Cómo verificar el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de categoría B en el Parque Industrial de Suzhou
El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse tras un cálculo exhaustivo.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda del préstamo del fondo de previsión, saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo se calcula a partir de las cuatro condiciones. es el monto prestable más alto del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:
El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del préstamo: (el salario mensual total del prestatario + el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el pago del préstamo coeficiente de capacidad: préstamo existente del prestatario mensual Reembolso total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge, (salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses ). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40%, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario + índice de pago individual);
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: Monto del préstamo = casa precio × Ratio de préstamo. El porcentaje del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de compra, construcción y reparación de vivienda y del número de préstamos para vivienda;
El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior al préstamo solicitado por el empleado 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en ese momento (el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar). un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, que es la suma de los saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calcula como 20.000;
El monto del préstamo se calcula en función del límite máximo del préstamo. Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitarlo; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar el préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.