¿Política de restricción de compra de bienes raíces en Changsha?
El siguiente es el texto completo:
Aviso sobre asuntos relacionados con la implementación del documento N°1. Publicado por la Oficina Permanente de Gobierno [2011]10.
Unidades relevantes:
Con el fin de implementar a fondo el espíritu del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal sobre el fortalecimiento adicional de la gestión del mercado inmobiliario" (Changzhengbanfa [2011] N° 10), Para implementar las medidas pertinentes para la gestión de compra de vivienda, se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera:
1. Familia se refiere únicamente al marido y la mujer y a los hijos menores.
El segundo son los hogares registrados (incluido el registro colectivo de hogares, incluido el registro de hogares agrícolas y el registro de hogares no agrícolas) en ocho regiones, incluidas Changsha, Zhuzhou, Xiangtan, Yueyang, Changde, Yiyang, Loudi y Hengyang.
3. Los hogares no locales se refieren a hogares registrados fuera de ocho regiones, incluidas Changsha, Zhuzhou, Xiangtan, Yueyang, Changde, Yiyang, Loudi y Hengyang.
4. El área urbana principal solo se refiere a los cinco distritos de la ciudad de Changsha, a saber, el distrito Furong, el distrito Tianxin, el distrito Yuelu, el distrito Kaifu y el distrito Yuhua.
5. El permiso de residencia de esta ciudad se refiere al permiso de residencia de la ciudad emitido por el departamento de seguridad pública (incluido Changwang Liuning).
6. Vivienda existente se refiere a la vivienda que era propiedad de la familia en el momento de la compra, incluido el registro de propiedad de la vivienda y el contrato de compraventa de la vivienda firmado en línea y aceptado para el registro de transferencia.
7. "Restricción de compra" se refiere a impedir que los hogares compren viviendas comerciales nuevas (incluidas viviendas en preventa y viviendas existentes) de menos de 90 metros cuadrados a través de canales de mercado, incluida la compra con otros.
8. Durante el período de restricción de compra, la compra de vivienda comercial nueva estará sujeta al momento en que se firme el contrato de compraventa de vivienda en línea. Las restricciones de compra se limitan a la compra de viviendas comerciales nuevas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), excluyendo garajes, pisos comerciales, casas de segunda mano, viviendas no residenciales y viviendas comerciales nuevas con una superficie de Más de 90 metros cuadrados.
9. Durante el período de restricción de compra, la compra de vivienda de reasentamiento de compensación monetaria por parte de la persona expropiada no está sujeta a esta restricción.
10. Durante el período de restricción de compra, los compradores que solo quieran comprar viviendas comerciales de nueva construcción con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) deberán cumplimentar el "Formulario de Declaración de Situación de la Vivienda". de los Familiares del Comprador" (ver anexo) al solicitar el registro con aviso previo. 1).
11. Durante el periodo de restricción de compra, si por motivos de política no se puede realizar la preinscripción, las dos partes negociarán los procedimientos de check-out.
12. Durante el período de restricción de compras, si el gobierno nacional, provincial o municipal dispone de otras normas, prevalecerán dichas normas.
11 de marzo de 2011
Además, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural anunció el 6 de agosto de 2014 que Changsha había levantado oficialmente las restricciones de compra en el mercado inmobiliario.