Calculadora del primer préstamo hipotecario de Suzhou

¿Cuántos miles de préstamos combinados de fondos de previsión y comerciales se pueden pedir prestados para comprar una primera vivienda en Suzhou?

Hola, sí. Para procedimientos específicos, consulte con el banco prestamista y el centro de gestión de fondos de previsión.

Solicitud de préstamo de cartera:

Para solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos de revisión previa son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión;

Después de pasar el revisión preliminar, el prestatario puede acudir al banco para gestionar otros trámites para préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo comercial, debe completar el formulario de solicitud de préstamo para la parte de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con las instrucciones del banco. requisitos;

Después de que se aprueben las dos partes del préstamo, el banco lo asignará a la cuenta del vendedor de la casa al mismo tiempo;

En préstamos combinados, los términos del préstamo , las fechas de préstamo y las fechas de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son las mismas, pero con diferentes tipos de interés.

1. Préstamo del Fondo de Previsión

Velocidad de préstamo: 2-3 meses

Monto del préstamo: los requisitos varían de un lugar a otro. Para obtener más detalles, consulte al local. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. Actualmente, los individuos en Beijing pueden pedir prestado hasta 1,2 millones de yuanes. Para las familias que pagan fondos de previsión para vivienda en Shanghai, el límite máximo de préstamos personales para su primera vivienda es de 500.000 yuanes. En Guangzhou, el límite máximo de préstamos personales para préstamos de fondos de previsión es de 600.000 yuanes. En Shenzhen, el límite máximo de préstamos personales para préstamos de fondos de previsión es de 500.000 yuanes.

Tasa de interés del préstamo: 2,75% por menos de 5 años, 3,25% por más de 5 años

Plazo del préstamo: El plazo del préstamo del prestatario se puede calcular hasta los 70 años del prestatario , y no excederá los 30 años Año

Monto del pago inicial: 20% de pago inicial para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados

Requisitos de préstamo: tome Beijing como ejemplo

(1) Préstamo para comprar vivienda protegida:

1. Establecer una cuenta de fondo de previsión de vivienda = 12 meses,

2. Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de forma continua. 6 meses antes de solicitar un préstamo

3. En estado de depósito al solicitar un préstamo.

(2) Compra de vivienda fuera de la póliza:

1. El fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y de forma continua 6 meses antes de solicitar un préstamo.

2. Solicitar un préstamo está en estado de depósito.

Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión varían de un lugar a otro. Consulte con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.

2. Préstamos comerciales

Velocidad de préstamo: al solicitar un préstamo hipotecario comercial, se necesitan casi 2 semanas desde la entrega del certificado de propiedad al banco para otorgar el préstamo hipotecario. El progreso de los diferentes bancos puede Habrá una diferencia.

Monto del préstamo: monto prestable = capacidad de pago después de los ingresos mensuales del hogar menos gastos de manutención y otros gastos/monto de pago mensual por cada 10.000 yuanes para el período de préstamo correspondiente

Por ejemplo: mensual Con un ingresos de 10.000 yuanes, un gasto de manutención mensual de 3.000, un préstamo a 20 años y una tasa de interés base del 4,90%, se calcula utilizando la calculadora de hipotecas Rong360

El monto de pago mensual de un préstamo de 10.000 yuanes son 53,07

Monto del préstamo disponible = (10000-3000)/53,07=1.319 millones de yuanes

Tipo de interés del préstamo: el tipo de interés base actual es del 4,9%

Plazo del préstamo: el plazo del préstamo del prestatario. El período más largo se puede calcular hasta que el prestatario tenga 65 años y no excederá los 30 años

Monto del pago inicial: 30% del precio total de la casa

Requisitos del préstamo: Se ha pagado la proporción especificada del pago inicial (generalmente es mayor o igual al 30% del precio total de la casa comprada)

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Velocidad de préstamo: más de 2-3 meses

Monto del préstamo: por ejemplo, el precio total de la casa es 1 millón y se requiere un préstamo de 700.000, pero el límite máximo del fondo de previsión es. solo 500 000, entonces puede elegir un préstamo comercial para los 200 000 restantes, y el monto total del préstamo combinado no debe exceder los 700 000

Tasa de interés del préstamo: préstamo La parte del préstamo comercial para vivienda personal en el artículo deberá se llevará a cabo de acuerdo con la tasa de interés del préstamo de vivienda personal, y la parte del préstamo del fondo de previsión se llevará a cabo de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

Término del préstamo: la parte del préstamo para vivienda personal comercial se implementará de acuerdo con el plazo del préstamo comercial, y la parte del préstamo del fondo de previsión se implementará de acuerdo con el plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.

Monto del pago inicial: 30% del pago inicial de un préstamo comercial

Requisitos de préstamo: Cumplir con los requisitos de solicitud de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales al mismo tiempo, generalmente cuando son personales. Los préstamos superan los préstamos del fondo de previsión local. Se utiliza el límite máximo.

¿Cómo calcular la calculadora de tipos de interés hipotecarios? ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria?

