¿A cuánto asciende el préstamo del fondo de previsión y de la cartera comercial para comprar una primera casa en Suzhou?
El importe del pago inicial/préstamo depende de las políticas locales y de la decisión de tasación de la empresa tasadora. Primero puedes preguntar en el Centro de Gestión de Fondos de Previsión y solicitar un préstamo bancario para el resto.
2. ¿Cuánto puedo pedir prestado si pago 800 yuanes al mes al Fondo de Previsión de Suzhou?
El límite de préstamo del fondo de previsión ordinario oscila entre 10 y 20 veces el saldo del fondo de previsión. En circunstancias normales, se puede prestar un saldo de fondo de previsión de 800 yuanes de 8.000 a 16.000 yuanes. Sin embargo, el estado tiene otras regulaciones. Si el saldo del fondo de previsión es inferior a 10.000 yuanes, el préstamo se calculará en 10.000 yuanes. Incluso si el saldo del fondo de previsión es sólo de 800 yuanes, de hecho, basándose en 10.000 yuanes, el monto del préstamo disponible está entre 100.000 y 200.000 yuanes.
3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo comercial de Suzhou Portfolio Loan?
Hola, puedes solicitar un préstamo comercial de 390.000. Los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión son muy bajos. Incluso si solicita un préstamo comercial de 600.000 yuanes, aún puede solicitarlo con un salario anual de 80.000 yuanes y cumplir con las condiciones de pago.
¿Cuánto fondo de previsión y préstamo de cartera comercial se puede utilizar para comprar una primera vivienda en Suzhou?
Hola, sí. Para procedimientos específicos, consulte con el banco prestamista y el centro de gestión de fondos de previsión.
Solicitud de préstamo combinado:
Para solicitar un préstamo combinado, los procedimientos preliminares son los mismos que para los préstamos del fondo de previsión;
Después de pasar el examen preliminar revisión, el prestatario va al banco para manejar otros procedimientos para préstamos del fondo de previsión, los procedimientos relevantes deben completarse según lo requiera el banco;
Una vez completada la aprobación de las dos partes del préstamo, el banco lo transferirá a la cuenta de la unidad vendedora;
En el préstamo combinado, el reembolso del préstamo del fondo de previsión y del negocio La fecha de pago es la misma, pero la tasa de interés es diferente.
1. Préstamo del Fondo de Previsión
Velocidad del préstamo: 2
Monto del préstamo: Los requisitos varían de un lugar a otro. Consulte el centro de administración de fondos de previsión de vivienda local para obtener más detalles. Actualmente, el préstamo personal máximo en Beijing es de 6.543.802 yuanes. Para las familias que pagan el fondo de previsión para vivienda en Shanghai, el límite máximo de préstamo personal para su primera vivienda es de 500.000 yuanes, el límite máximo de préstamo personal del fondo de previsión en Guangzhou es de 600.000 yuanes y el préstamo del fondo de previsión en Shenzhen.
Tipo de interés del préstamo: 2,75 a menos de 5 años y 3,25 a más de 5 años.
Plazo del préstamo: El plazo del préstamo del prestatario es de un año y no excederá los 30 años.
Pago inicial de 20 RMB
Requisitos de préstamo: tome Beijing como ejemplo
(1) Póliza de compra de préstamo para vivienda:
1 . Establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda>;=12
2. Todos los pagos deben pagarse en su totalidad 6 meses antes de solicitar un préstamo.
3. Al solicitar un préstamo, se incluye en el certificado de depósito.
(2) Compra de vivienda fuera de la póliza:
1. El fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y de forma continua 6 meses antes de solicitar un préstamo.
2. Al solicitar un préstamo, éste se encuentra en estado de depósito.
Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión varían de un lugar a otro. Por favor pregunte para más detalles.
2. Préstamos comerciales
Velocidad de préstamo: cuando se solicita un préstamo hipotecario comercial, se necesitan casi dos semanas desde que se entrega el certificado de propiedad al banco para que se conceda la hipoteca. El progreso de diferentes bancos puede ser diferente.
Monto del préstamo: monto prestable = capacidad de pago de los ingresos mensuales de la familia después de deducir los gastos de subsistencia y otros gastos/monto de pago mensual por cada 10.000 yuanes durante el período de préstamo correspondiente.
Por ejemplo, el ingreso mensual es de 654,38 millones de yuanes, los gastos de subsistencia mensuales son de 3.000 yuanes, el préstamo es a 20 años y la tasa de interés es de 4,90.
El importe del reembolso mensual del préstamo es de 1 millón de yuanes.
Monto del préstamo = (10.000-390.000 yuanes)
Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés base actual es 4,9.
El plazo máximo del préstamo se podrá calcular hasta que el prestatario tenga 65 años, y el plazo máximo no podrá exceder los 30 años.
Enganche: 30 del precio total de la vivienda.
Requisitos del préstamo: Se ha pagado el pago inicial especificado (generalmente mayor o igual al monto).
3. Préstamo combinado
Velocidad de préstamo: 2-3 meses o más
Monto del préstamo: por ejemplo, el precio total de la vivienda es 6,5438 millones y un Se requiere un préstamo de 70 0,000, pero el límite máximo del fondo de previsión es solo 500,000, luego puede elegir un préstamo comercial para los 200,000 restantes y el límite total del préstamo combinado no excederá los 700,000.
Tasa de interés del préstamo: la parte del préstamo del préstamo para vivienda personal comercial estará sujeta a la tasa de interés del préstamo para vivienda personal, y la parte del préstamo del fondo de previsión estará sujeta a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.
Término del préstamo: los préstamos para vivienda personal comercial estarán sujetos al plazo de los préstamos comerciales, y los préstamos del fondo de previsión estarán sujetos al plazo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.
Enganche: 30 del enganche para préstamos comerciales.
Requisitos de préstamo: cumple con los requisitos de solicitud para préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales al mismo tiempo. Generalmente solo se utiliza cuando los préstamos personales exceden el límite máximo de préstamos de fondos de previsión locales.