¿Puedo preguntarle al director ejecutivo de Greenland Group?
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¡Esta es una introducción a la historia de la familia de Groenlandia! ¡En el medio hay una foto completa del liderazgo de Groenlandia, incluidos el presidente y el vicepresidente~!
Presidente Zhang Yuliang La siguiente es su introducción, ¡que es para usted!
Zhang Yuliang, director ejecutivo de Shanghai Greenland Group, aprovecha el momento para dominar el sector inmobiliario
A los ojos de los poderosos promotores inmobiliarios, 2004 es un año culminante en la historia del sector inmobiliario nacional. desarrollo inmobiliario. Aunque este año también hubo giros y vueltas en los debates sobre macrocontrol y burbujas, el aumento de los precios de la vivienda y un ambiente de opinión pública relativamente relajado les hicieron sentir como si hubieran comido ginseng y cada poro de sus cuerpos estuviera lleno de jugo. Shanghai Zhang Yuliang es una de esas personas alegres. Este año, su Grupo Groenlandia se convirtió en una empresa de decenas de miles de millones.
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Antecedentes de "Gambler": como si hubiera aparecido de la noche a la mañana
Los bienes raíces de Shanghai son sin duda el más próspero de China, pero es un poco extraño que casi nunca se haya oído hablar de los directores ejecutivos de bienes raíces de Shanghai que pueden tener un impacto a nivel nacional. Hasta que apareció Zhang Yuliang, el estilo de Shanghai de repente adquirió un aspecto completamente nuevo. En la Feria de la Vivienda de Shanghai a finales de 2004, se supo que las ventas del Grupo Greenland de Shanghai en 2004 superaron los 10 mil millones de yuanes, de los cuales las ventas en la industria inmobiliaria superaron los 8 mil millones de yuanes.
Entonces, el director ejecutivo de Groenlandia, Zhang Yuliang, llegó a la recepción con tal boleta de calificaciones y recibió tres premios en la Feria de la Vivienda de Shanghai. Se puede decir que ganó fama y fortuna, y también permitió. Para que pueda competir con Zhu Mengyi, Wang Shi y Sun Hongbin de ahora en adelante, Pan Shiyi y otras figuras están en la misma categoría.
La verdad es que nadie sabe de ti durante diez años, pero te haces famoso en todo el mundo.
Zhang Yuliang nació como miembro del cuadro de la aldea y se desempeñó como secretario de la sucursal de la aldea cuando tenía 25 años. En 1992, a la edad de 36 años, se desempeñó como subdirector de la Oficina de Vivienda del Comité Agrícola Municipal de Shanghai, con el nivel de subdirector. Las personas que están familiarizadas con las reglas de la burocracia deben comprender que a esa edad, a ese nivel y con bajas calificaciones académicas, las perspectivas de carrera no son muy buenas. Entonces el ambicioso Zhang Yuliang decidió hacerse a la mar. En realidad, esto fue una apuesta, al igual que la batalla desesperada de Xiang Yu. Como resultado, su "apuesta" ganó y surgió un gigante en la industria inmobiliaria.
Zhang Yuliang dijo personalmente: "Todo negocio requiere juego". De hecho, la estrategia nacional que lanzó en 2001 es una interpretación de sus características de "jugador". proyectos inmobiliarios en 16 ciudades, incluidas Nanchang y Chengdu. Esto es similar a la estrategia Sunco de Sun Hongbin.
Algunas personas comentaron: El éxito de Zhang Yuliang radica en su capacidad para captar con precisión las características del mercado inmobiliario de China e incluso de toda la economía china en este período específico.
Ejemplo similar: Han Xin es un jugador estándar. Hizo una "formación hacia atrás" poco convencional en la Batalla de Jingxing y logró una reputación de más de 2000 años en una sola batalla.
Actúa inteligentemente: haz lo que el gobierno quiere hacer
Algunas personas dicen que el éxito de Zhang Yuliang se debe a su experiencia en el gobierno. Sin embargo, hay muchas personas con experiencia gubernamental más profunda y probablemente hay muy pocas personas que puedan superar a Zhang Yuliang en términos de desempeño.
Algunas personas dicen que Zhang Yuliang trabaja muy duro y citan los comentarios de sus subordinados: "Zhang Yuliang es una persona que nunca descansa. Despide a un grupo de personas y da la bienvenida a otro grupo de personas. Después En una reunión, todavía habrá personas que necesitarán que él lo cuide, y siempre habrá cosas esperando que él se ocupe de ellas ". Pero hay más personas trabajando duro al mismo tiempo.
Sin embargo, los expertos descubrieron la causa fundamental del éxito de Zhang: "hacer lo que el gobierno quiere hacer".
Desde el nacimiento del Grupo Groenlandia, Zhang Yuliang ha participado activamente en lo que el gobierno “quiere hacer”. Según información relevante, primero ganó su primera mina de oro participando en la renovación de áreas antiguas, y luego ayudó al gobierno a implementar la reubicación y renovación a gran escala de barrios marginales en ruinas. En el proceso, completó la "acumulación primitiva" que. otros sueñan con la mayoría.
