¿El patrimonio es una hipoteca o una prenda?
Pregunta 1: ¿Cuál es la diferencia entre prenda sobre acciones e hipoteca sobre acciones? La garantía de acciones debe ser un método de prenda. La diferencia entre hipoteca y prenda es: 1. El objeto de la hipoteca suele ser bienes inmuebles y bienes muebles especiales (automóviles, barcos, etc.); 2. La hipoteca debe ser inscrita para surtir efectos, mientras que la prenda sólo requiere posesión. 3. La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía, mientras que en la prenda, el acreedor prendario no sólo controla el bien pignorado, sino que también tiene el efecto de gravamen. La realización de los derechos hipotecarios de cuatro clavijas se realiza principalmente mediante una solicitud de subasta ante los tribunales, mientras que la prenda se vende principalmente directamente.
Pregunta 2: ¿Cuál es la diferencia entre prenda de acciones y prenda de acciones? En términos sencillos, la prenda de acciones significa utilizar las acciones (acciones) en poder de los "accionistas" como garantía para solicitar préstamos a los bancos o para préstamos. Se proporcionan garantías para préstamos de terceros. La prenda de capital, también conocida como prenda de capital, se refiere a una prenda establecida por el pignorante utilizando su patrimonio como objeto de la prenda. Según los ordenamientos jurídicos vigentes en materia de garantías en la mayoría de los países del mundo, las prendas se pueden dividir en prendas muebles y prendas de derechos según la materia. La prenda de capital es un tipo de prenda de derechos. El acreedor obtiene la garantía mobiliaria sobre el patrimonio pignorado mediante el establecimiento de una prenda de patrimonio, que es una prenda de patrimonio.
Pregunta 3: ¿Qué significa prenda de capital? Prenda de capital significa utilizar las acciones (capital) en poder de "I" como garantía para solicitar un préstamo de un banco o proporcionar garantía para el préstamo de un tercero.
Pregunta 4: ¿La pignoración de capital por parte de los accionistas es algo bueno o malo? No se puede juzgar directamente si es algo bueno o malo a través de la pignoración de capital por parte del accionista mayoritario. En términos generales, no es malo que los accionistas prometan su capital. Puede ser que la empresa necesite flujo de caja ahora, por lo que los accionistas prometen sus acciones al banco para obtener un préstamo y luego usan el dinero para completar el proyecto. Si el proyecto se completa y genera ganancias generosas, es un gran beneficio. Pero esto no determina la tendencia de las acciones en un corto período de tiempo. Mucha gente piensa que la necesidad de préstamos de la empresa puede deberse a que las condiciones operativas de la empresa no son buenas y el precio de las acciones puede caer en un corto período de tiempo. lo cual se vuelve negativo. Por tanto, también es necesario considerar otros aspectos, como las condiciones operativas de la empresa.
La prenda patrimonial (Prenda de Derechos Acciones), también conocida como prenda patrimonial, se refiere a una prenda constituida por el pignorante utilizando su patrimonio como objeto de la prenda. Según los ordenamientos jurídicos vigentes en materia de garantías en la mayoría de los países del mundo, las prendas se pueden dividir en prendas muebles y prendas de derechos según la materia. La prenda de capital es un tipo de prenda de derechos. El acreedor obtiene la garantía mobiliaria sobre el patrimonio pignorado mediante el establecimiento de una prenda de patrimonio, que es una prenda de patrimonio.
Pregunta 5: ¿Qué significa prenda de acciones? La prenda de derechos sobre acciones, también conocida como prenda de acciones, se refiere a una prenda establecida por el pignorante utilizando su capital como objeto de la prenda. Según los sistemas legales actuales de garantías en la mayoría de los países del mundo, una prenda se puede dividir en una prenda mobiliaria y una prenda de derechos según su objeto. La prenda de acciones es un tipo de prenda de derechos debido al establecimiento de una prenda de acciones. El acreedor obtiene la garantía real sobre el capital pignorado y pignora el capital.
