¿Cuál es la diferencia entre rubricar un contrato y firmarlo en línea? ¿Puedo obtener un préstamo después de firmar?
Un contrato rubricado es válido y suele ser la versión que es válida según el acuerdo específico entre las partes. La firma en línea significa que después de que ambas partes firman un contrato, este se presenta ante el departamento de bienes raíces correspondiente y se publica en línea. Luego se le asignará un número de firma en línea y los usuarios podrán verificarlo en línea a través de este número de firma. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias y evitar que "una casa venda más de una casa". El proceso de firma en línea es el siguiente: ambas partes de la transacción negocian y redactan los términos relevantes, y la empresa de desarrollo inmobiliario imprime y firma (sella) el formulario de propiedad electrónico aprobado por ambas partes a través del sistema de firma en línea para indicar que el comercial La vivienda ha sido reservada o firmada. El procedimiento de operación en línea para cada transacción debe completarse dentro de las 24 horas. Una vez completada la firma y presentación en línea, si el comprador y el vendedor están en el proceso de presentar un contrato de venta de vivienda comercial, ambas partes deben solicitar a la agencia de registro de transacciones cancelar el negocio de presentación del contrato original con certificados válidos e información de registro relevante. Después de que se rescindió el contrato, Xinfang.com firmó el contrato.
2. ¿Cuál es la diferencia entre la firma inicial en Zhengzhou y la firma en línea?
La firma online es un contrato formal protegido por la ley, mientras que las iniciales son un acuerdo privado no protegido por la ley.
En tercer lugar, la diferencia entre el contrato inicial y el contrato online
El contrato inicial generalmente lo acuerdan las partes y se firma en persona. La firma en línea significa que las partes firman un contrato basado en la publicidad en línea, y existen diferentes procesos y métodos de manejo. Siempre que el contrato rubricado esté firmado por ambas partes y no sea ilegal, generalmente será válido y el contrato podrá ejecutarse, pero también debe basarse en el acuerdo específico de ambas partes. La firma en línea generalmente significa que después de que ambas partes firman un contrato, este se presenta ante el departamento de bienes raíces correspondiente y se publica en línea. Se proporcionará un número de red y los usuarios podrán utilizar este número para realizar consultas en línea. El acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta se negocian para formular los términos relevantes, y la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato a través del sistema de firma en línea, después de la firma en línea, debe presentarse ante el departamento de bienes raíces correspondiente y anunciarse; . El contrato inicial sólo requiere el consentimiento de ambas partes. Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, cambiar y terminar relaciones jurídicas civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza; Base jurídica: Artículo 464 del Código Civil de la República Popular China. Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, cambiar y terminar relaciones jurídicas civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;
4. ¿Cuál es la diferencia entre rubricar un contrato y firmarlo online? ¿Puedo obtener un préstamo después de firmar?
Tan pronto como se firme el contrato online, éste quedará registrado en el Comité de Construcción, por lo que el vendedor no puede contratar una hipoteca ni utilizar la casa para otros fines. Después de la firma inicial, puede realizar una hipoteca antes de firmar en línea. Después de firmar en línea, puede iniciar el proceso de préstamo.