El maestro de Hengshui ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante 6 años y le quedan 9 años para jubilarse, con un salario mensual de 3.000. ¿Cuánto dinero puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, precio de la vivienda y límite máximo, y múltiplos del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:

(1) La fórmula de cálculo para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en función de la capacidad de pago es: [(Salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + previsión para vivienda mensual pago del fondo de la unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) Monto del depósito) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o ambos cónyuges] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40% y el monto de pago mensual del préstamo existente es el monto de pago mensual del préstamo en el informe de crédito personal del prestatario o pareja. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

⑵La fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda 70% del precio de la casa comprada, y el monto del préstamo si el área de construcción es inferior al 90 los metros cuadrados (inclusive) no excederán el 80% del precio de la casa comprada, compra de vivienda privada, venta selectiva de vivienda asequible, recaudación de fondos para vivienda, vivienda pública existente, construcción, renovación o revisión de vivienda propia; el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra de la casa (valor de tasación de la casa) o el costo de construcción, renovación o revisión de la casa.

⑶Según el monto máximo del préstamo, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 400.000. (4) El límite de préstamo determinado sobre la base de un múltiplo del saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda no será mayor que el límite de préstamo determinado sobre la base de 20 veces el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos cónyuges. Si el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario o de ambos cónyuges es inferior a 6.543.800 yuanes, se calculará como 6.543.800 yuanes.