¿Puedo solicitar un préstamo para construir mi propia casa? ¿Cómo aplicar?
Puede solicitar
Siga los procedimientos de préstamo pertinentes:
1. Lleve su certificado de bienes raíces y su certificado de ingresos al banco correspondiente para realizar una consulta.
2. Si el inmueble cumple con los requisitos, generalmente se designará una agencia de tasación correspondiente para evaluar el inmueble.
3. Determinar el monto del préstamo. El límite general de hipoteca para casas de construcción propia ronda el 50%.
4. Se requiere contratar un seguro inmobiliario correspondiente al monto del préstamo.
5. Espere la aprobación antes del pago.
2. ¿Puedo obtener un préstamo para casas de autoconstrucción en zonas rurales? ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamo?
Las casas rurales autoconstruidas generalmente no pueden solicitar préstamos de los bancos y no pueden ser hipotecadas debido a que los derechos de propiedad están incompletos. Puede obtener un préstamo de una cooperativa de crédito local. Si trabaja fuera de la ciudad, no necesita solicitar una hipoteca.
Las condiciones básicas para el préstamo son:
En primer lugar, residentes en China continental, menores de 60 años, en segundo lugar, tener una dirección y lugar de trabajo o negocio estable;
En tercer lugar, debe haber una fuente estable de ingresos;
En cuarto lugar, no debe haber malos antecedentes crediticios y el préstamo no puede utilizarse para operaciones con acciones, apuestas, etc.;
Tercero 5. Tener plena capacidad para la conducta civil.
3. ¿Puedo solicitar un préstamo para casas de autoconstrucción en zonas rurales?
En términos generales, hay préstamos disponibles para casas de construcción propia en zonas rurales, pero los prestamistas deben cumplir ciertas condiciones de préstamo. En primer lugar, la casa construida por el prestamista debe estar ubicada dentro del área de servicio de la cooperativa de crédito y debe cumplir con las siguientes condiciones: (1) El prestamista debe tener entre 18 y 60 años, y debe ser un Persona natural con plena capacidad civil. (2) Las casas construidas por el prestamista deben cumplir con los estándares locales pertinentes para casas de construcción propia, estar aprobadas por la organización económica colectiva rural a la que pertenece el prestamista y los departamentos pertinentes del gobierno municipal, y cumplir con el plan de desarrollo local. . (3) El prestamista debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de certificación pertinentes de los departamentos pertinentes de la organización económica colectiva rural y del gobierno municipal. (4) Los prestamistas deben preparar suficientes fondos propios de acuerdo con las regulaciones pertinentes, sus registros de crédito personales deben mantenerse intactos y deben tener una fuente estable de ingresos y la capacidad financiera para pagar el principal y los intereses a tiempo. (5) El prestamista debe proporcionar a una persona o unidad la capacidad de reembolsar el préstamo como garantía de préstamo, o proporcionar sus propios activos válidos como garantía hipotecaria. (6) Los prestamistas deben abrir su propia cuenta de liquidación personal en la cooperativa de crédito donde pretenden otorgar préstamos y estar dispuestos a aceptar la supervisión crediticia y la supervisión de liquidación. (7) Otros materiales especificados por la cooperativa de crédito rural local. Artículo 395 del Código Civil: Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: (1) Los edificios y demás anexos de terrenos (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; (3) El uso de áreas marítimas; derechos; (4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) Vehículos (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos; El deudor hipotecario podrá hipotecar todos los bienes enumerados en el párrafo anterior.