizado : 4,35-4,75

Porcentaje de hipoteca: 60-70%

Plan 2 (umbral bajo)

Introducción: préstamo operativo de hipoteca de vivienda con dinero completo en todo Beijing, El umbral es bajo, la tasa de aprobación del préstamo es 100, el préstamo se otorga a cuentas públicas, los fondos están seguros, los fondos son flexibles y puede pedir prestado y pagar en cualquier momento.

Límite límite: 1.000

Periodo del préstamo: hasta 20 años

Método de pago: igual capital e intereses (20 años), intereses primero (10 años) )

Tasa de interés anualizada: 6,09

Relación hipotecaria: 70%

:

La tasa de interés del préstamo hipotecario se refiere al prestatario. El interés generado al solicitar un préstamo a un banco utilizando propiedad propia o de un tercero como garantía generalmente se calcula en función de la tasa de interés base.