¿Cuáles son los contenidos de la evaluación de inversiones de capital?
1. Evaluación de la inversión de capital
1. Concepto de evaluación
(1) Antes de medir el valor de la inversión de capital, realice una evaluación general de la empresa invertida. .
(2) La evaluación general de la empresa invertida será la misma que la fecha base del inversionista.
2. Los activos y pasivos de la empresa invertida no pueden combinarse con los inversores, pero el valor de la inversión de capital debe evaluarse por separado y contabilizarse en el proyecto de inversión de capital a largo plazo.
3. Al estimar el valor del capital social de algunos accionistas, los tasadores deben considerar la prima o el descuento causado por factores como los derechos de control y las acciones minoritarias. El tasador de activos debe revelar en el informe de tasación si ha considerado primas o descuentos causados por factores como la propiedad controladora y el capital minoritario.
2. Evaluación de la inversión accionaria no controladora (capital minoritario)
1. Para la evaluación de la inversión accionaria no controladora se puede utilizar el método de la renta.
(1) Para inversiones a largo plazo cuyos rendimientos de inversión están claramente pactados en contratos o acuerdos, los ingresos que deben obtenerse según las regulaciones se pueden convertir al valor presente como valor tasado.
(2) Para la inversión física en activos que se recuperarán al vencimiento, los ingresos acordados o esperados se pueden convertir al valor presente, y el valor presente de los activos a recuperar al vencimiento se puede sumados para calcular el valor de tasación.
(3) Para quienes no obtienen directamente ganancias de capital, pero obtienen ciertos derechos u otros beneficios económicos indirectos, a través de la comprensión y el análisis, se pueden calcular y descontar los beneficios económicos correspondientes.
2. Se computarán como valor cero las inversiones que evidentemente no tengan beneficios económicos y no puedan constituir ningún derecho económico.
3. Cuando los ingresos futuros son difíciles de determinar, se puede utilizar el método del valor de reemplazo para la evaluación.
Es decir, a través de la evaluación de la empresa invertida, se determina el monto de los activos netos y luego se determina el valor de evaluación en función de las acciones del inversionista.
4. Si el período de inversión es corto y el cambio de valor es pequeño, los activos de la empresa invertida serán consistentes.
A partir de los activos netos verificados en el balance de la empresa en la que se invierte, se puede determinar el valor de tasación en función de la participación del inversor.
Además, las inversiones en capital minoritarias también pueden evaluarse mediante el método del coste.