¿Qué tal la ciudad comercial Shenxian Wenzhou? ¿Existen perspectivas de desarrollo?
Introducción al proyecto
El diseño de las tiendas de Shenxian Wenzhou Trade City adopta el patrón arquitectónico "pozo", no hay esquinas arqueadas y el mercado adopta el desvío de personas y vehículos. El ancho de vía más estrecho es de 18 metros, lo que garantiza efectivamente el paso de vehículos en el mercado. El mercado cuenta con un sistema avanzado de guía de compras para garantizar que cada tienda del mercado sea una tienda próspera y dorada sin callejones sin salida.
Seis ventajas principales
1. Ventaja de ubicación: el condado de Shen está ubicado en la intersección de tres provincias (Shandong, Henan y Hebei) y la industria del transporte es muy conveniente. La autopista Qinglan, la autopista Yang'an y la autopista Shangde pasan al este del ferrocarril Beijing-Kowloon y la autopista Beijing-Fuzhou; al norte del ferrocarril Hanji y la autopista Qingji (Jilin-Liaoting) al oeste de la autopista Beijing-Zhuhai y la autopista Daguang Sur; cerca de la autopista Pufan. El condado de Shen también está ubicado en la llanura de impacto del río Amarillo en el oeste de Shandong y tiene una alta densidad de población, con un radio de 50 kilómetros que alcanza los 4 millones y un radio de 100 kilómetros que alcanza los 20 millones.
2. Ventaja de escala: ventanilla única, creando el mercado mayorista más grande en el oeste de Shandong con grandes cantidades y marcas completas.
3. Ventajas promocionales: publicidad promocional en tiendas y exteriores; medios tradicionales + promoción en línea; promociones y exhibiciones regulares a gran escala; anuncios en forma de T y soporte de fondos de promoción de 10 millones.
4. Ventajas políticas: Como proyecto comercial clave de los gobiernos de Liaocheng y Shenxian, el proyecto de la Ciudad Comercial de Wenzhou en el condado de Shenxian ha recibido un fuerte apoyo de los ingresos fiscales locales, brindando un fuerte apoyo a los hijos de los operadores. para ir a la escuela y mover su registro familiar.
5. Ventajas del almacenamiento y la logística: reúne rutas de logística y transporte de varias regiones, y la logística va directamente a la ciudad comercial, por lo que el costo de transporte es bajo. Se introducen marcas y se exportan productos. También hay tres grandes bases logísticas.
6. Ventaja de la marca: copiar el modelo de negocio maduro de Wenzhou, mejorar la circulación de productos básicos y crear productos de alta calidad.
Modelo de gestión
Shenxian Wenzhou Trade City toma la iniciativa en la introducción del nuevo modelo de operación comercial líder en el mundo y sigue la gestión estandarizada de las "Ocho Unificaciones". Los desarrolladores tienen administración unificada, diseño unificado, promoción de inversiones unificada, marketing unificado, administración de propiedades unificada, logística unificada, imagen de CI unificada y monitoreo y administración de calidad posventa unificados, lo que permite a los inversores aprovechar fácilmente la riqueza.
Método de negocio: el centro comercial implementa una ventanilla única de compras, ocio, entretenimiento y restauración.
Publicidad y promoción poderosas: con el apoyo de decenas de millones de fondos de marketing, implementamos una gama completa de promoción de la cultura empresarial, actividades promocionales a gran escala, promoción intensiva de carteles de marketing, promoción de medios de video e integración. tienda y promoción al aire libre para crear un ambiente de compras relajado, moderno y agradable.
La ciudad comercial seis en uno de Shenxian Wenzhou construye una ciudad comercial moderna
1: planificación empresarial unificada-división regional de formatos comerciales unificados
2. gestión de propiedades-seguridad de gestión del mercado
3. Promoción de medios unificados-marketing holístico
4. Clasificación detallada de la inversión en el mercado unificado
5. -Punto de venta en línea
6. Capacitación en ventas unificada: mejorar el potencial comercial
Posicionamiento del proyecto
Shenxian Wenzhou Trade City se compromete a construir el más grande y completo. Centro de distribución comercial y logística en el oeste de Shandong. Basándose en los productos básicos de Wenzhou, se ha establecido en el condado de Shenxian una gran plataforma para la exhibición y comercialización de productos, exhibiciones, intercambio de información y financiamiento financiero. Satisfaga las necesidades de más consumidores a través del comercio mayorista y minorista centralizado de productos básicos.
Zona de distribución de negocios comerciales
Zona A: grandes superficies, ropa de marca, bolsos de marca, cosmética, joyería, etc.
Zona B: Plaza de datos, material de oficina, productos electrónicos, electrodomésticos varios, etc.
Zona C: Ferretería y electrodomésticos, fontanería, vehículos eléctricos, motos, menaje de cocina, sanitarios, regalo, etc.
Área D: Mobiliario, equipamiento del hogar, iluminación, artículos de primera necesidad, pequeños productos básicos, etc.
Zona E: zona residencial de alto nivel.
Ubicación de la tienda
Shenxian Wenzhou Trade City está ubicada en la intersección de la calle Yiyuan y la calle Tanghuai en el condado de Shenxian, 500 metros al este de la nueva estación Shenxian y al sur de Zhengzhuang.
Certificado: Cinco certificados están completos y los derechos de propiedad son grandes.
Ubicación: la tienda está ubicada en la intersección de la calle Yiyuan y la calle Tanghuai en el condado de Shenxian, 500 metros al este de la nueva estación Shenxian. Está adyacente a la intersección de la autopista Shenxian con la autopista Shangde al este y la avenida Tubinhe al sur, con transporte conveniente y un denso distrito comercial.
