¿Dónde puedo consultar mi hipoteca?
1. Puede ingresar directamente al sitio web oficial del banco emisor de la tarjeta, buscar banca personal en línea, iniciar sesión en el sistema de banca personal en línea y usar la cuenta. consulta, servicio al cliente y otras funciones. Si desea más y mejores servicios, puede solicitar un escudo de banca en línea en una sucursal y actualizar a cliente de contrato de banca en línea. Además de los servicios para clientes ordinarios, los clientes contratados también pueden disfrutar de diversas formas de transferencias y remesas, pagos, gestión financiera, préstamos personales y otros servicios;
2. Consultas telefónicas: Las consultas telefónicas son más convenientes. Puede llamar directamente a la línea directa de atención al cliente de CCB 96633, seguir las instrucciones de voz e ingresar el número de identificación correspondiente para realizar la consulta.
3. Consulta el salón de negocios directamente en el salón de negocios del CCB. Al realizar consultas, debe traer su documento de identidad personal y su tarjeta bancaria hipotecaria para que el personal pueda realizar consultas.
4. Consulta de la aplicación. Muchos bancos y algunas instituciones crediticias ahora tienen sus propias aplicaciones. Simplemente haga clic en Consultar para consultar sus préstamos a través de la aplicación.
5. Contacta con el gestor de cuentas. Al solicitar un préstamo, normalmente un administrador de cuentas vendrá a negociar. Los solicitantes también pueden consultar directamente al administrador de cuentas si tienen alguna pregunta.
Las condiciones del préstamo hipotecario son las siguientes:
1. Tener un documento de identidad válido y prueba de estado civil.
2. Buen historial crediticio y voluntad de hacerlo. pagar;
3. Ingresos estables;
4. Contrato de venta o carta de intención para comprar vivienda comercial;
5. la casa comprada;
6. Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida.
Se requieren los siguientes procedimientos para comprar una casa con un préstamo:
1 Al elegir una propiedad, los compradores deben confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador cuenta con el respaldo de. un banco para garantizar un fácil acceso a préstamos hipotecarios;
2. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse en el banco o en el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, preparar los documentos legales pertinentes y completar la hipoteca. formulario de solicitud de préstamo;
3. Firma: El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o préstamo hipotecario al comprador de la vivienda;
4. Firmar un contrato de hipoteca de la vivienda. Al firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador firma un contrato de hipoteca de vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes estipulados por el banco, aclarando los derechos y obligaciones como el monto, plazo, tasa de interés y método de pago del préstamo hipotecario. ;
5, registro de hipotecas, compradores de seguros, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de hipotecas con el "Contrato de Hipoteca de Vivienda" y el contrato de compra de vivienda;
6. Abra una cuenta de pago especial. Según el contrato, el comprador abre una cuenta de pago especial en una institución financiera designada por el banco y firma un poder que autoriza a la institución a pagar el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario de la cuenta.
En resumen: tu préstamo hipotecario puedes consultarlo a través del mostrador; a través de la APP móvil; a través del sitio web oficial y a través del salón de negocios;
Base legal:
Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China
Artículo 39
Los préstamos de los bancos comerciales deberán cumplir con lo siguiente activos y pasivos Normas de gestión proporcional:
(1) El índice de adecuación de capital no será inferior al 8%.
(2) La relación entre el saldo del activo corriente y el saldo del pasivo corriente no será inferior al 25%.
(3) La relación entre el saldo del préstamo y el saldo de capital de un banco comercial para el mismo prestatario no excederá el 10%.
(4) Otras disposiciones de la Autoridad Reguladora Bancaria del Consejo de Estado sobre la gestión de los ratios activo-pasivo. Para un banco comercial establecido antes de la implementación de esta ley, si su relación activo-pasivo no cumple con las disposiciones del párrafo anterior después de la implementación de esta ley, deberá cumplir con las disposiciones del párrafo anterior dentro de un cierto período de tiempo. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.
Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda
Segundo
Los préstamos personales para vivienda (en adelante, préstamos) se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para el finalidad de adquisición de vivienda ordinaria para uso personal. Préstamos hipotecarios. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.