¿El último ajuste en las tasas de interés del Banco de Suzhou?
Los últimos ajustes a las tasas de interés de los depósitos del Banco de Suzhou son los siguientes:
La tasa de interés de los depósitos es 0,30, la tasa de interés de los depósitos a plazo es 1,441 por tres meses, 1,69 por seis meses, 1,95 a un año, 2,73 a dos años y 3,575 a tres años, 3,575 a cinco años.
En segundo lugar, la tasa de interés hipotecaria en Suzhou ha bajado
Como uno de los líderes en Suzhou, la tasa de interés hipotecaria ha vuelto a bajar. Según las fuentes, en Suzhou Prime Bank, la tasa de interés para préstamos para primera vivienda está entre 4,6 y 4,7, y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda es superior a 5,2. Específicamente, las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios del Banco Industrial y Comercial de China, el Servicio Postal, la Construcción, el Banco de Comerciantes de China, el Banco Suzhou, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco Minsheng son todas de 4,6, el interés de los primeros préstamos hipotecarios las tasas de interés del Bank of Communications, Jiangsu, Everbright y Shanghai son 4,65, y las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios del Bank of Nanjing son 4,65. La tasa de interés hipotecaria es 4,7. Si se trata del segundo conjunto de tasas de interés de préstamos pendientes, las tasas de interés de préstamos para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China, Agricultura, Comunicaciones y Nanjing Bank son 5,2, Suzhou Bank, Bank of China y Minsheng Bank son 5,3, y Construction Bank y China Merchants Bank todavía están en la parte alta con 5,6. En términos de tiempo de préstamo, ICBC solo necesita 2-3 días para prestar, mientras que Suzhou Bank, China Construction Bank, Postal Service, Minsheng Bank, etc. Se tarda aproximadamente una semana en desembolsar el préstamo y la mayoría de los bancos dicen que el límite de crédito es suficiente. Un experto de la industria en Suzhou dijo que para captar pedidos, algunos bancos incluso cotizan una tasa de interés de 4,55 para préstamos hipotecarios por primera vez, pero necesitan verificar las calificaciones del cliente. Desde junio de 5438 hasta octubre de este año, la LPR durante más de cinco años cayó a 4,6. Esta fue la primera vez que el banco central recortó las tasas de interés en los últimos dos años desde abril de 2020. El último LPR de más de cinco años en marzo seguía siendo 4,6, lo que significa que la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda en Suzhou aún no se ha elevado, lo que equivale a la tasa de interés básica. A juzgar por el mercado de Suzhou, la tasa de interés actual para préstamos para primera vivienda de 4,6 es también el nivel más bajo de los últimos cinco años desde junio de 2007. Al mismo tiempo, las tasas de interés actuales de Suzhou son también las más bajas entre las ciudades de primer y segundo nivel del país. El actual tipo de interés hipotecario también está relacionado con la caída del mercado inmobiliario de Suzhou. Afectado por la epidemia, el volumen de firmas en línea de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou mostró que el volumen de transacciones de viviendas nuevas de Suzhou en febrero fue de 2.585 unidades, una disminución del 44,7% con respecto a las 65.438 unidades de octubre. En términos de viviendas de segunda mano, según datos de transacciones de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en febrero se firmaron en línea 1.704 unidades de viviendas de segunda mano en Suzhou. Afectado por el Festival de Primavera y la epidemia posterior a las vacaciones, cayó 63,0 desde 65438 en octubre. En comparación con febrero de 2021, la disminución interanual fue del 60,5. En marzo, el mercado de Suzhou se recuperó. Hasta el 10 de marzo, se vendieron 1.812 casas nuevas en Suzhou. Actualmente, el proyecto más popular en el mercado de Suzhou es Lanting Shishan, desarrollado conjuntamente por Suzhou Group, Suzhou Co., Ltd., Yanlord y ***. El 14 de marzo recibió la licencia la primera fase de Lion Mountain Orchid Garden, con 20 productos residenciales y 346 unidades (de las cuales 5 unidades no están a la venta). El área de construcción es de aproximadamente 1.61,64-657,35 metros cuadrados, el precio promedio registrado es de aproximadamente 39.500 yuanes/metro cuadrado y el precio total registrado es de 721,32-2.226.250 yuanes/unidad. Según información oficial del Lion Mountain Orchid Pavilion, hay 2.098 personas en la Suite 341. La cantidad recaudada por Lion Mountain Orchid Garden es de 2,2 millones de RMB para el primer préstamo y de 3,5 millones de RMB para el segundo préstamo. Calculado en base a todas las compras de vivienda por primera vez, cada persona recaudó 2,2 millones de yuanes y solo se recaudaron 4.600 millones de yuanes. Cabe señalar que en una lista expuesta, algunas empresas participaron en la suscripción. Lo más controvertido es que una empresa utilizó tres números de casa para suscribirse, a saber, Suzhou Construction Engineering Non-finance Guarantee Co., Ltd., Suzhou Chengxin Construction Labor Service Co., Ltd. y Suzhou Jianxin Construction Group Co., Ltd. Estas tres empresas son todas empresas afiliadas. En general, el mercado actual en Suzhou está dividido. Es difícil encontrar una casa en propiedades principales, mientras que las propiedades suburbanas deben venderse a precios reducidos. Por ejemplo, Liuguang, ubicada en Rongxin Poly Cloud en Huangqiao, Xiangcheng, tenía un precio promedio de 27.500 yuanes por metro cuadrado cuando se lanzó por primera vez en junio del año pasado a 5.438 en febrero. Esta vez el proyecto se lanzó nuevamente y se anunció directamente un descuento del 25%, convirtiéndose en la primera reducción de precio en el mercado de Suzhou en 2023. Hay muchos descuentos como Rongxin Poly Cloud Streamer, razón por la cual la tasa de interés en Suzhou ha caído al nivel más bajo en los últimos años. Queda por verse con el tiempo si las tasas de interés impulsarán mejor el mercado.
