¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en el Parque Industrial de Suzhou?

1. Si el banco lo aprueba, el banco, el comprador y el vendedor firman un acuerdo, y el banco acepta la transferencia de la casa al vendedor. El vendedor se compromete a dar prioridad al reembolso del préstamo bancario y autoriza al banco a deducir directamente de su cuenta abierta en el banco el principal pendiente y los intereses del préstamo. El comprador se compromete a remitir el pago de la vivienda a la cuenta bancaria del vendedor en el momento de la transacción.

2. El comprador y el vendedor firman un contrato de traspaso de vivienda. El comprador solicita un nuevo préstamo al banco. El monto del préstamo puede ser el saldo restante del préstamo del vendedor o se puede calcular de acuerdo con la siguiente fórmula: monto del préstamo = precio de mercado de la casa comprada × índice de préstamo para vivienda de segunda mano. Después de la aprobación, el banco firma un nuevo contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el comprador de la vivienda y emite una carta de compromiso aceptando el préstamo.

3. El vendedor y el comprador pasan por los trámites de transferencia de propiedad. El banco y el vendedor acuden al departamento de gestión inmobiliaria para cancelar el registro de la hipoteca y al mismo tiempo solicitar un nuevo registro de la hipoteca al comprador. Cuando el banco otorga un préstamo al comprador, transfiere el préstamo a la cuenta abierta por el vendedor con la autorización del comprador, y luego deduce directamente el principal impago y los intereses del préstamo de la cuenta con la autorización del comprador. vendedor y rescinde el contrato de préstamo original.