¿Cómo afectará el Brexit a los precios de la vivienda y a las hipotecas en el Reino Unido?
Cuando el Parlamento británico votó a favor de abandonar la UE en 2016, los precios de la vivienda no se vieron afectados. Y hay una tendencia ascendente lentamente en la segunda mitad del año. Al mismo tiempo, la salida de Gran Bretaña de la Unión Europea también ha afectado la reforma del impuesto de timbre del Reino Unido. Sin embargo, los buenos tiempos no duraron mucho. Al poco tiempo, los precios de la vivienda cayeron en algunas zonas y el crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido fue lento.
La incertidumbre política y económica en el Reino Unido en ese momento hizo que los ricos dudaran en esperar y ver. Ante la situación en el Reino Unido, estas personas están considerando comprar ahora o esperar hasta que el Reino Unido abandone la UE. Luego, después de que el Reino Unido abandone la UE, los precios en el Reino Unido aumentarán lentamente, por lo que continúan esperando y viendo. Este impacto en el precio de la vivienda continuará hasta que el Reino Unido se ajuste completamente al impacto de las negociaciones del Brexit. Se entiende que los compradores que hacen ofertas para comprar casas en el Reino Unido tienen un fuerte poder de negociación. Generalmente el primer precio que un vendedor recibe de un comprador es el precio final. Sin embargo, la escasez crónica en el mercado inmobiliario del Reino Unido ha frenado la continua caída de los precios de la vivienda. Por tanto, no hay una respuesta real a lo que sucederá después de los precios de la vivienda. Son todas predicciones dadas por varias instituciones.
Además, los tipos de interés de los préstamos del Reino Unido han aumentado tras la salida del Reino Unido de la UE, y se prevé que los tipos de interés aumentarán gradualmente durante los próximos cinco años. Esto afectará el tamaño de los préstamos hipotecarios y de la vivienda, afectará a las compras de viviendas y creará un lastre a largo plazo sobre los precios de las viviendas. Y debido a la inestabilidad política y económica en el Reino Unido, la tasa de transacción de viviendas ha caído, lo que también ha afectado a los préstamos hipotecarios, etc. Sin embargo, esto no significa que el mercado del Reino Unido vaya a colapsar. Mejorar la regulación hipotecaria en el Reino Unido podría proteger mejor el mercado tras la crisis financiera mundial de 2008.