Hay muchas personas que compran casas ahora, pero hay muy pocas personas que pueden comprar la casa con el pago completo. La mayoría de ellos compran la casa con un préstamo. Comprar una casa con un préstamo naturalmente implicará una hipoteca, que es el costo total de comprar una casa más los intereses. Creo que mucha gente no tiene muy claro el tipo de interés de la hipoteca, sólo conocen el importe de la hipoteca cuando compran una casa. De hecho, siempre que podamos entender claramente cuál es la tasa de interés hipotecaria. Al mismo tiempo, si tiene cierto conocimiento de cómo funciona la calculadora de tasas de interés hipotecarias, podrá conocer el pago mensual de la hipoteca.

Cómo calcular la calculadora de tasa de interés hipotecaria

Primero seleccione si su método de pago es igual a principal o igual a principal e interés, complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real. del préstamo; elija si desea mostrar Para obtener detalles sobre el pago, haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, el interés total del préstamo y el pago total.

La calculadora de préstamos permite a los usuarios calcular más fácilmente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo cual resulta muy conveniente para los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios: tiene una alta credibilidad, pero se basa principalmente en la teoría y habrá algunas diferencias con los cálculos reales. La calculadora de préstamos del sitio web de bienes raíces es principalmente una calculadora de préstamos diseñada en base a la calculadora de préstamos bancarios. Por supuesto, además de los métodos de clasificación anteriores, la calculadora de préstamos también se puede configurar según los métodos de pago.

¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria?

1. Los datos de seguimiento muestran que en febrero de este año, entre 533 bancos en 35 ciudades de todo el país, los intereses de los préstamos para primera vivienda de 53 bancos. las tasas aumentaron, representando el 9,94%; las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda de 7 bancos disminuyeron, representando el 1,31%; las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda de 469 bancos se mantuvieron igual que el mes pasado, representando el 87,99%. Los tipos de interés medios nacionales de los préstamos para primera y segunda vivienda siguen manteniendo una tendencia al alza, situándose en el 5,46% y el 5,79% respectivamente.

2. Según la convención, las cuotas de préstamos bancarios tienden a ser relativamente abundantes después del Festival de Primavera. Sin embargo, este año, las tasas de interés hipotecarias de varios bancos han aumentado, las cuotas de préstamos se han ajustado y algunos bancos en algunos. Las ciudades incluso han suspendido la situación crediticia. Se informa que en febrero de este año, 34 sucursales bancarias en todo el país suspendieron la aceptación de negocios de hipotecas para primera vivienda.

3. ¿Qué impacto tendrá la subida de los tipos de interés hipotecarios en los compradores de vivienda? Sobre la base del actual tipo de interés nacional medio para préstamos para primera vivienda del 5,46%, un préstamo de 1 millón de yuanes y un reembolso igual de principal e intereses a lo largo de 30 años requeriría el reembolso de aproximadamente 1.035 millones de yuanes sólo en intereses, mientras que los intereses que debían pagarse Los pagos reembolsados ​​en el mismo período del año pasado fueron de 817.600 yuanes, lo que fue sólo un año. Al final del año, los gastos por intereses aumentaron en 217.400 yuanes.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario? Las tasas de interés hipotecarias cambian cada año, por lo que los amigos que quieran comprar una casa deben prestar atención a las tasas de interés hipotecarias con regularidad para poder calcular fácilmente el préstamo hipotecario. ¿Cómo calcular la calculadora de tasa de interés hipotecaria? La calculadora de tasa de interés hipotecaria puede calcular con precisión el préstamo hipotecario mensual. Es muy útil para las personas que desean comprar una casa. Puede calcularlo de acuerdo con el método presentado anteriormente, para que pueda conocer el préstamo hipotecario específico.

¿Qué es la primera calculadora de hipotecas para vivienda y cuáles son sus funciones?

Mucha gente ahora opta por pedir préstamos para comprar una casa, y hay muchos pagos iniciales, intereses hipotecarios , etc. que deben calcularse al comprar una casa. Las calculadoras de hipotecas pueden resultar muy útiles cuando los compradores están buscando una vivienda. Puede ayudar a los compradores de vivienda a aclarar los pagos mensuales, intereses, etc. que deben pagar, para que puedan prepararse con anticipación.

La primera calculadora de hipotecas para viviendas es un instrumento esencial para los compradores de hipotecas y es cada vez más popular entre los compradores de viviendas. La primera calculadora de hipotecas para viviendas ayuda a las personas a calcular el pago mensual, el interés total y el reembolso total de cada período cuando el método de pago es igual al principal y al mismo interés, y a planificar cómo las personas pueden pagar cuando utilizan un préstamo comercial.

Por ejemplo, la tasa de interés de referencia para depósitos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales, y la tasa de interés de referencia para préstamos a un año se redujo en 0,31 puntos porcentuales con respecto a las tasas de interés de otras instituciones; en consecuencia, se ajustaron los tipos de interés de los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda personal.

A partir de la misma fecha, el límite inferior del rango flotante de los tipos de interés de los préstamos de las entidades financieras se ajustará hasta 0,7 veces el tipo de interés de referencia. El rango flotante de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda no se ajustará. Las instituciones financieras deben continuar implementando estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda y continuar frenando las compras de inversiones especulativas.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de julio de 2013; consulte las políticas actuales de compra de viviendas relevantes)

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Esto finaliza la introducción de la calculadora de préstamos para la primera vivienda de Suzhou y la calculadora de préstamos para la primera vivienda de Suzhou, no sé si encontrará. la información que necesitas.