El Ministerio de Recursos Naturales exige la divulgación precisa de la información territorial existente

El 1 de septiembre, el Ministerio de Recursos Naturales emitió la política "Sobre una mayor regulación de la divulgación de información de terrenos residenciales existentes", que requiere que las autoridades de recursos naturales de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo la El Gobierno Central y la Oficina de Recursos Naturales del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang mejorarán el contenido de la divulgación, aclararán el camino público y actualizarán la información a tiempo.

El Ministerio de Recursos Naturales declaró que esta política es implementar concienzudamente el espíritu de la conferencia telefónica y por video del Consejo de Estado sobre acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y regular aún más el mercado inmobiliario el 22 de julio, y Estandarizar aún más la divulgación de información sobre los terrenos residenciales existentes y desempeñar efectivamente el importante papel de proporcionar información suficiente para estabilizar las expectativas del mercado.

Los expertos de la industria dijeron que la cantidad de oferta residencial es una variable importante en el mercado inmobiliario nacional y puede afectar las expectativas de precios de la vivienda hasta cierto punto. Esta política refleja además el perfeccionamiento de la labor de estabilización de los precios de la tierra y también contribuirá a un mejor desarrollo del mercado de tierras existente en el futuro.

Presentar de forma clara y concreta los datos sobre el "acaparamiento de tierras" por parte de las empresas inmobiliarias.

"Incompletos" "No puedo entender el código de la parcela" "Quién puede decir cuántas casas vacías hay" "Solo mirando los números", "No sé lo que significa" y "¿cuándo acaparé el terreno?" El periodista descubrió a través de una investigación que muchas ciudades han publicado recientemente la lista más reciente de proyectos de terrenos residenciales y cuentas públicas locales. También han hecho un balance de esto, pero algunos internautas En el área de mensajes, se afirmó que el contenido de la lista de tierras almacenadas no es lo suficientemente completo, el tiempo de "acaparamiento de tierras" no está claro y algunos diagramas del proyecto son difíciles de entender. .

La captura de pantalla es la lista de proyectos de terrenos residenciales existentes en este nivel publicada por el Departamento Municipal de Recursos Naturales de Nanchang el 30 de agosto de 2021

Esta política requiere que el inventario formulado por el Se debe seguir estrictamente el formulario de divulgación de información sobre terrenos residenciales del Ministerio de Recursos Naturales que enumerará de manera precisa y completa la ubicación específica, el área del terreno, la empresa de desarrollo y otra información de cada proyecto de terrenos residenciales. No faltará ningún elemento y no se utilizarán abreviaturas.

En términos del mapa del proyecto de terrenos residenciales existentes, la política requiere que los terrenos residenciales existentes que se divulgarán estén claramente marcados en el mapa base actual del área urbana, caso por caso para búsqueda fácil; el mapa base actual debe tener elementos de ubicación obvios que sean fáciles de identificar.

El periodista revisó la lista de proyectos de terrenos residenciales existentes publicada por Nanchang, Hefei, Guangzhou, Ningde, Qingdao y otras ciudades y descubrió que, de acuerdo con los requisitos de la nueva política, la lista de terrenos residenciales existentes Los proyectos requieren completar la ubicación específica, el tiempo de suministro del terreno, el tiempo de inicio acordado, el tiempo de finalización acordado, etc.

La captura de pantalla es la lista de proyectos de terrenos residenciales existentes anunciados por el Ministerio de Recursos Naturales el 1 de septiembre de 2021

Además, esta política requiere un camino claro hacia la divulgación, y todos las localidades deben estar a cargo de los recursos naturales urbanos. La columna "Divulgación de información sobre terrenos residenciales" está configurada en la página de inicio del sitio web del portal del departamento para evitar múltiples niveles de anidación y facilitar las consultas públicas. Al mismo tiempo, la política requiere que la información se actualice a tiempo. La información sobre terrenos residenciales existentes debe actualizarse dentro de los primeros 10 días de cada trimestre, y se debe proporcionar un recordatorio destacado. Las áreas con condiciones deben actualizar la información pública mensualmente. base.

El 6 de septiembre, el periodista navegó por los sitios web de los portales de las oficinas de recursos naturales de varias ciudades y descubrió que algunas oficinas de recursos municipales habían puesto "Divulgación de información sobre tierras residenciales" en la página de inicio de la página web. Por ejemplo, la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Nanchang puso "Divulgación de información sobre tierras residenciales" como una columna fija, y la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Hefei establece "Divulgación de información sobre tierras residenciales" como una columna móvil.

La captura de pantalla es la página de inicio (parte) del portal de la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Nanchang

La captura de pantalla es la página de inicio (parte) del portal de la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Hefei

Se espera frenar "el fenómeno del "acaparamiento de tierras principalmente mientras se trabaja con trabajadores extranjeros como complemento"

Según información pública, "moyangong" se refiere al progreso de desarrollo anormalmente lento de El dicho de los promotores inmobiliarios "acaparar tierras principalmente trabajando con trabajadores extranjeros como complemento" se originó en el desarrollo de Hong Kong. Después de adquirir el terreno, algunos promotores de Hong Kong no lo vendieron durante más de diez años, "acaparando el terreno" y esperando. para que el valor suba.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo al reportero del China Times: “A juzgar por el contenido de esta política, la divulgación de terrenos residenciales existentes incluye principalmente tres tipos de terreno, es decir, el terreno que aún no ha comenzado a construirse y el terreno que ya ha sido utilizado. Estos tres tipos de terreno, incluidos los terrenos sin terminar y las casas sin vender, son los que merecen una atención especial en términos de terreno existente.

De acuerdo con esta política, la consulta de datos relevantes será más conveniente y también ayudará a todos a comprender mejor el mercado de terrenos existente en su ciudad. La comprensión de este tipo de información sobre la tierra realmente promoverá el perfeccionamiento de las políticas de uso de la tierra existentes y, a su vez, promoverá una mejor utilización del uso de la tierra existente.

Además, se informa que a principios de agosto, muchas ciudades cancelaron o pospusieron el segundo lote de suministro de tierras centralizado e implementaron políticas específicas de la ciudad para mejorar las reglas de licitación de tierras. "En términos del mercado incremental, se logra principalmente mediante la optimización de las reglas de licitación de tierras para formar un mejor modelo de oferta de tierras. En términos del mercado existente, se ha formado el contenido de una mayor divulgación de información sobre la tierra. A juzgar por esta política, el mercado de tierras También se ha formado un contenido de control incremental y debe comprenderse”, dijo Yan Yuejin a un periodista del China Times.

En opinión de Yan Yuejin, esta política favorece el desarrollo saludable del mercado de tierras. “Las dos políticas (las reglas de licitación de tierras y la divulgación de información sobre terrenos residenciales existentes) trabajan juntas para ayudar a promover una tierra mejor. "Buenos terrenos para el desarrollo. Especialmente para algunos terrenos existentes, si quedan inactivos en el futuro, se pueden formar nuevos contenidos de políticas en términos de replanificación y utilización del suelo, que son dignos de atención por parte de las empresas inmobiliarias ". p>