¿Cuál es la tendencia de los precios de los inmuebles en venta en Suzhou? ¿Cuáles son las políticas para comprar casas en Suzhou?
Todos han sido testigos del paisaje y el entorno de Suzhou. Tal vez algunos amigos no vivan ni trabajen en Suzhou, pero debido a estos paisajes en Suzhou, han elegido comprar una casa en Suzhou y establecerse. Si desea comprar una casa en Suzhou, debe tener una comprensión detallada de la situación inmobiliaria en Suzhou. En primer lugar, debe comprender los precios de la vivienda en Suzhou. ¿Cuál es la tendencia de los precios de la vivienda en Suzhou? ¿Cuáles son las políticas para comprar casas en Suzhou?
¿Cuál es la tendencia de los precios de los inmuebles en venta en Suzhou?
¡Hoy en día, la regulación del mercado inmobiliario del país tiene como objetivo principal estabilizar los precios de la vivienda y frenar resueltamente el aumento de los precios de la vivienda! Sin embargo, con respecto al futuro de los precios de la vivienda en Suzhou, una cosa es extremadamente crítica: los precios iniciales de la subasta de tierras en Suzhou en 2017 superaron los 10.000 yuanes en todos los ámbitos. Wujiang, conocida como una tierra santa de demanda urgente, también superó los 10.000. yuanes, alcanzando hasta 10.102 yuanes por metro cuadrado.
¡El aumento del coste del suelo indica que los precios de la vivienda pueden subir en el futuro! De hecho, si se hacen algunas observaciones perceptivas, a partir del hecho de que los precios de las viviendas de segunda mano en Suzhou son más caros que los de las nuevas, se puede ver el hecho de que todavía hay margen para que el precio de las viviendas nuevas aumente, porque las viviendas de segunda mano La vivienda de mano suele ser más barata que la vivienda nueva.
Sin embargo, aunque el precio de la vivienda en Suzhou llega a los 18.000 yuanes por metro cuadrado, Suzhou tiene una economía desarrollada y un ingreso disponible per cápita muy alto. A juzgar por el nivel económico de Suzhou, ocupa el octavo lugar entre las 100 principales ciudades de China (las siete primeras son capitales de provincia o municipios directamente dependientes del gobierno central). Se puede decir que es la mejor ciudad a nivel de prefectura de China.
¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Suzhou?
1. Los extranjeros en Suzhou tienen prohibido comprar su primera vivienda y comprar una segunda vivienda, que es la restricción de compra más estricta en una ciudad de segundo nivel. El índice mínimo de pago inicial para un préstamo comercial para una segunda vivienda con un historial crediticio llega al 80%, lo que excede el índice mínimo de pago inicial para la compra de una segunda residencia no ordinaria en Beijing (70%). El alcance del control también se ha ampliado aún más para incluir el distrito de Wujiang y dos ciudades subordinadas además del área urbana.
2. Las familias que no son residentes de Suzhou deben presentar prueba de pago de impuestos o seguridad social durante un año en la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang dentro de los dos años al comprar su primera vivienda. casa; está prohibido comprar una segunda casa. Las familias empadronadas en esta ciudad tienen prohibido adquirir una cuarta vivienda.
3. Cuando los residentes no registrados en Suzhou soliciten comprar su primera vivienda, deben realizar el pago acumulativo de 1 en la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang en los dos años anteriores. la fecha de compra del certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o del certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) para 2019 y posteriores, se suspenden las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano a residentes no registrados en la ciudad que ya poseen una o más unidades; ; se suspenden las ventas de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a residentes locales que posean tres o más unidades. Se venden viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a hogares registrados en la ciudad.
4. El porcentaje de pago inicial mínimo para la primera vivienda se eleva del 20% al 30% para aquellos que tienen un historial de préstamo para la compra de vivienda pero no una vivienda real, y que tienen una vivienda pero no un historial de préstamo; o se han liquidado, el pago inicial mínimo para un préstamo comercial de segunda vivienda se incrementa del 30% al 50%. Para aquellos que poseen una casa y el préstamo no ha sido cancelado, el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo comercial aumentará del 50% al 80% para los hogares con dos o más casas, la emisión de préstamos comerciales; ser suspendido. El alcance del control incluye la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang.