Tasa de interés del préstamo Wuhu

Esto es para el banco. Cada banco tiene que flotar en función del tipo de interés de referencia nacional. Nuestras tasas de interés flotantes son 4,9, 15 y la tasa de interés es 5,635. Según las normas del banco central, la tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa de cotización de mercado del préstamo del período correspondiente. El 20 de agosto, fue de 4,85 por un período de más de cinco. años. La tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,47.

En primer lugar, existen restricciones a la compra de segundas viviendas en Wuhu.

1. En cuanto a las tasas de interés de los préstamos y las políticas de fondos de previsión que más preocupan a los compradores de vivienda, el sector financiero debe implementar políticas preferenciales del 30% del pago inicial para la primera vivienda ordinaria y del 30% para la inferior. límite de tasa de interés. Para los hogares que hayan liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y soliciten otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el departamento financiero implementará la política de primer préstamo de vivienda.

2. Implementar plenamente la política financiera de reducir el porcentaje de pago inicial para segundas residencias al 40 %; los préstamos del fondo de previsión de Wuhu se relajarán aún más. Además del ajuste del plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales a 25 años, también se ha ajustado el ratio mínimo de pago inicial. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una segunda casa en Wuhu? Puede obtener un préstamo para comprar una segunda vivienda en Wuhu. El préstamo para la primera compra de una casa comercial de nueva construcción es de 20 para la compra de una casa de segunda mano, se ajustará según la vida útil de la vivienda, de los cuales: 20 para las que tengan 10 años o menos; 30 para los que tienen más de 10 años pero menos de 20 años (inclusive) y 40 dentro de los 20 años; El depositante se compromete a emitir un préstamo basado en el monto máximo del préstamo correspondiente al depósito mensual cuando el saldo del depósito alcance 1/10 del monto del préstamo.

2. ¿Cómo identificar la segunda casa en Wuhu?

1. Sea dueño de su propia casa y compre una casa para sus hijos adultos. Si el certificado de propiedad de la casa a nombre de los padres está escrito a nombre del hijo adulto y luego se compra la casa para el niño, será la segunda casa; de lo contrario, será la primera casa.

2. Quienes son propietarios de una casa pueden volver a adquirirla a nombre de sus hijos menores. Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

3. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes pedir un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad. Según la "suscripción de préstamo y vivienda" del banco actual, si la propiedad existente no se vende, se realizará la compra de una segunda casa con un segundo préstamo de acuerdo con la política de segunda vivienda. Según políticas anteriores, mientras no exista un préstamo para la propiedad de un menor, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.

4. Comprar la casa con el pago total y luego comprar la casa con un préstamo. Antiguamente era sólo "suscripción de préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade la "suscripción de vivienda". Aunque no tenemos un préstamo, siempre que podamos encontrar la propiedad a nuestro nombre en el sistema de transacciones de capital inmobiliario, no necesitamos venderla ni solicitar un préstamo, y seremos reconocidos como una segunda vivienda. .

5. Hay un préstamo para comprar una casa, y luego el préstamo para comprar la casa se liquida después de la venta. En la actualidad, el reconocimiento bancario de una segunda vivienda es "reconocimiento de la casa y suscripción del préstamo". Es decir, aunque se vende el inmueble adquirido con el préstamo, pero no hay casa a nombre de la familia, porque hay una anterior. expediente de préstamo, la solicitud de hipoteca se computará como segunda vivienda.

6. Si tienes una casa a tu nombre, utiliza fondos de previsión para comprar una casa. La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que tenga una casa a su nombre, incluso si nunca ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera su segundo hogar.

7. Una de las partes tomó un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y la compró a nombre de la otra parte después del matrimonio, y los registros del hogar no están juntos.