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¿Puedo garantizar un préstamo a otros?

El banco examina la capacidad de garantía del garante, no a cuántas personas ha garantizado, de modo que siempre que la persona que busca tenga una solidez financiera sólida y una capacidad de garantía suficiente, aún pueda ofrecerle una garantía.

Capítulo 2 Ley de Garantías de la República Popular China

Sección 1 Garantía y Garante:

Artículo 6 El término “garantía” en esta Ley se refiere a la relación entre el garante y el garante El acreedor acepta que cuando el deudor no cumple con la deuda, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad de acuerdo con el acuerdo.

Artículo 7 Podrán actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o los ciudadanos con capacidad de pagar deudas por cuenta ajena.

Artículo 8: Los organismos estatales no podrán actuar como garantes, salvo en el caso de représtamos de gobiernos extranjeros u organismos económicos internacionales aprobados por el Consejo de Estado.

Artículo 9: Las escuelas, jardines infantiles, hospitales y demás instituciones públicas y grupos sociales de bienestar público no servirán como garantes.

Artículo 10 Las sucursales y departamentos funcionales de las personas jurídicas de empresa no actuarán como garantes.

Artículo 11 Ninguna unidad o individuo podrá obligar a los bancos y otras instituciones o empresas financieras a proporcionar garantías para otros; los bancos, otras instituciones financieras o empresas tienen derecho a negarse a obligarlos a proporcionar garantías para otros.

Artículo 12 Si existieran más de dos fiadores para una misma deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía según la parte de garantía pactada en el contrato de garantía.

Si no hay acuerdo sobre la parte de la garantía, el garante será solidario. El acreedor podrá exigir a cualquier garante que asuma todas las responsabilidades de la garantía, y el garante estará obligado a garantizar la realización de todas las reclamaciones. El fiador que asume la responsabilidad de la garantía tiene derecho a recuperar del deudor o exigir a otros fiadores que asumen la responsabilidad solidaria el pago de sus acciones.

Existen cuatro tipos de garantías, a saber:

1. Garantía hipotecaria:

Si el prestatario utiliza la vivienda adquirida como hipoteca para el préstamo, debe utilizarse como garantía del préstamo el valor total de la casa; si el inmueble está hipotecado, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito, el prestatario deberá conservar adecuadamente la propiedad hipotecada durante el período de la hipoteca y será responsable de su reparación y mantenimiento; y garantizar que esté intacto y disponible en cualquier momento. Aceptar la supervisión e inspección por parte del prestamista.

Antes del vencimiento del plazo de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización; durante el plazo de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar lo hipotecado; propiedad sin el consentimiento del prestamista.

2. Garantía de prenda:

Si se utiliza el método de prenda, el pignorante y el acreedor prendario deben firmar un contrato de prenda por escrito, y el contrato de prenda terminará cuando el prestatario pague la totalidad del dinero. principal e intereses del préstamo antes de la expiración del plazo de la prenda, el prestamista no podrá disponer de los bienes pignorados sin autorización; Durante el período de la prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación.

3. Garantía:

Si el prestatario no aporta la hipoteca (prenda) en su totalidad, un tercero reconocido por el prestamista prestará una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco.

Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos por principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una cantidad determinada de depósitos en el banco prestamista, entrarán el garante y el acreedor; en un contrato de garantía por escrito. Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.

4. Hipoteca más garantía:

Significa que el prestamista la emite al prestatario basándose en que éste no ha obtenido los derechos de propiedad de la vivienda adquirida, y exige la prestatario para brindarle al prestatario la capacidad de pagar el préstamo en su nombre. La capacidad de un tercero garante solidario para servir como garantía del préstamo. Hoy en día, el promotor de la casa comprada suele estar obligado a actuar como garante.

Artículo 16 Las modalidades de garantía son:

(1) Garantía general

(2) Garantía de responsabilidad solidaria.

Artículo 17 Si las partes convienen en el contrato de garantía que si el deudor incumple la deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía, se trata de una garantía general.

El garante de una garantía general puede negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados conforme a la ley.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el fiador no podrá ejercer los derechos previstos en el párrafo anterior:

(1) El domicilio del deudor cambia y el acreedor exige que encuentre dificultades importantes. en el cumplimiento de su deuda;

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(2) El Tribunal Popular acepta el caso de quiebra del deudor y suspende el procedimiento de ejecución;

(3) El garante renuncia a los derechos estipulados en el párrafo anterior por escrito.

Artículo 18 Si las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de garantía de responsabilidad solidaria.

Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o exigir al garante que asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.