Cómo solicitar el pago a plazos del fondo de previsión de vivienda para casas de segunda mano en Hengyang
Los solicitantes que adquieran viviendas de segunda mano deberán presentar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión los siguientes materiales:
1.Cuatro copias del DNI del prestatario; 2. Registro del hogar 1 copia;
3. Formulario de solicitud de préstamo;
4.1 contrato de compraventa de vivienda;
5. p >6. El certificado de propiedad de la vivienda transferida y 2 copias del certificado de propiedad;
7. 1 copia de la factura de impuestos pagados
8. , tasa de registro de hipoteca, tasa de intermediario, etc.) antes de firmar un contrato de préstamo. ).
Proceso de tramitación:
1. El solicitante lleva el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano autenticado ante notario al Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el Centro) para recibir el formulario de solicitud de préstamo;
2. El solicitante trae al centro el documento de identidad, el folleto de registro del hogar, el formulario de solicitud de préstamo completo, el contrato de venta de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda transferida, el informe de evaluación y otros materiales para revisar el préstamo. monto y calcular el monto del préstamo;
3. Presentar la información;
4. El solicitante acude a la ventanilla del banco central para retirar el dinero en la fecha designada. .
2. ¿Pueden los residentes de Hengyang solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda para la decoración de su casa?
La renovación sólo puede solicitarse mediante retiro del Fondo de Previsión.
Si el fondo de previsión se puede utilizar para la construcción, si la construcción se realiza en terrenos colectivos rurales y no se utiliza ningún préstamo para vivienda, se aprobará el límite del fondo de previsión para la vivienda para el mes en curso (incluido el mes en curso). por el empleado y su cónyuge, y el monto total retirado no excederá el monto de la vivienda proporcionada para los costos de construcción y reparación.
3. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de la Oficina de Impuestos de la ciudad de Leiyang para comprar una casa con un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión de Hengyang?
Puedes obtener un préstamo para comprar una casa en la ciudad de Hengyang.
Condiciones básicas para solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda:
1. Identidad legal y válida
2. Tener plena capacidad de conducta civil; p>
3. Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
4. vivienda ocupada;
5. Tener contratos o documentos justificativos pertinentes para la compra, construcción, renovación o renovación de vivienda ocupada
6.
7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen un préstamo pendiente del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo de descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda;
8. establecido desde hace más de 6 meses (inclusive).
Aportar la siguiente información:
1. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y cónyuge.
2. Certificado de identidad del solicitante y del cónyuge. a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), prueba de estado civil;
3. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
4. Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa;
5. Garantía, relación de prendas, certificado de propiedad, certificado de consentimiento de la persona con derecho a disponer. de la propiedad y certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;
6. El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante* firma un contrato tripartito.
Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión:
1. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión en de manera oportuna;
2. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco donde se abre la cuenta sobre los resultados de la aprobación de manera oportuna;
3. El banco notifica al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.
Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
4. Procedimientos detallados para transacciones de vivienda de segunda mano, ¿cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Proceso detallado para transacciones de vivienda de segunda mano, ¿cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Proceso de transferencia de transacciones de casas de segunda mano: primero firme un contrato de venta de bienes raíces (disponible en el centro de comercio de bienes raíces local) y escriba su acuerdo en el contrato, como cómo pagar y cómo pagar a plazos. Generalmente, usted firma un contrato de compraventa, le paga un anticipo de 30 y luego va al centro de transacciones de bienes raíces para transferir la propiedad. Al mismo tiempo, puede llevar este comprobante de pago inicial al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo del fondo de previsión, que estará disponible en aproximadamente un mes. Después de obtener el certificado de producción, entréguele el último 1. Puede utilizar el fondo de previsión de dos personas para reembolsar el préstamo y se aumentará el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para ambos cónyuges. El trámite de transferencia no es complicado siempre que se cuente con el original y fotocopia de los documentos de identidad de ambas partes, registro civil, acta de matrimonio, certificado de pago de impuestos, contrato y certificado inmobiliario, se podrá realizar la transferencia. Tenga en cuenta que ambas partes deben estar presentes para firmar. Si una de las partes no viene, ¡le confiará una oficina notarial! El pago único significa un mes más rápido que el préstamo y no hay otra diferencia. El tiempo total es que puedes transferir la propiedad el día que firmas el contrato (trae toda la información contigo), obtener el nuevo certificado de propiedad 20 días hábiles después de la transferencia y luego pagar las facturas de agua y luz.
