Suzhou y Qingdao ajustaron urgentemente sus políticas de restricción de compra de viviendas.
El 16 de septiembre, Suzhou y Qingdao hicieron ajustes de emergencia y cancelaron algunas medidas. Anteriormente, ambos lugares habían relajado sus políticas de restricción de compras, lo que provocó una preocupación generalizada.
El 14 de septiembre, salió a la luz la noticia del mercado de que Suzhou ajustó su política de restricción de compras a los residentes locales que no son de Suzhou en los seis distritos de Suzhou (distrito de Xiangcheng, distrito de Gusu, distrito de Wuzhong, distrito de Wujiang, parque industrial, y Zona de Alta Tecnología) No es necesario presentar comprobante de pago de seguridad social al comprar una casa.
21st Century Business Herald se enteró a través de múltiples canales de que algunas áreas de Suzhou efectivamente han implementado las políticas anteriores.
Pero el 16 de septiembre se ajustó la política. Un agente de bienes raíces local le dijo al reportero del 21st Century Business Herald que Suzhou ha restablecido su política de restricción de compras original, es decir, la condición para que los hogares no registrados en Suzhou compren una casa es pagar 6 meses de seguridad social en Suzhou dentro de tres años. .
El 15 de septiembre, la cuenta oficial de WeChat de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qingdao anunció que ya no se implementarán restricciones a la compra de viviendas en otras áreas de Qingdao, excepto en los distritos sur y norte. Para viviendas comerciales nuevas en áreas de compra restringida, los residentes locales están limitados a comprar dos unidades, las familias con dos o tres hijos están limitadas a comprar una unidad y los residentes no locales están limitados a comprar una unidad después de vivir allí durante seis meses; No hay restricciones para las casas de segunda mano.
El 16 de septiembre, se editó por segunda vez el artículo de la cuenta oficial de WeChat y se eliminó "La compra de casas de segunda mano ya no está restringida".
El ajuste y la optimización de las políticas del mercado inmobiliario en Suzhou y Qingdao son manifestaciones de cajas de herramientas de políticas locales flexibles.
La reunión del Buró Político del Comité Central del PCCh celebrada el 28 de julio de este año señaló que las políticas deben implementarse según la ciudad y hacer pleno uso de la caja de herramientas políticas. A finales de agosto, la reunión ejecutiva del Consejo de Estado también declaró que a los gobiernos locales se les permite utilizar créditos y otras políticas de manera flexible para apoyar razonablemente las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda.
Desde entonces, muchas ciudades han ajustado sus políticas de mercado inmobiliario. El contenido implica permitir que familias con dos y tres hijos compren varias casas, flexibilizar las políticas de fondos de previsión y emitir subsidios de vivienda. Muchas ciudades también han relajado directamente las políticas de restricción de compras.
Entre ellas, Suzhou y Qingdao, consideradas ciudades clave de segundo nivel, han atraído mucha atención por sus ajustes de políticas. Algunos analistas creen que estas dos ciudades han ajustado vigorosamente sus políticas de restricción de compras, lo que fácilmente tendrá un efecto de demostración en otras ciudades.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que aunque es algo inesperado, también muestra que se necesitan consideraciones integrales al ajustar las políticas. En primer lugar, no se descarta que en el proceso de relajación de diversas políticas pueda producirse cierta especulación inmobiliaria, especialmente alguna nueva especulación inmobiliaria, que provoque nuevas presiones o problemas en el mercado inmobiliario; en segundo lugar, el apoyo a las necesidades razonables hará hincapié en las medidas adoptadas; paso a paso, realizar ajustes basados en la dinámica del mercado y de las empresas inmobiliarias, en lugar de relajar significativamente las restricciones. En tercer lugar, durante el proceso de ajuste de políticas, todas las localidades deben seguir adhiriéndose a la línea roja de que "la vivienda es para vivir, no para vivir"; especulación."