¿Cuántos hogares hay en Suzhou Shizishan Lanyuan?
El 1 de julio de 2020 a las 15:11:39, Suzhou Shenglan Real Estate Co., Ltd. (Suzhou Group, Yanlord Land, Holdings) ganó Su Land 2020 con un precio total de 3984318960 yuanes. Su Di 2020-WG-46 contiene cuatro parcelas pequeñas, de las cuales las Áreas A y B son terrenos residenciales, el Área C es terreno hotelero y el Área D solo contiene espacio subterráneo. Según el plano, la relación de superficie total del terreno está entre (1, 1.158). Entre ellos, el área A (1, 1.4), el área B (1, 1.2) y el área C no excederán 0,8. Densidad de edificación: Área A, Área B y Área C no excederán el 35% y el 45% respectivamente. Límite de altura del edificio: los metros del Área A, los metros del Área B y los metros del Área C no excederán los 12 metros. Según las condiciones de transferencia de terreno, la Zona C deberá habilitar un hotel con una capacidad de [23.261] metros cuadrados, con no menos de 180 habitaciones y un área interior de no menos de 45 metros cuadrados. Una hilera de residencias a lo largo de Changjiang Road y Yushan Road debería tener balcones cerrados, y los balcones o escaleras no deberían sobresalir. El diseño residencial general de la parcela debe ser bajo en el este y alto en el oeste, bajo en el norte y alto en el sur, y el área residencial a lo largo de la calle no debe exceder los 60 metros. A las propiedades residenciales en las Áreas A y B se les asignarán casas con derecho de propiedad con una superficie no inferior al 7 ‰ de la superficie total del terreno y no más del 4 ‰ de la superficie total de construcción. El área de oficinas de la propiedad es el 3‰ del área total del terreno, y el área comercial de la propiedad es el 4‰ del área total del terreno. Además, tres milésimas de la superficie total de construcción se utilizarán para gestión comunitaria y viviendas para personas mayores, y se entregarán al gobierno local de forma gratuita tras su aceptación. Las áreas A y B deben ser residencias completamente decoradas, el estándar de decoración no debe ser inferior a 1.800 yuanes/metro cuadrado y el área de las unidades unifamiliares no debe ser inferior a 1.600 metros cuadrados. El área D está conectada a la parcela adyacente (Shishan Plaza) a través de un pasaje subterráneo. El ancho del pasaje subterráneo no es inferior a 18 m, la altura no es inferior a 4,5 m y la altura libre no es inferior a 3 m. Y la vía subterránea debe estar terminada antes del 30 de junio de 2022. Las Áreas C y D comenzarán la construcción simultáneamente con el Área A. El área de preventa de las áreas residenciales en las Áreas A y B no excederá el 70% antes de la limitación de las Áreas C y D. No se permiten construcciones unifamiliares de poca altura con jardín privado en todas las parcelas. Según el acuerdo de supervisión de tierras (la Parte A es el Comité de Gestión de la Zona de Alta Tecnología de Suzhou, la Parte B es el postor), la Parte B debe pagar un depósito de 6.543,8 millones de RMB a la Parte A. La Parte B presenta el hotel de la marca Anexo II ( Grand Hyatt, Grand Hyatt, Banyan Tree, Ritz-Carlton, St. Regis, Conrad, Four Seasons, Park Hyatt, Fermon, Bulgari, Waldorf Astoria) y firmar un contrato con el hotel dentro de los 50 días posteriores a la transacción del terreno. Una vez completado el proyecto, el hotel esté oficialmente abierto para su funcionamiento y la inversión total en el hotel no sea inferior a 500 millones de yuanes (sujeto a auditoría), la Parte A devolverá todo el depósito de rendimiento (excluidos los intereses) a la Parte B. Esta parcela de terreno no acepta nombres conjuntos. El 18 de junio de 2021, el gobierno municipal de Suzhou acordó nombrar el proyecto de parcela 2020-WG-46 en Suzhou como Shizishan Orchid Court (Área A) y Shizishan Orchid Garden (Área B).
Tasa de ecologización: 37%.
Relación de superficie construida: 1,27.
Está ubicado al norte de Yushan Road y al oeste de Changjiang Road, Shishan Street, zona de alta tecnología de Suzhou.
Precio actual: 30.000 yuanes/metro cuadrado.
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