Método para determinar la tasa de descuento en arrendamiento financiero

La tasa de descuento es la tasa de interés aplicada al convertir las salidas de efectivo futuras esperadas de los pagos de alquiler en su valor presente. La norma establece que la tasa de descuento sólo es aplicable al cálculo por parte del arrendatario del valor presente del pago mínimo del arrendamiento cuando se utiliza la tasa de interés relevante como tasa de descuento para determinar el valor de entrada del bien arrendado: Si el arrendatario conoce el. tasa de interés de arrendamiento del arrendador, debe utilizar el arrendamiento Si el arrendatario no puede conocer la tasa de interés contenida en el contrato de arrendamiento, la tasa de interés especificada en el contrato de arrendamiento se utilizará como tasa de descuento si no podemos conocer la tasa de interés contenida en el; arrendamiento del arrendador, la tasa de descuento será la tasa de interés, y no hay una tasa de interés acordada en el contrato de arrendamiento, utilizaremos la tasa de interés del préstamo bancario durante el mismo período que la tasa de descuento. Esto es lo que en términos jurídicos se llama “aplicación secuencial”.

“Tipo de descuento” y “tipo de interés real” en el arrendamiento financiero

a: El impacto de diferentes tipos de descuento en la contabilidad del negocio de arrendamiento por parte del arrendatario.

Cuando se utilizan diferentes tasas de descuento, el valor presente de los flujos de efectivo futuros descontados también es diferente. ¿Impedirá esto la correcta contabilización de los activos arrendados? El autor cree que no hay gran daño porque: (1) Si la tasa de descuento es baja, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento será alto. Cuando el valor presente del pago mínimo del arrendamiento sea superior al valor en libros original del bien arrendado, se utilizará como valor de entrada el valor en libros original del bien arrendado de acuerdo con lo establecido en las normas, y el valor presente de Se renunciará al pago mínimo del arrendamiento. (2) Si se debe utilizar el valor presente del pago mínimo del arrendamiento como valor registrado del activo arrendado, si la tasa de descuento es menor, el valor registrado del activo arrendado será mayor y los costos de financiamiento no reconocidos serán menores, por lo que se incluirá en las pérdidas y ganancias en cuotas Los gastos de financiación serán menores, los gastos de depreciación de los activos arrendados serán mayores y los cambios inversos en los gastos de financiación y los gastos de depreciación básicamente se compensarán por el contrario; la tasa de descuento es alta y el valor registrado de los activos arrendados es bajo, el financiamiento debe reconocerse en cuotas. Con gastos altos y gastos de depreciación bajos, los montos de fluctuación de los dos básicamente se compensarán.