1. Proceso detallado de transacción y transmisión de vivienda de segunda mano. 1. El comprador y el vendedor acuden a la empresa intermediaria seleccionada para realizar los trámites pertinentes, registrarse y realizar el pago inicial. La tramitación del contrato es un requisito previo. 2. Una vez finalizados los trámites, la empresa intermediaria comienza a gestionar los trámites de préstamo para el comprador en el banco correspondiente. El tiempo de solicitud del préstamo es relativamente estricto, normalmente medio mes. Por supuesto, cada región es diferente. Finalmente, el banco lo aprobó e inició los trámites de transferencia tras recibir la aprobación. 3. De acuerdo con los requisitos para el registro de transferencia de derechos de propiedad, diríjase al centro de registro de derechos de propiedad. El comprador y el vendedor deben preparar los materiales necesarios para la transferencia. 4. La persona de la empresa intermediaria lleva al comprador, al vendedor y a los materiales pertinentes a la oficina de impuestos local para pasar por los procedimientos de verificación fiscal. La oficina de impuestos local emitirá un recibo fiscal5, luego regresará al centro de transacciones para presentar el impuesto sobre la escritura, el recibo del impuesto comercial y todos los documentos necesarios para la transferencia de propiedad de la vivienda, completará el formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda, recibirá el aviso de aceptación y pagar el impuesto de timbre de la casa al mismo tiempo. 6. Después de 20 días hábiles (el tiempo puede ser diferente en cada región), alguien le indicará que vaya al centro de transacciones para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. En este momento, el banco también enviará un aviso de que el comprador está listo para comenzar los pagos de la hipoteca. 2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda. 1. Solicitud de préstamo: el prestatario presenta una solicitud de préstamo al centro de gestión y proporciona la información requerida. 2. Aceptación del préstamo: el centro de gestión revisará la información del préstamo, entrevistará al solicitante y tomará una decisión sobre si concede el préstamo dentro de los 5 días hábiles posteriores a la aceptación de la solicitud de préstamo del prestatario. 3. Firmar un contrato: El prestatario y su cónyuge firman un contrato de garantía de préstamo en el banco fiduciario. 4. Desembolso del préstamo: una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco confiado transferirá el monto del préstamo a la cuenta de depósito bancario del vendedor (casa sobre plano) o a la cuenta de depósito bancario del prestatario (casa de segunda mano, casa existente, casa de reasentamiento, casa autoconstruida). Los soportes requeridos son: 1. El original y copia del libro de registro de vivienda del prestatario y su cónyuge, y los derechos de propiedad de la casa. 2. Original y copia de la cédula de identidad del prestatario, de su cónyuge y del dueño de la casa. 3. Prestatario, derechos de propiedad de la casa * * *Si alguien está casado, proporcione el original y tres copias del certificado de matrimonio. El original y dos copias del certificado de soltero serán aportados por el prestatario y el propietario del inmueble. Si el prestatario está divorciado, proporcione el original y 3 copias del certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio, y el original y 2 copias del certificado de nuevo matrimonio, si el prestatario es viudo, proporcione el original y dos copias del certificado de no matrimonio; segundas nupcias. 4. Dos copias del certificado de ingresos del prestatario del préstamo del fondo de previsión de vivienda en la Ciudad XX. 5.5 Después de junio de 2002, si uno o ambos cónyuges pagan y depositan fondos de previsión de vivienda en los condados (ciudades) de la ciudad de Lishui, deben presentar el "Certificado de préstamo entre condados del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Lishui" emitido por la entidad de previsión de vivienda del condado (ciudad). subcentro de administración de fondos 》Original y copia. 6. Dos copias de la libreta o tarjeta de ahorro del prestatario en el banco prestamista.
