Política de préstamos del Fondo de Previsión de Hengyang
1. Objetos y condiciones del préstamo
1 La unidad del empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de un año (inclusive). y el individuo ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante seis meses o más (inclusive);
2. El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de los empleados no será inferior al mínimo mensual. monto del pago anunciado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Hengyang cada año;
3. Empleados La compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes dentro del área administrativa de Hengyang se produjo hace menos de dos años ( la casa comercial de preventa se basará en el momento de la firma del contrato, el certificado de título de propiedad inmobiliaria que se haya emitido se basará en el momento de registro y la revisión de la vivienda independiente se basará en el momento de la firma del contrato) prevalecerá el tiempo aprobado por el departamento de tasación de seguridad); si el tiempo de liquidación de la casa comercial hipotecada es menor a un año, el tiempo de compra no está restringido;
4. el pago inicial corresponderá a la proporción prescrita del precio de compra;
5. Tener plena capacidad de conducta civil, buena salud, ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad para pagar el principal y los intereses de el préstamo;
6. Acordar constituir hipoteca (prenda) y garantía conforme a la normativa. Para los trámites de garantía, el propietario del inmueble hipotecado deberá tener plena capacidad civil;
7 Otras condiciones especificadas por el centro.
2. Monto del préstamo
Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal:
1. Compra de la primera vivienda familiar.
2. Comprar una segunda vivienda para ocupación propia.
Cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda:
Compra de la primera casa: el pago inicial mínimo es del 20% y el máximo es del 80% del precio total de la vivienda.
Para comprar una segunda casa: el pago inicial mínimo es el 30% y el máximo es el 70% del precio total de la vivienda.
Hora de apertura de la cuenta unitaria y monto del depósito mensual personal:
(1) La unidad donde trabaja ha establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda, abrió una cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda y la pagó. normalmente durante 5 años, y los empleados son elegibles para el préstamo. Si se cumplen las condiciones, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes;
(2) Si la unidad establece un sistema de fondo de previsión para vivienda, abre una vivienda cuenta de depósito de fondo de previsión y la remite normalmente por menos de 5 años, se manejará de acuerdo con las siguientes normas:
Si el período de depósito personal es inferior a dos años, el límite del préstamo se calcula en 300.000 yuanes + el monto promedio mensual real del depósito del año anterior * 100, y el límite máximo de préstamo es 400.000 yuanes.
Si el período de depósito personal es inferior a tres años, el límite del préstamo se calcula como 300.000 yuanes + el monto promedio mensual real del depósito del año anterior * 100, y el límite máximo del préstamo es 450.000 yuanes.
Para depósitos personales de más de tres años (incluidos tres años), el límite del préstamo se calcula en base a 300.000 yuanes + el monto promedio mensual real del depósito del año anterior * 100, y el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes.
Base legal:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 24 Si el trabajador reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar los fondos almacenados en Saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Jubilación;
(3) Pérdida total de la capacidad laboral, Y terminar la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal y interés del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede una proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda. para comprar bonos del gobierno.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda no prestará garantías a terceros.
Artículo 29 Los ingresos por valor agregado del fondo de previsión para vivienda se depositarán en la cuenta especial del ingreso por valor agregado del fondo de previsión para vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda en el banco confiado, que se utilizará para establecer la reserva de riesgo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el centro de gestión de gastos de gestión del fondo de previsión para la vivienda y fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.
Artículo 30 La comisión de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda será preparada por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las normas prescritas después de la aprobación del departamento financiero del gobierno popular del mismo nivel. , la comisión de gestión se derivará de los ingresos de valor añadido del fondo de previsión para la vivienda. Los fondos se transferirán al mismo nivel de financiación y se asignarán por el mismo nivel de financiación.
Las normas de tarifas de gestión para los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda son formuladas por los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central junto con los departamentos financieros del mismo. nivel de acuerdo con estándares de cobro para instituciones públicas que son ligeramente superiores a los estipulados por el estado.