Preguntas y respuestas relacionadas:
3. ¿Cuál es la tasa de interés del depósito a plazo a tres años del Banco Suzhou?
Suzhou Bank es un banco comercial por acciones formado a partir de la profunda reestructuración del Suzhou Rural Commercial Bank, con un capital registrado de 3 mil millones de yuanes.
Actualmente, las tasas de interés de los depósitos a plazo del Suzhou Bank son las que se muestran en la siguiente tabla:
Tasa de interés anual del proyecto
Depósito a plazo a tres meses 2.600
Depósito a plazo a medio año 2.800
Depósito a plazo a un año 3.000
Depósito a plazo a dos años 3.750
Depósito a plazo a tres años 4.250
Depósito a plazo a cinco años 4.750
Depósito a la vista a un día 0.880
Depósito a la vista a siete días 1.485
Nota: El Banco Popular de China permite a los bancos aumentar el límite superior de las tasas de interés de los depósitos a plazo hasta la tasa de interés de referencia 1,1 veces, lo que significa que la tasa de interés de los depósitos a plazo del Banco de Suzhou se puede cambiar.
La fórmula de cálculo del interés de los depósitos a plazo es: interés a plazo = principal × tasa de interés anual (porcentaje) × período de depósito. Si tiene que pagar impuestos, esta fórmula resulta en x (1-5).
4. ¿Cuál es la tasa de interés del depósito a plazo a tres años del Banco Suzhou?
Tabla de ajuste de la tasa de interés de referencia de depósitos en RMB de Suzhou Bank
Fecha de ejecución: 22 de octubre de 2014 165438 Unidad: tasa de interés anual
1.
0,42
Depósito y redondeo
Tres meses: 2,82
Medio año: 3,06
Un año: 3,3
p>Dos años: 4,02
Tres años: 4,8 años
Cinco años: £5,40
Datos ampliados:
Fórmula de cálculo
La tasa de interés de los depósitos de ahorro la estipula el estado y la anuncia el Banco Popular de China. La tasa de interés, también conocida como tasa de interés, es la relación entre el interés y el capital dentro de una fecha determinada. Generalmente se divide en tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria. La tasa de interés anual se expresa como un porcentaje, la tasa de interés mensual se expresa como una milésima y la tasa de interés diaria se expresa como una milésima. Si la tasa de interés anual de 9 se escribe como 9, es decir, cada depósito de mil yuanes recibirá una tasa de interés anual regular de 90 yuanes, y la tasa de interés mensual de 6 se escribe como 6‰, es decir, la tasa de interés mensual de 6 La tasa de interés de cada depósito de mil yuanes se escribe como 6 yuanes, 1 5 La tasa de interés diaria de un centavo se escribe como 0,15 ‰, es decir, la tasa de interés diaria de cada depósito de mil yuanes es 1,5 centavos. Se enumeran los depósitos de ahorro de China. según la tasa de interés mensual Para facilitar el cálculo de los intereses, se pueden convertir las tres tasas de interés. La fórmula de conversión es: Tasa de interés anual ÷ 12 = tasa de interés mensual ÷ 30 = tasa de interés anual. tasa ÷ 360 = tasa de interés diaria.
Inicio del interés
Editar voz
Al calcular el interés sobre los depósitos de ahorro, el valor del principal es "yuan" y no se calculará ningún interés. en ángulos y puntos por debajo del yuan. Los importes de los intereses se calculan a la décima más cercana y los importes inferiores a la décima se redondean. Los intereses se calcularán en cuotas con un decimal y el interés total se redondeará de la siguiente manera.
Situaciones de clasificación
La fórmula de cálculo de intereses se divide principalmente en las siguientes cuatro situaciones. 1. Fórmula básica para el cálculo de intereses.
