La última política nacional para la renovación de comunidades antiguas 2023

Las últimas políticas nacionales para la renovación de antiguas comunidades son las siguientes:

Establecer y mejorar el mecanismo de gestión para la renovación de edificios antiguos para promover la renovación urbana y la renovación de antiguas comunidades. . Incrementar la inversión financiera en la renovación de comunidades antiguas y fomentar la participación del capital social. Implementar la política de “viejo por nuevo” para alentar a los residentes a reemplazar sus viviendas antiguas por otras nuevas. Fomentar la adopción de tecnologías avanzadas de construcción y ahorro de energía para mejorar el rendimiento de ahorro de energía de los edificios antiguos.

Para los edificios históricos y culturales, tomar medidas de protección y reforzar la reparación y el mantenimiento. En cuanto a la política nacional de renovación de edificios antiguos en 2023, dado que la formulación e implementación de la política debe ajustarse y mejorarse en función de la situación real, la política específica no se confirmará hasta aproximadamente 2023. El intercambio significa que el gobierno o las empresas de bienes raíces recompran propiedades antiguas y otorgan subsidios para permitir a los propietarios reemplazarlas por otras nuevas. La implementación de esta política varía de una región a otra y ya se ha implementado en algunas ciudades.

Proceso de reemplazo general:

1. Comprenda la política: comprenda la política de intercambio lanzada por el gobierno local o la empresa de bienes raíces, incluido el alcance de la aplicación de la política, las condiciones de aplicación, métodos de reemplazo, estándares de subsidio, etc.

2. Evaluar el valor de la propiedad: El propietario necesita pedir a un profesional que evalúe la propiedad y determine su valor.

3. Seleccione el método de reemplazo: Seleccione el método de reemplazo de acuerdo con las regulaciones de la póliza. Generalmente existen dos métodos de reemplazo: reemplazo directo y primero lo nuevo y luego lo viejo. El reemplazo directo consiste en reemplazar directamente las propiedades antiguas por otras nuevas, mientras que primero lo nuevo significa que el propietario primero compra una casa nueva y luego recicla y reemplaza la propiedad antigua.

4. Manejar los procedimientos: manejar los procedimientos relevantes de acuerdo con los requisitos de la política, incluida la transferencia de propiedad, la compensación por demolición y la solicitud de subsidios, etc.

5. Firmar un acuerdo: El propietario y el gobierno o empresa inmobiliaria firman un acuerdo sustitutorio para aclarar los derechos y responsabilidades de ambas partes y los estándares de subsidio.

6. Pago del subsidio: El gobierno o empresa inmobiliaria deberá pagar el subsidio sustitutorio de conformidad con el convenio. Cabe señalar que las regulaciones de políticas y los estándares de subsidios pueden diferir en diferentes regiones y es necesario consultar al gobierno local o a la empresa de bienes raíces para circunstancias específicas.