Método de pago: pago único, préstamo hipotecario (5 años a 10 años)
Estructura: La tienda es una estructura de estructura y puede abrir varias tiendas.
Perspectiva: el lado oeste de Trade City está conectado con la estación de autobuses de Shenxian, la escuela secundaria Shenxian No. 1, la Plaza del Pueblo de Shenxian y las grandes viviendas donde he vivido. Está previsto construir una escuela primaria en Tanghuai Road, en el oeste. El plan maestro del este es el Parque Logístico Moderno Internacional Luxi. Los proyectos en construcción en el parque incluyen un parque logístico, un mercado de comercio de productos agrícolas, un centro de convenciones y exposiciones de Shenxian, etc. Suntech Expressway se abrirá al tráfico en 2015 y Trade City será el centro del futuro distrito comercial.
Precio: en la actualidad, no existe un mercado mayorista a gran escala tan bueno en el distrito de Shenxian, y las oportunidades para invertir en tiendas son muy pocas y muy escasas. Se entiende que cada metro cuadrado de superficie de vía urbana sólo requiere 2 minutos para recorrerlo. Por tanto, los precios actuales en nuestra tienda son bastante rentables. Simplemente cómprelo y obtenga ganancias.
Alquiler: en la actualidad, el alquiler de esta tienda es relativamente bajo porque la empresa operadora ha establecido agentes generales para las principales marcas y fabricantes extranjeros. En comparación con las marcas y los fabricantes, las empresas básicamente pagan alquiler y también pagan las tarifas necesarias para la inversión.
Método de pago: Pago único: 50.000 yuanes por adelantado y el pago completo debe pagarse dentro de una semana después de la firma del contrato de compra de la vivienda.
Hipoteca: Adopta la forma de préstamo hipotecario. Por ser un negocio, el pago inicial es del 50% y el monto del préstamo es el 50% del precio total.
Comerciante:
Política de tienda: 1-3 años (ubicación, marca) inversión sin alquiler.
Reconocida marca, agente general y fabricante en Liaocheng: sin alquiler para lotes de Clase A durante 1 año; sin alquiler para lotes de Clase B durante 2 años; y sin alquiler para lotes de Clase C durante 2 años; 3 años.
Agente general de Xinxian: sin alquiler para lotes de Clase A durante medio año; para lotes de Clase B durante 1 año;
Para marcas y distribuidores comunes en el condado de Shen: los lotes de Clase A se alquilan inevitablemente; los lotes de Clase B no pagan alquiler durante medio año; los lotes de Clase C no pagan alquiler durante un año.
Coste del mercado: compuesto por honorarios de gestión del mercado, alquiler y depósito del mercado. (El depósito del mercado se devolverá íntegramente si no infringe el sistema de gestión del mercado durante tres años)
Tipo de inversión:
Sur: 2 habitaciones con alquiler mínimo.
Norte: El alquiler mínimo es de 1 habitación.
Puedes alquilar de norte a sur
Formatos de alquiler: vehículos eléctricos, triciclos eléctricos, bicicletas, motos, cochecitos, puertas y ventanas, herrajes para cerraduras, herramientas neumáticas, herramientas manuales, cables. y cables, Lámparas de iluminación, calentamiento solar de agua, artículos sanitarios, pisos cerámicos, gabinetes de cocina, paneles de techo, papeles pintados pintados, regalos de juegos de té, artesanías, regalos personalizados, regalos empaquetados, etc.
Logística: actualmente, ha firmado acuerdos de cooperación estratégica con 8 empresas de logística expresa, incluidas STO y Tongyuan, para lograr entregas en 24 horas en un radio de 100 kilómetros.
Apreciación de la tienda
Como dice el refrán: "Una tienda es próspera durante tres generaciones". Si invierte en una tienda, puede esperar a que los precios de la vivienda se aprecien mientras gana el alquiler. Invertir en comercios es actualmente la forma más segura. Las tasas de interés bancarias son extremadamente bajas, los precios están subiendo y el RMB se está devaluando, lo que convierte a las tiendas en un método de inversión popular. Si observamos los precios de las tiendas en Linyi en los últimos años, tomando como ejemplo Hedong Hardware City, desde el alquiler inicial de varios miles hasta la tienda actual de 15 metros cuadrados, el alquiler anual ha alcanzado más de 60.000 yuanes. El beneficio de hacer negocios equivale a parte de la contribución al alquiler. Como ciudad de cuarto nivel, en Shenxian, donde todo está listo, la tasa de apreciación de las tiendas aumentará constantemente en el mercado maduro existente. Como el portaaviones comercial más grande del oeste de Shandong, Shenxian Wenzhou Trade City está destinada a convertirse en la perla más brillante del oeste de Shandong y el orgullo del condado de Shenxian.
El 70% de las acciones tienen altos riesgos, son difíciles de controlar, tienen grandes coeficientes de pérdidas y ganancias y pierden todo su dinero;
Los fondos tienen riesgos moderados, son difíciles de controlar, tienen rendimientos inciertos y actualmente tienen un superávit casi nulo;
Los depósitos están libres de riesgo, son fáciles de controlar y tienen rendimientos bajos;
El oro está libre de riesgo, está moderadamente controlado, tiene bajos rendimientos y requiere una gran cantidad de respaldo de flujo de efectivo;
La cobranza es arriesgada, profesional, impredecible y perderá dinero si comete un pequeño error;
Bienes raíces está libre de riesgos, es fácil de controlar, preserva el valor, tiene un alto rendimiento y es estable;
Las tiendas están libres de riesgos y el rendimiento es extremadamente alto.
Desde la antigüedad hasta el presente, una tienda ha sustentado a tres generaciones y la evidencia es tan sólida como una montaña.
Una persona sabia siempre puede aprovechar la oportunidad para tomar la decisión correcta cuando llega la riqueza.