¿Qué significa arrendamiento financiero?

El arrendamiento financiero significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según este contrato, el arrendador aporta fondos para la compra de equipos seleccionados por el arrendador. arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.

Clasificación de los métodos de arrendamiento financiero:

1. Arrendamiento financiero simple

El arrendamiento financiero simple también se denomina arrendamiento financiero directo. Significa que el arrendatario elige comprar la propiedad arrendada y el arrendador arrienda la propiedad arrendada al arrendatario después de evaluar los riesgos de la propiedad arrendada. Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble, pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento de los bienes arrendados. El arrendador no es responsable de la calidad de los bienes arrendados, y la depreciación del equipo corre a cargo del arrendatario.

2. Arrendamiento de mantenimiento

Al calcular el alquiler en base al arrendamiento financiero, existe un valor residual superior al 10%. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario puede optar por renovar el contrato, abandonarlo o quedarse a comprar. El arrendador podrá o no dar mantenimiento al bien arrendado, debiendo depreciarlo en términos contables.

3. Arrendamiento financiero del proyecto

El arrendatario firma un contrato de arrendamiento financiero del proyecto con el arrendador en base a la propiedad e intereses propios del proyecto. El arrendador no tiene ningún recurso sobre la propiedad y los intereses del arrendatario fuera del proyecto, y el cobro del alquiler sólo puede determinarse en función del flujo de caja y los intereses del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante del artículo de alquiler) utiliza este método para promocionar el producto y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de alquiler que controla.

4. Leaseback arrendamiento financiero

El arrendamiento retroactivo se refiere a un tipo en el que el propietario del equipo primero vende el equipo al arrendador a precio de mercado y luego vuelve a arrendar el equipo original. Los propietarios de equipos pueden utilizar la mayor parte de los fondos de la venta de equipos para otras inversiones, utilizar los fondos de manera flexible y utilizar una pequeña parte para pagar el alquiler. El negocio de arrendamiento posterior se utiliza principalmente para equipos de segunda mano.

5. Arrendamiento financiero apalancado

El arrendamiento apalancado, similar a un préstamo sindicado, es un tipo de arrendamiento financiero con ventajas fiscales. Está liderado principalmente por una empresa de leasing como empresa vertebradora. para una superfinanciación de grandes proyectos de leasing. El arrendamiento apalancado se utiliza generalmente para el arrendamiento financiero de aviones, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos.

6. Arrendamiento encomendado

Una forma es que el propietario de los fondos o equipos encomiende a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal y el segundo arrendador es también el fiduciario. El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según lo estipulado en el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero encomienda de compra.

Datos ampliados

El arrendamiento financiero es uno de los métodos de financiación. Otros métodos de financiación comunes incluyen:

1. Préstamos bancarios

Los bancos son el principal canal de financiación para las empresas. Según la naturaleza de los fondos, se dividen en tres categorías: préstamos para capital de trabajo, préstamos para activos fijos y préstamos especiales. Los préstamos especiales suelen tener fines específicos y sus tipos de interés suelen ser más favorables. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas.

2. Financiamiento de acciones

No hay presión para pagar el capital y los intereses de las acciones, y el riesgo de financiamiento es pequeño. El mercado de valores puede promover que las empresas transformen sus mecanismos operativos y se conviertan verdaderamente en entidades jurídicas y entidades de competencia en el mercado que operen de forma independiente, sean responsables de sus propias pérdidas y ganancias, de su autodesarrollo y de su autocontrol. Al mismo tiempo, el mercado de valores proporciona un amplio escenario para la reestructuración de activos, optimiza la estructura organizativa de las empresas y mejora las capacidades de integración de las empresas.

3. Financiamiento con bonos

Los bonos empresariales, también conocidos como bonos corporativos, son valores emitidos por una empresa de acuerdo con procedimientos legales y se comprometen a reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. indicando que la empresa emisora ​​y Existe una relación acreedor-deuda entre inversores. Los tenedores de bonos no participan en la operación y gestión de la empresa, pero tienen derecho a recuperar el principal y los intereses acordados en el plazo previsto. Los bonos corporativos, al igual que las acciones, son valores y pueden transferirse libremente.

5. Financiamiento en el extranjero

Los métodos de financiamiento en el extranjero disponibles para las empresas incluyen préstamos de bancos comerciales internacionales, préstamos de instituciones financieras internacionales y negocios de financiamiento de acciones y bonos corporativos en los principales mercados de capital extranjeros. .

6. Financiación con empeño

El empeño es un método de financiación que utiliza objetos físicos como garantía y obtiene préstamos temporales en forma de transferencia de propiedad física. La casa de empeño no pregunta el propósito del préstamo y el dinero se puede utilizar libremente. En repetidas ocasiones, la tasa de utilización del capital mejora considerablemente.

Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu - Arrendamiento financiero

Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu - Métodos de financiación

2. ¿Cuál es el significado de arrendamiento financiero?

El arrendamiento financiero es un negocio de crédito de financiación en el que la empresa de arrendamiento acepta la solicitud del arrendatario de invertir en equipos y se los proporciona al arrendatario para su uso dentro de un período de contrato más largo. Es un arrendamiento cuya finalidad principal es la financiación. Por ejemplo, la venta y arrendamiento posterior es un tipo de arrendamiento financiero.

3. ¿Qué es un préstamo de arrendamiento financiero?

Los préstamos de arrendamiento financiero son:

Significa que debido a que algunas empresas de arrendamiento financiero no pueden involucrarse en ciertas industrias, se agrega un banco a la estructura de transacciones y la empresa de arrendamiento financiero paga el dinero al banco. Los bancos prestan dinero a los clientes una o más veces en forma de préstamos, y los clientes pagan el alquiler a la empresa de arrendamiento financiero.

Arrendamiento financiero:

(1) También llamado arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno.

(2) Se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de activos. La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no.

4. ¿Qué significa arrendamiento financiero?

Los préstamos financieros son la forma más común y básica de financiación no bancaria en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según el contrato, el arrendador invierte en la compra de equipos seleccionados por el arrendatario al proveedor. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.

El artículo 735 del Código Civil establece que un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador compra al vendedor el bien arrendado basándose en la selección del vendedor y del bien arrendado por parte del arrendatario y se lo entrega al arrendatario por su uso, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.

1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período de arrendamiento.

2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.

3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario disfruta del derecho de uso del mismo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el mismo. período de arrendamiento.

4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.

5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el inmueble arrendado: conservar la compra o devolver el inmueble arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.