¿Cómo obtener un préstamo de certificado inmobiliario para una casa de piso a techo?
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Si quieres un préstamo debes tener activos que pueden ser hipotecados o El garante garantiza el préstamo por sí mismo Para garantizar la seguridad de los fondos, el banco necesita una garantía o un garante para garantizar que el préstamo pueda recuperarse si el prestamista no puede reemplazarlo. Entonces, ¿cómo se puede obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces? Echemos un vistazo al editor a continuación.
1. Cómo obtener un préstamo con certificado inmobiliario
1 Si solicita un préstamo con certificado inmobiliario, debe preparar su documento de identidad y el registro de domicilio. , certificado de bienes raíces, certificado de propiedad, certificado de matrimonio, comprobante de ingresos, fotografía de una pulgada y otros materiales.
2. Al solicitar un préstamo utilizando un certificado de bienes raíces, primero debe completar un formulario de solicitud de préstamo proporcionado por el departamento de crédito del banco y completar la información verdadera y válida de acuerdo con el contenido del mismo. forma.
3. Luego de enviar el formulario de solicitud de préstamo al departamento de crédito, deberá realizar una evaluación hipotecaria de su casa hipotecada. Este paso será evaluado por profesionales de los departamentos correspondientes. excede el 80% del valor, y esta cifra es el límite superior del monto del préstamo. Después de la evaluación, puede firmar un contrato de préstamo con el banco.
4. Después de firmar el contrato de préstamo, el banco pasará por la etapa de aprobación. El proceso se considerará completo solo después de que se apruebe la aprobación. Además, el prestamista deberá proporcionar su certificado de propiedad inmobiliaria. derechos de uso hipoteca, etc. Banco, y luego el prestamista va al banco para obtener el préstamo con otras garantías emitidas por los departamentos pertinentes.
5. Después del préstamo, debe pagar el capital y los intereses al banco todos los meses hasta que se liquide el dinero. Si hay fondos suficientes más adelante, el préstamo se puede liquidar por adelantado en una sola vez. suma global.
Resumen del editor: Lo anterior es el artículo compartido por el editor hoy. Cómo obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces. Será más conveniente obtener un préstamo si tiene un certificado de bienes raíces. no hay garantía para un préstamo hipotecario, se necesita un aval para el préstamo. De ser así, habrá más requisitos y los trámites serán relativamente más complicados. Espero que los artículos compartidos por el editor puedan ayudar a todos. Si desea conocer más contenido relacionado, continúe prestando atención a Qijia.com.
Entra en el área y obtén un presupuesto de decoración gratuito ¿Cómo quiero obtener un préstamo hipotecario?
El método para utilizar un préstamo hipotecario es el siguiente:
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el propósito, el monto y el período de tiempo deben indicarse en la solicitud de préstamo;
2. Presentar la información del préstamo: Para solicitar una hipoteca de vivienda. préstamo, debe proporcionar la tarjeta de identificación del prestatario, el certificado de empleo reciente, el registro de crédito y el certificado de propiedad de la casa, etc. Si una empresa está hipotecada para un préstamo inmobiliario, debe presentar una licencia comercial, un informe de verificación del capital de la empresa, estados financieros de los últimos seis meses, certificados de activos, etc.;
3. Evaluación: Una vez enviados los materiales, el banco realizará inspecciones in situ de la propiedad hipotecada.
4. Solicite la aprobación del préstamo: Posteriormente, la empresa de evaluación de viviendas enviará el informe de evaluación. al banco para su aprobación;
5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario y la institución crediticia deben firmar y tomar sus huellas dactilares al firmar un contrato de préstamo, y el notario estará presente para la certificación notarial;
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo.
7. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el banco prestará dinero y transferirá los fondos a la cuenta mercantil cooperativa en efectivo. ¿Cómo obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces?
Proceso
1. ¿Preparar toda la información, incluidos los documentos de identidad del marido y la mujer y el certificado de registro del hogar? ? Contrato de compra de vivienda o factura de cuenta personal de los últimos seis meses Extracto bancario.
2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.
Bienes inmuebles personales
1. Certificado de propiedad original, contrato de compraventa y factura.
2. DNI original y registro de domicilio.
3. DNI original del cónyuge/DNI original del propietario del inmueble.
4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o de soltería).
Información ampliada:
De acuerdo con las "Reglas Generales de Préstamos":
Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y poseer una "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o una "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento administrativo industrial y comercial.
Artículo 22 Derechos del prestamista
Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos en función de las condiciones y los procedimientos del préstamo, y tener derecho a rechazar cualquier unidad o individuo, excepto préstamos específicos aprobados por el Estado. Consejo Obligándoles a conceder préstamos o proporcionar garantías.
1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo;
2. Decidir si prestar o no, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés, etc. condiciones;
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3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;
4. Transferir el capital y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario de conformidad con el contrato. ;
5. Si el prestatario no cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que devuelva el préstamo por adelantado o dejar de pagar el préstamo no utilizado del prestatario de acuerdo con el contrato;
6. El préstamo estará sujeto a o Cuando se haya incurrido en una pérdida, se pueden tomar medidas para proteger el préstamo de la pérdida de acuerdo con las disposiciones del contrato.
Artículo 23 Obligaciones de los Prestamistas:
1. Se anunciarán los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos que operen, y se brindará consulta a los prestatarios.
2. Se debe divulgar el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para la emisión del préstamo.
3. El prestamista deberá revisar la solicitud de préstamo del prestatario y responder con prontitud si presta o no. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.
4. Las deudas, las finanzas, la producción y las condiciones de operación del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas realizadas de conformidad con la ley.
Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario ¿Cómo puedo obtener un préstamo si tengo un certificado inmobiliario?
El certificado inmobiliario puede solicitar un préstamo de vivienda personal. El proceso específico es el siguiente:
1. El prestatario envía una solicitud de préstamo al prestamista y envía los materiales relevantes.
2. >3. Si se cumplen las condiciones del préstamo, se firmará el contrato de préstamo y se concederá el préstamo.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el prestatario debe solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista dará una respuesta formal al prestatario dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y de la información requerida. Una vez que el prestamista lo revise y acepte, emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de préstamos".
El artículo 8 estipula que el monto del préstamo otorgado por el prestamista no será mayor que el valor de la casa que se comprará evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.
Base Legal
Artículo 7 de las "Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda"
El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo directamente al prestamista. El prestamista dará una respuesta formal al prestatario dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y de la información requerida. Una vez que el prestamista lo revise y acepte, emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de préstamos".
Artículo 8 de las “Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda”
El monto del préstamo otorgado por el prestamista no podrá ser mayor que el valor de la casa a comprar según valoración de la agencia de tasación inmobiliaria.