La Ley de Sociedades de mi país carece de disposiciones sobre prenda de capital, pero los "Dictamenes sobre Normas para Sociedades Anónimas" que se implementaron antes de la promulgación de la Ley de Sociedades permite el establecimiento de una sociedad hipotecaria de acciones. La Ley de Garantía promulgada después de la Ley de la República Popular China realmente estableció el sistema de garantía de prenda de mi país, incluido el contenido de la prenda de capital. Por ejemplo, el artículo 75, punto 2 de la. La "Ley de Garantía" estipula que se pueden pignorar "acciones y valores transferibles de conformidad con la ley", y el artículo 78 fue complementado además, el 28 de mayo de 1997, por el Ministerio de Comercio Exterior y Cooperación Económica y. La Administración Estatal de Industria y Comercio publicó conjuntamente las "Varias disposiciones sobre cambios en la participación de inversores en empresas con inversión extranjera", que estipulan que los inversores en empresas con inversión extranjera "con el consentimiento de otros inversores, el capital se pignora al acreedor". " se confirma específicamente.
Pregunta 6: ¿Cuál es la diferencia entre prenda e hipoteca? ¿Se pueden hipotecar acciones? Hipoteca se refiere al deudor o a un tercero que proporciona cierta propiedad como garantía. Si el deudor no cumple con sus obligaciones, el acreedor tiene derecho a tener prioridad en el reembolso con el producto del descuento o venta de la propiedad hipotecada de acuerdo con. las disposiciones de la ley. El objeto de la hipoteca puede ser bienes inmuebles, como casas, etc., pero la propiedad de la tierra no puede utilizarse como garantía; también pueden ser bienes muebles, como medios de producción, medios de vida o algunos derechos especiales como; derechos de propiedad intelectual.
Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere la misma hipoteca a otra persona sin el consentimiento del acreedor, su acto será nulo.
Prenda significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles o derechos al acreedor para su posesión, y utiliza los bienes muebles o derechos como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no puede cumplir sus deudas, el acreedor tiene derecho a pagar la deuda mediante la conversión o venta de los bienes muebles o derechos conforme a la ley. El artículo 69 de la Ley de Garantías estipula que el acreedor prendario tiene la obligación de conservar adecuadamente los bienes pignorados. Si los bienes pignorados se pierden o dañan por mal almacenamiento, el acreedor prendario asumirá la responsabilidad civil. Si el acreedor prendario no conserva adecuadamente los bienes pignorados, lo que puede resultar en su pérdida o daño, el pignorante puede exigir que deposite los bienes pignorados, o exigir que los derechos del deudor se paguen por adelantado y se devuelvan los bienes pignorados.
La diferencia entre hipoteca y prenda: (1) El objeto de la hipoteca son los bienes muebles y los inmuebles el objeto de la prenda son los bienes muebles y derechos; (2) El bien hipotecado no transfiere la posesión; el bien pignorado transfiere la posesión. (3) Si las partes interesadas pueden tramitar voluntariamente el registro de la hipoteca, el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la firma; si las partes no necesitan tramitar el registro de prenda, el contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega de la prenda; certificado de propiedad o título de propiedad. (4) Si el interesado se encarga del registro de la hipoteca, el departamento de registro será el departamento de gestión correspondiente de la hipoteca; si se pignoran acciones o derechos de propiedad intelectual, el interesado deberá tramitar el registro de la prenda en su correspondiente organismo de gestión; (5) Si el plazo de cumplimiento de la deuda expira y el acreedor hipotecario no ha sido reembolsado, éste podrá negociar con el deudor hipotecario el uso del producto de la subasta o venta de la propiedad hipotecada para su reembolso. se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular; si el plazo de cumplimiento de la deuda expira y el acreedor pignoraticio no ha sido reembolsado, éste puede acordar con el deudor pignorar el pago de los derechos del acreedor descontando los bienes pignorados o subastando o vendiendo los bienes pignorados de conformidad con las disposiciones. la ley.
