¿Cuál es el método de cálculo de los impuestos sobre viviendas de segunda mano en Wuhu?

1. Impuesto sobre escrituras: para las personas que compran una casa que no es la única para la familia, la tasa del impuesto sobre escrituras es 4 para las personas que compran viviendas comunes; , y las viviendas pertenecen a la familia (incluido el comprador de la vivienda, el cónyuge y los dependientes). Si un hijo adulto es el único hogar, el impuesto sobre la escritura se aplicará a la mitad de la tasa si un individuo compra una casa ordinaria con un área de ​; ​90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1. Para casas no ordinarias, incluidas casas con fachada, edificios de oficinas y tiendas, o casas con un área superiores a 144 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplicará a un tipo reducido del 4.

2. Impuesto de timbre: 0,1 para residencias ordinarias dentro de 5 yuanes y 0,1 para residencias no ordinarias dentro de 5 yuanes.

3. Impuesto comercial: para residencias ordinarias por debajo de 144_, si el certificado de bienes raíces tiene menos de 5 años, la tarifa de transacción también se cobrará al 5,5 del precio total y estará exenta del impuesto comercial; 5 años (a partir de la fecha de registro de la propiedad inmobiliaria). Para viviendas no ordinarias superiores a 144_, si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años, se pagará el 5,5 del importe total, después de 5 años se pagará el 5,5 de la diferencia del precio de la transacción;

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Paga el 20% del precio de la transacción (o el 0% del precio total de 65.438 para transmisiones de vivienda personal, el único inmueble que requiere más de 5 años está exento del impuesto personal); impuesto sobre la renta.

5. Comisión de intermediario: los compradores deben pagar 1 y los vendedores no pagan comisión.

6. Si el vendedor ya ha disfrutado del trato preferencial en el impuesto sobre la escritura en ese momento, deberá devolverlo antes de la transferencia.

7. El punto impositivo por herencia es aproximadamente el 20% del precio total de la vivienda.

8. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: 10 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 20 yuanes/metro cuadrado para residencias no ordinarias, a cargo del vendedor (excepto para las ventas individuales de residencias ordinarias);

9. Tarifa de registro de propiedad: 80 yuanes/juego, a cargo del comprador.