Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en el Reino Unido
1. Certificado de préstamo hipotecario del Reino Unido
En primer lugar, debe tener un pasaporte como prueba de identidad; en segundo lugar, necesita diarios bancarios y extractos bancarios de los últimos tres meses. el requisito es prueba de ahorros personales;
2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario en el Reino Unido?
Al solicitar un préstamo hipotecario en el Reino Unido, debe proporcionar pruebas de sus activos, datos de ingresos y prueba de identidad. Después de recibir la información, el banco realizará una evaluación preliminar para determinar el monto del préstamo del comprador.
Se debe garantizar un buen crédito de los activos y la deuda no garantizada se incluirá en la evaluación del banco del prestamista. Se estima que todo el proceso tardará aproximadamente una semana en completarse.
3. Aprobación del préstamo y pago de la compra de la vivienda
Después de que el banco realice un informe de evaluación sobre la propiedad británica comprada, el banco otorgará al comprador un monto del préstamo basado en su situación financiera. .
4. Tasas de interés de los préstamos hipotecarios en el Reino Unido.
Hay dos tipos de préstamos hipotecarios en el Reino Unido. El primero es un préstamo hipotecario para propiedades ocupadas por el propietario y el segundo es un préstamo para propiedades de inversión. El porcentaje y el interés dependen del valor de la propiedad y del tipo de préstamo.
Hoy en día, en el proceso de compra de una casa en Reino Unido, los abogados estarán involucrados y pueden garantizar los beneficios de comprar una casa. Además, hay muchos bancos prestamistas, lo que es muy diferente de la situación interna, y la competencia entre los bancos es feroz. Por lo tanto, existen muchas políticas de préstamos preferenciales y de fuerte intensidad que pueden ahorrarle el coste de comprar una casa en el Reino Unido.
Los tipos de interés hipotecarios del Reino Unido adoptan tipos de interés flotantes, que varían según las necesidades del usuario para comprar una casa. Los detalles son los siguientes:
Propietario de vivienda: agregue un 2,68% a la tasa de interés de referencia del Banco de Inglaterra y este diferencial fluctuará con la tasa de interés de referencia durante el plazo del préstamo. .
Inversión en la compra de una casa: agregue un 3,38% a la tasa de interés base del Banco de Inglaterra y este diferencial fluctuará con la tasa de interés base durante el período del préstamo.
Observaciones:
A. Para facilitar el pago del préstamo, los inversores deben abrir una cuenta de liquidación en Bank of China Co., Ltd. y sus ingresos por alquiler deben recibirse a través de ella. esta cuenta.
B. Se aplican diferentes tasas de interés de préstamos a las solicitudes de préstamos de bienes raíces para alquiler de inversión presentadas en nombre de la empresa. Comuníquese con la sucursal del Reino Unido para obtener más detalles.
3. Período de préstamo: Según la situación financiera del comprador, el período máximo de préstamo de la sucursal del Banco de China en el Reino Unido es de 25 años.
5. Cómo enviar dinero
Aunque el Bank of China tiene sucursales en China, enviar dinero desde China a la sucursal británica no es tan conveniente como todos imaginan. Sólo date la vuelta. Los compradores nacionales todavía están sujetos a un límite de no más de 50.000 dólares por persona al año en lo que respecta a remesas y pagos iniciales. Para los inversores nacionales comunes, es un método factible encontrar más personas que ayuden y envíen dinero a la cuenta del inversor en la sucursal británica.
6. Tarifas del préstamo
El monto específico de la tarifa de tasación se determina en función del precio de compra de la casa y se paga cuando envía su solicitud de préstamo.
El banco cobra una comisión hipotecaria, que se paga cuando se acepta el contrato de préstamo.
7. Método de reembolso
Los préstamos hipotecarios para necesidades de inversión y propiedad del propietario se reembolsan en cantidades iguales de principal e intereses.