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano? Los solicitantes que compren casas de segunda mano deben presentar los siguientes materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión: 4 copias del documento de identidad del prestatario; 1 formulario de solicitud de préstamo; 1 informe de evaluación de la propiedad de la vivienda; copias del certificado de propiedad; 1 copia de la factura pagada de impuestos; y firmar un contrato de préstamo después de pagar las tasas correspondientes (tasas de garantía, tasas de registro de hipoteca, tasas de intermediación, etc.). ); el formulario de solicitud de préstamo completo del solicitante y el prestatario auxiliar, el contrato de venta de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda transferida, el informe de tasación y otros materiales van al centro para revisar el monto del préstamo y calcular las tarifas a pagar; presentar la información especificada; fecha, el solicitante acude al centro para transferir dinero a través de la ventanilla del banco y obtener un recibo.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal (Cartera) de CCB: Materiales requeridos por el comprador y el vendedor: cédula de identidad, registro de domicilio, huella digital, certificado de bienes raíces, certificado de derecho de uso de la tierra del propietario del vendedor; Tarjeta de identificación, registro del hogar del libro del prestatario, sello, tarjeta del fondo de previsión y formulario de consulta, si el prestatario está casado, se debe proporcionar la tarjeta de identificación del cónyuge, el registro del hogar y las huellas dactilares (las parejas no presentan certificados de matrimonio del mismo hogar); registro); si la pareja tiene préstamos duales, el cónyuge del prestatario debe proporcionar Además de la información anterior, también se debe proporcionar la tarjeta del fondo de previsión y el formulario de consulta si el préstamo combinado excede la capacidad de pago del fondo de previsión, el "Empleado fijo" del prestatario; También deberá aportarse Certificado de Ingresos Económicos” (versión CCB). Condiciones relacionadas con el préstamo: 1. La casa comprada debe cumplir las siguientes condiciones: 1) La propiedad privada que ha obtenido el certificado de propiedad de la casa está diseñada para ser residencial; 2) Los derechos de propiedad de la casa son claros, no garantizados y sin restricciones; Los siguientes dos elementos deben ser al menos: 1) Plazo del préstamo La edad del prestatario ≤ 65 (hombre) ≤ 60 (mujer) 2) El plazo del préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 20 años 3. Se requieren los siguientes cuatro elementos mínimos; determine el monto del préstamo: 1) Cálculo de la capacidad de pago: monto del préstamo = pago mensual / (índice de depósito unitario (índice de depósito unitario) (índice de depósito unitario) (coeficiente de capacidad de pago índice de depósito unitario) 12 período del préstamo; (el período del préstamo es 1- 10 años, el coeficiente de capacidad de pago es 0,35, 11-20 años, el coeficiente es 0,40) 2) Cálculo del precio de la vivienda: Monto del préstamo = 80% del valor de la hipoteca de la casa (el valor de la hipoteca de la casa se basa en el precio de transacción más bajo y precio de tasación) 3) Cálculo del saldo de la tarjeta: Monto del préstamo = 4) Cálculo del monto máximo del préstamo: El monto máximo del préstamo es 250,000 y el solicitante está solicitando vivienda Para unidades que han aumentado el índice de pago del fondo de previsión para vivienda (superior a 8) antes de conceder préstamos del fondo de previsión o pagar el fondo de previsión de vivienda suplementario mensual completo (o subsidios de vivienda mensuales) durante más de 6 meses consecutivos, el límite del préstamo a los empleados puede ser de hasta 300.000 yuanes 4. Empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en; completo durante seis meses consecutivos antes de solicitar un préstamo y tener plena capacidad de conducta civil. Costo: 1. Tarifa de tasación = valor de tasación 5 ‰ (tarifa de la compañía de tasación) 2. Prima de seguro = monto del préstamo, tasa de pérdida de propiedad, coeficiente de pérdida de propiedad (tarifa de la compañía de seguros) 3. Pago del primer mes = monto del préstamo (tarifa bancaria) 4, otros gastos Proceso de préstamo de 100 yuanes: cobro → → → emitir informe de tasación (el día del pago) para su aprobación por el centro del fondo de previsión (aproximadamente una semana) → entrevista bancaria (todos los martes y viernes) → entrega, transferencia → recoger otros artículos (dependiendo de la gestión de vivienda de cada distrito) (Dependiendo de la oficina) → Devolver otros artículos al banco, asegurarlos el mismo día y entregarlos al banco → El centro aprobará el pago de la casa → El banco emitirá el préstamo (aproximadamente dos semanas) → → Fin.
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano? 1. Estatus legal y válido; 2. Tener plena capacidad de conducta civil; 3. Tener carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo; y reforma de vivienda independiente; 5. Tener Contratos o documentos justificativos pertinentes para la compra, construcción, renovación o reforma de vivienda independiente; 6. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; la esposa tiene préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda 8. Pago normal continuo del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses; materiales necesarios para estar preparados: 1.