La fórmula básica para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es: interés = principal × período de depósito × tasa de interés;
La segunda es la conversión de las tasas de interés, en la que la relación de conversión entre la tasa de interés anual y la tasa de interés mensual , y la tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = Tasa de interés mensual × 12 (meses) = Tasa de interés diaria × 360 (días) Tasa de interés mensual = Tasa de interés anual ÷ 12 (meses) = Tasa de interés diaria × 30 (días); ; Tasa de interés diaria = Tasa de interés anual ÷ 360 (días) = Tasa de interés mensual ÷ 30 (días) Además, el uso de la tasa de interés debe ser coherente con el período de depósito;
3. de la fórmula de cálculo de intereses, 1. El punto inicial del interés del depósito de ahorro es el yuan, y no se pagarán intereses por puntos inferiores al yuan 2. Monto del interés Calculado con un decimal, el pago real se redondeará a un decimal; Excepto los ahorros corrientes, que se liquidan anualmente y los intereses pueden transferirse al principal, todos los demás depósitos de ahorro, independientemente de la duración del período de depósito, se pagarán con el principal cuando se retire el interés compuesto;
IV.Cálculo del período de depósito En la fórmula de cálculo de intereses, 1. El período de depósito se calcula utilizando el método de no contar el primer y el último dígito. 2. Cada mes se calcula como 30 días, independientemente del período; Los meses, meses pequeños, meses ordinarios y meses bisiestos se calculan como 360 días por año. 3. Las fechas de vencimiento de los distintos tipos de depósitos se calculan anual y mensualmente. Si la fecha de apertura de la cuenta es una fecha que falta en el mes de vencimiento, el último día del mes de vencimiento es la fecha de vencimiento.
Normas sobre el cálculo del período de depósito
1. Al calcular el interés, el número de días de depósito se calcula desde el principio, no desde el final, es decir, desde la fecha del depósito hasta. el día antes del retiro;
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2 Independientemente del año bisiesto o del año ordinario, independientemente del tamaño del mes, hay 360 días en todo el año y 30 días en cada uno. mes;
3. Calculado por año, mes y día, varios depósitos a plazo La fecha de vencimiento se basa en año, mes y día. Es decir, el período desde la fecha de depósito hasta el mismo día del año siguiente es un par de años, y el período desde la fecha de depósito hasta el mismo día del mes siguiente es un par de meses
La fórmula para calcular el interés es: principal × tasa de interés anual (porcentaje) × período de depósito.
Si el impuesto a los intereses es X (1-5)
El total de principal e intereses = interés principal
La fórmula de cálculo de los intereses devengados es: Intereses = principal × tasa de interés × tiempo.
Los intereses acumulados deben tener una precisión de dos decimales y el número de días de acumulación de intereses se calcula en función del número real de días de tenencia.
PD: El período de depósito debe corresponder a la tasa de interés, que no es necesariamente la tasa de interés anual, sino que también puede ser la tasa de interés diaria y la tasa de interés mensual.
1. Fórmula básica para calcular el interés La fórmula básica para calcular el interés de los depósitos de ahorro es: Interés = Principal × Plazo × Tasa de Interés 2. Conversión de tipos de interés La relación de conversión entre el tipo de interés anual, el tipo de interés mensual y el tipo de interés diario es: tipo de interés anual = tipo de interés mensual × 12 (mes) = tipo de interés diario × 360 (días) tipo de interés mensual = tipo de interés anual; ÷ 12 (mes) = tasa de interés diaria × 30 (días) tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = tasa de interés mensual ÷ 30 (días); Al utilizar tipos de interés, preste atención a la coherencia con el período de depósito. 3. Punto de partida del cálculo de intereses 1. El punto de partida para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es el RMB, y no se pagan intereses sobre las monedas por debajo del RMB. 2. El importe del interés se calcula con un decimal y se redondeará a un decimal cuando realmente se pague. 3. Excepto en el caso de los ahorros corrientes, que se liquidan anualmente y los intereses pueden transferirse al principal, independientemente de la duración del período del depósito, los intereses de los demás depósitos de ahorro se reembolsarán junto con el principal cuando se retire, sin interés compuesto. . 4. Cálculo del período de depósito 1. El cálculo del período de depósito adopta el método de no contar el primer y el último dígito. 2. Independientemente de si es un mes grande, un mes pequeño, un mes ordinario o un mes bisiesto, cada mes se calcula en 30 días y el año completo se calcula en 360 días. 3. Las fechas de vencimiento de los distintos tipos de depósitos deberán calcularse anualmente y mensualmente. Si a la fecha de apertura de la cuenta le falta una fecha del mes de vencimiento, la fecha de vencimiento debe ser el último día del mes de vencimiento. 5. Cálculo de los intereses de los depósitos de ahorro. La tasa de interés de los depósitos de ahorro se basa en la tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China. Los ahorros se realizan en la moneda original y los intereses se calculan en la moneda original (la moneda auxiliar puede ser). convertido a RMB para el pago según el tipo de cambio del día). Las normas de acumulación de intereses y los métodos de cálculo son similares al método de depósito en RMB.