¿Puedo comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Xujiahe, Laiwu?
Riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños
1. Falta de "Cinco Certificados"
Si no tienes los "Cinco Certificados", no se puede solicitar un certificado de bienes raíces. No tiene derechos de propiedad y no está protegido por la ley.
2. Es difícil compensar la demolición
Siempre que se realicen los trámites de aprobación correspondientes de conformidad con la ley, se trata de un edificio legal. Sin embargo, no descarta que los edificios ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales probablemente sean demolidos si entran en conflicto con la planificación nacional, y los propietarios no recibirán compensación por la demolición y el reasentamiento.
3. La calidad es difícil de garantizar
Estas casas son baratas y no hay nadie que supervise la calidad de las casas. Algunos desarrolladores toman atajos para ganar dinero. plantea riesgos de seguridad. Este tipo de casa generalmente es desarrollada por el pueblo donde se ubica el terreno. Además de la dificultad para garantizar la calidad de la casa y la garantía postventa de la misma, también es muy fácil que surjan problemas en la propiedad. administración después de mudarse.
4. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden hipotecar ni listar para su reventa.
Dado que no existe un certificado formal de derechos de propiedad, las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden utilizar como hipotecas ni listar para su venta. venta. Estas son las cosas a las que los compradores de viviendas deben prestar atención al comprar una casa pequeña.
5. Las casas pequeñas no pueden hipotecarse
Las casas pequeñas no pueden registrarse en el departamento de administración de bienes raíces, por lo que no pueden solicitar hipotecas y otros derechos sin otros derechos. , equivale a Sin una garantía legal con el banco, el préstamo bancario no se puede aprobar, lo que significa que hay que pagar una suma global para comprar una casa.
Una razón importante para la existencia de casas pequeñas es que son muy baratas, lo que proporciona un atajo para comprar una casa para muchas personas que no pueden permitírselo pero tienen necesidades de vivienda. Sin embargo, la compra de este tipo de casa no está garantizada por ley ni política, y existen mayores riesgos, por lo que hay que tener cuidado al comprar este tipo de casa.