Copia de la cédula de identidad del solicitante; 2. Copia del libro de registro de vivienda del solicitante (página de inicio, página personal, página de cambio); 3. Copia de la factura de pago inicial de compra de vivienda; 4. Original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial; 5. Certificado de propiedad de la vivienda original y copia 6. Formulario de solicitud de préstamo original. Procedimientos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. El solicitante del préstamo completa el formulario de solicitud; 2. El solicitante envía los materiales de solicitud al centro; 3. Pasa la revisión preliminar por parte del centro para confirmar la calificación del préstamo del cliente; 4. El prestatario confía a una empresa de tasación la realización de una auditoría y tasación de la hipoteca; 5. Completar el expediente de préstamo; 6. Presentar el contrato de custodia y el contrato de préstamo al promotor y a la unidad de garantía para su sellado; 7. Comprar el seguro; 8. Presentar los materiales al centro de gestión de fondos de previsión; datos al centro para su revisión final; 10. Enviar la información al banco del préstamo; 11. almacenar la información devuelta por el banco; 12. pagar a tiempo de acuerdo con el archivo del préstamo;
¿Cómo solicitar un préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda para una vivienda de segunda mano? En primer lugar, hay que preguntar en la oficina de gestión de fondos de previsión qué materiales se necesitan. Luego preste atención al método de pago y comparta durante el proceso de compra y venta, y utilice fondos de previsión.
Proceso detallado del préstamo del fondo de previsión para la vivienda Préstamo del fondo de previsión: se refiere al fondo de previsión para la vivienda a largo plazo pagado por empresas e instituciones locales para los empleados. Nota: Los préstamos del fondo de previsión deben cumplir el requisito de que los depósitos del fondo de previsión se paguen de forma continua durante más de un año. Comprar una casa con un préstamo de un fondo de previsión implica definitivamente una relación de compra y venta. 1. Vivienda de primera mano: debe proporcionar un contrato formal de vivienda comercial firmado con el desarrollador, factura de pago inicial, certificado de transferencia proporcionado por el desarrollador, tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, libreta de pagos emitida por el banco fideicomisario designado del fondo de previsión. (certificado de educación, certificado de título profesional)2. Tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio, libreta de pagos emitida por el banco fideicomisario designado del fondo de previsión, certificado de título profesional del vendedor de la casa (certificado educativo, certificado de título profesional), libreta de transferencia (emitida por el banco local) Nota: Los procedimientos anteriores son obligado a acudir a la vivienda local. Trátelo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa de segunda mano con un préstamo de caja de previsión para la vivienda?
Aplicar. Los empleados que planean solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar prueba del ingreso salarial del prestatario (cónyuge) y del depósito del fondo de previsión para vivienda (por triplicado) y el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción. revisar y confirmar si el pago del fondo de previsión para vivienda del empleado es normal (si el depósito del fondo de previsión para vivienda del empleado cumple con las condiciones del préstamo debe confirmarse finalmente al solicitar el informe) y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y estandarizado. ;
Garantizado. Existen dos métodos de garantía para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales.
Auditoría. Envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario y haga que los revisen y aprueben. Después de pasar la calificación, se notificará al banco para que firme un contrato de préstamo con el prestatario y pase por los procedimientos de notarización del contrato;
Después de que el prestatario haya completado todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá un " Decisión de aprobación del préstamo" al banco confiante y notificar al banco Préstamo;
Pagar. Después de una serie de procedimientos, el último paso es el pago del comprador de la vivienda. El comprador de la vivienda puede pagar al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en el Banco de China en Shenzhen, el proceso general es el siguiente: Paso 1: El solicitante y * * * concertan una cita directamente con el solicitante en nuestro banco. punto de venta o en línea (en "Reserva de Préstamo Negocios" Complete la información, programe una cita en el momento y lugar) Paso 2: Presentar los materiales de solicitud en los puntos de venta de nuestro banco o en el mostrador de recepción del departamento de gestión según el horario de la cita . Paso 3: Aprobación del Centro del Fondo de Previsión. Paso 4: firmar un contrato de préstamo con el banco comercial después de su aprobación. Paso 5: El banco se encarga de los procedimientos de préstamo pertinentes. Paso 6: El banco emite el préstamo. Paso 7: El prestatario recibe la información. Dado que los diferentes centros de administración de fondos de previsión para vivienda tienen diferentes políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personales, consulte con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles. Si tiene alguna pregunta, continúe consultando el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Bienvenido a descargar Bank of China Mobile Banking o seguir "Bank of China Micro Banking" para manejar negocios. Servicio al cliente en línea del Banco de China: 95566.boc./ZIM/Descarga de banca móvil: Banco de China. /Banca electrónica/Servicio/CS 1/201009/t 20100921_165438.
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