¿Se puede hipotecar una casa independiente? ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una casa ocupada por su propietario?
¿Qué es una vivienda ocupada por sus propietarios?
En términos sencillos, las viviendas ocupadas por sus propietarios son en realidad viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios. La diferencia con las viviendas comerciales ordinarias es que su precio es aproximadamente un 30% más bajo que el de las viviendas comerciales ordinarias y el área de construcción debe ser inferior a 90 metros cuadrados.
Las viviendas ocupadas por sus propietarios son un producto único de Beijing. Sólo pueden adquirirlo las personas que cumplan determinadas condiciones, y si se quiere transmitir después de la compra, debe ser cinco años después, y el 30% de los ingresos generados por la transacción inmobiliaria deben entregarse a la entidad financiera.
¿Puedo conseguir una hipoteca para mi propia casa?
La vivienda independiente se puede hipotecar, pero como la vivienda independiente se compra a un precio inferior al de viviendas similares en el mercado, al solicitar un préstamo, el importe del préstamo será inferior al de vivienda comercial ordinaria, y las calificaciones del préstamo también serán más estrictas que otros tipos de propiedad.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario ocupado por el propietario?
1. El prestamista debe ser una persona mayor de 18 años y con plena capacidad para la conducta civil.
2 El prestamista debe estar en condiciones de presentar documentos de identidad válidos, como por ejemplo; Documento de identidad y registro de domicilio. ;
3. El prestamista debe tener documentos como el certificado de propiedad de la casa hipotecada;
4. El prestamista debe tener ingresos y trabajo estables. y una fuerte capacidad de pago, preferiblemente capacidad de emitir extractos bancarios y otros certificados;
5. Otras condiciones especificadas por el banco.
Nota: Los préstamos hipotecarios solo se pueden utilizar para consumo a gran escala, como comprar una casa, viajar al extranjero o decorar una casa, y no se pueden utilizar para actividades de inversión como la especulación inmobiliaria y bursátil. Los prestamistas deben tener claro el propósito de su préstamo.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario de vivienda propia?
1. Solicitud
Los prestamistas deben enviar una solicitud de préstamo al banco, completar el formulario de solicitud y consultar sobre asuntos específicos relacionados con el préstamo.
2. Prepare los materiales
Los prestamistas deben preparar la información del préstamo hipotecario, como tarjetas de identificación, registros del hogar y otros documentos importantes, intentar hacerlo bien en un solo paso y luego enviarlo. la información al banco para su revisión, y el banco la revisará y luego notificará al prestamista los resultados.
3. Tasación de la vivienda
Los préstamos hipotecarios requieren tasación, normalmente por parte de una agencia de tasación designada por el banco. El prestamista sólo necesita cooperar con la tasación. Una vez completada la tasación, el prestamista debe enviar el informe de tasación al banco para su revisión.
4. Firmar un contrato
Después de que el banco revise toda la información, si se aprueba, el prestamista puede firmar un contrato de préstamo con el banco y gestionar el seguro del préstamo y otros procedimientos.
5. Préstamo bancario
Una vez completados los trámites, el banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada por el prestamista en la fecha designada.
(La respuesta anterior se publicó el 1 de junio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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