Los puntos más comunes entre hipoteca y prenda: (1) El derecho hipotecario y el derecho de prenda son ambos derechos de garantía (2) Tanto la hipoteca como la prenda deben firmar un contrato de hipoteca o un contrato de prenda por escrito. No se puede estipular en el contrato que cuando venza el plazo de cumplimiento de la deuda y no se haya liquidado la hipoteca o prenda, la propiedad de la hipoteca o prenda pasará al acreedor hipotecario o al acreedor prendario. (4) Contrato de hipoteca Tanto el contrato de hipoteca. y el contrato de prenda tiene disposiciones para el registro en los departamentos correspondientes (5) Si tanto la propiedad hipotecada como la propiedad pignorada deben registrarse, el contrato de hipoteca y el contrato de prenda surtirán efecto a partir de la fecha de registro. Los derechos y derechos de prenda se relacionan con su inscripción. Los respectivos derechos garantizados existen al mismo tiempo y se extinguen al mismo tiempo. (7) El derecho hipotecario se extingue por la pérdida del bien hipotecado, y la compensación recibida por la pérdida se considerará como bien hipotecado; el derecho de prenda se extingue por la pérdida del bien pignorado, y la indemnización; Los bienes recibidos con motivo de la pérdida se considerarán bienes pignorados. (8) El alcance de la garantía hipotecaria incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios, los daños y costos de realización de la hipoteca; el alcance de la garantía hipotecaria incluye los derechos y los intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios, los daños y los gastos de almacenamiento de; el bien pignorado y el coste de realización de la prenda. (9) El excedente del precio del bien pignorado sobre los derechos del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será cubierto por el deudor la parte del precio del bien pignorado que exceda de los derechos del acreedor; el deudor, y el faltante lo cubrirá el deudor. (10) Independientemente de que se trate de hipoteca o prenda, cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene prioridad para recibir el producto del descuento, subasta o venta de los bienes hipotecados o pignorados. (11) Cuando el deudor hipotecario transfiera una hipoteca registrada, deberá notificar al acreedor hipotecario e informar al cesionario que la propiedad transferida ha sido hipotecada. Si el deudor hipotecario no notifica al acreedor hipotecario o al cesionario, la transferencia será nula después de las acciones; están pignorados, no pueden ser transferidos, salvo acuerdo entre el pignorante y el pignorante. Después de pignorar los derechos de propiedad sobre derechos de marca, derechos de patente y derechos de autor, el pignorante no los transferirá, excepto con el acuerdo del pignorante y el acreedor pignoraticio, y el producto de la transferencia pagará los derechos del acreedor por adelantado. (12) No es necesario transferir ni poseer la garantía; la prenda se constituye mediante la pignoración de acciones. Debido a la naturaleza electrónica del mercado de valores, no es necesario transferir ni poseer las acciones. (13) El deudor hipotecario puede utilizar los derechos de uso de tierras de propiedad estatal, los derechos de uso de viviendas y otros derechos de los que tiene derecho a disponer según la ley para constituir una hipoteca; el pignorante puede utilizar letras de cambio, cheques y pagarés; , bonos, recibos de depósito, recibos de almacén y conocimientos de embarque, que pueden transferirse según la ley. Se pignoran acciones, acciones, derechos de marcas, derechos de patentes, derechos de propiedad sobre derechos de autor y otros derechos que pueden transferirse según la ley. ...>>
Pregunta 7: ¿La prenda sobre acciones es buena o mala? La mayor diferencia entre una hipoteca y una prenda es que una hipoteca no transfiere la garantía, mientras que una prenda debe transferir la posesión del bien pignorado, de lo contrario no es una prenda sino una hipoteca.
La segunda gran diferencia es que una prenda no puede pignorar bienes inmuebles (como los inmuebles), porque la transferencia de bienes inmuebles no es posesión, sino registro. La prenda de capital del mayor accionista significa que el mayor accionista mayoritario de una empresa que cotiza en bolsa utiliza las acciones (capital) que posee como garantía para solicitar un préstamo de un banco o proporcionar garantía para el préstamo de un tercero. En términos generales, la promesa de acciones no es necesariamente mala. Es un término neutral. Por ejemplo, cuando una empresa necesita efectivo, puede pedir prestadas acciones a un banco como garantía y utilizar el dinero prestado para completar el proyecto, lo que puede resultar beneficioso en sí mismo. Pero, por lo general, cuando se anuncian estas noticias, las acciones caerán en el corto plazo, por lo que algunas personas también las clasifican como malas noticias.
Pregunta 8: ¿Qué significa en general la promesa de capital de los accionistas? se refiere a los accionistas que utilizan las acciones que posee como garantía para solicitar préstamos a bancos, firmas de valores y otras instituciones financieras, lo que indica que 1. los accionistas no tienen suficiente efectivo y 2. puede haber buenos proyectos, según el propósito. del préstamo.
El límite superior de la tasa de pignoración de acciones de las empresas que cotizan en bolsa es generalmente del 60%, lo que puede determinar indirectamente el límite inferior de las acciones. Además, las acciones pignoradas no pueden circular durante el período de pignoración.
Pregunta 9: ¿Se puede utilizar el capital de la empresa como garantía? Después de revisar la ley de derechos de propiedad, los objetos enumerados que pueden usarse como garantía son básicamente objetos. No se mencionan derechos hipotecarios, solo derechos pignorados. El patrimonio todavía no debería ser hipotecable. No hay anuncios de hipotecas participativas en los casos diarios.