¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Yingkou?

El tipo de interés actual para los préstamos del fondo de previsión se ajustará el 6 de julio de 2012. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 4,50% y el tipo de interés mensual es del 4,50%/12. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión a cinco años o menos es del 4,0% anual.

Desde principios de este año, el banco central ha bajado el tipo de interés de referencia dos veces. El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años (incluidos cinco años) se reduce al 4%, y el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años se reduce al 4,5%. Estos dos recortes de las tasas de interés tienen grandes beneficios para las personas que tienen una necesidad estricta de préstamos para comprar casas, reduciendo en gran medida el costo de la compra de casas y la presión del pago del préstamo. Al mismo tiempo, Kuaiyidai también recibió muchas preguntas de los solicitantes sobre el cálculo de los préstamos del fondo de previsión para comprar casas. A continuación se le presentarán los métodos de cálculo y los métodos de los préstamos del fondo de previsión.

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto mayor del préstamo. El valor mínimo de las cuatro condiciones calculadas es el. monto prestable más alto del prestamista.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde se encuentra el el prestatario o ambos cónyuges trabajan) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40%: el monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual)

2. × ratio de préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra.

3. Según el límite de préstamo más alto, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite de préstamo más alto es de 500.000 yuanes; utilizar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo, y para aquellos que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.