Desde entonces, Greenland Group ha respondido activamente a los requisitos del gobierno municipal y ha llevado a cabo la construcción de espacios verdes públicos a gran escala. No solo ha obtenido políticas preferenciales del gobierno, sino que también ha mejorado su imagen y reputación. tales proyectos ecológicos y estableció la marca de un grupo de espacios verdes.
De esta manera, Greenland Group, bajo el liderazgo de Zhang Yuliang, se adhirió al principio de compartir las preocupaciones del gobierno y actuar de acuerdo con las reglas del mercado, y creó un modelo único de uso de lo verde para apoyar lo verde, y pronto se convirtió en el líder en Shanghai. .
Las acciones de Zhang Yuliang fueron sin duda inteligentes y se encontró con una oportunidad única en la vida: la industria de bienes raíces estaba en un período de rápido desarrollo y él simplemente se agarró al destino.
Ejemplos similares: Según informes, el chino indonesio de ultramar Lin Shaoliang plantó una gran cantidad de caucho de acuerdo con las intenciones del gobierno indonesio, sabiendo que no estaba ganando dinero, e hizo una enorme contribución al Por lo tanto, recibió tierras a bajo precio y varios tratos preferenciales por parte del gobierno. Desde entonces, su carrera se ha desarrollado rápidamente y se ha convertido en el rey del caucho y el hombre más rico de Indonesia.
Estrategia de expansión: entrada a Beijing en 2005
Después de la Feria de la Vivienda de Shanghai del año pasado, Zhang Yuliang vino a Beijing muchas veces y dijo en varias ocasiones: Greenland Group definitivamente tendrá presencia en Beijing en 2005 Es necesario iniciar un proyecto. Ahora hay informes en la industria de que Shanghai Groenlandia ha establecido oficialmente una empresa preparatoria en Beijing con el objetivo principal de adquirir tierras, y actualmente está negociando cinco o seis terrenos.
Desde 2001, Greenland Group ha recorrido todo el país y ha desarrollado proyectos inmobiliarios en 16 ciudades. Zhang Yuliang dijo una vez: "Mientras haya buenos proyectos, el dinero no es un problema". También reveló recientemente que "la contribución de las áreas fuera de Shanghai será igual a la del área de Shanghai".
Todas estas deberían ser manifestaciones de la "ambición" y la "agresión" de Zhang Yuliang.
La estrategia de entrada en Pekín en 2005 mostraba su deseo de "competir en las Llanuras Centrales". Después de todo, el estatus de Beijing como capital es especial. Si desea convertirse en el actor dominante en la industria, no es razonable no mostrar sus habilidades en el mercado de Beijing. Vanke, Hopson Development, R&F y otras sectas del sur se han trasladado hacia el norte, lo que es una prueba contundente de que incluso el Grupo R&F ha centrado su desarrollo en el norte.
¿Se hará realidad el deseo de Zhang Yuliang de dominar el mundo? ¿Se alcanzará el objetivo de ventas del Grupo Greenland de 16.000 millones de yuanes en 2005? Todo esto es un misterio, porque la industria inmobiliaria nacional estuvo llena de variables en 2005, y los bienes raíces se han convertido en un tema candente de preocupación nacional. Bajo el control de la "mano visible" del gobierno, ¿quién puede resolver la respuesta?
Dejar la respuesta hasta final de año.
Ejemplos similares: Ninguno, se deja para el futuro.
Extraído de "Real Estate SHOW Historia desconocida: Zhang Yuliang"——
Secretos inmobiliarios: discurso de Zhang Yuliang
Este día, el viento es hermoso y El sol está hermoso, hace buen tiempo para la ceremonia de premiación.
Efectivamente, la ceremonia de premiación de la Feria de Vivienda y Vivienda de China de 2004 está en marcha.
En ese momento, Zhang Yuliang, director ejecutivo de Shanghai Greenland Group, estaba en el lugar con una expresión feliz en su rostro. El viento soplaba suavemente sobre su rostro, como si contuviera estallidos de felicidad.
¿Puede Zhang Yuliang no ser feliz? En las rondas anteriores de premios, su grupo Greenland y su filial Greenland Kangqiao Xinyuan ganaron dos certificados de "Star Enterprise Award" y "Famous Real Estate", convirtiéndose en los grandes ganadores. Ahora sólo queda un gran premio final.
Cuando Zhang Yuliang apareció ante la cámara, el público estalló en un cálido aplauso. Después de todo, este era el lugar en Shanghai.
......
Finalmente fue el turno de Zhang Yuliang de subir al escenario para pronunciar su discurso de aceptación, pero dijo sin prisas:
“Esto Es un premio que todos los groenlandeses esperan con ansias. Me tomó mucho tiempo preparar este discurso. Mi secretaria y yo pasamos siete días y siete noches sin comer ni dormir. Espero que lo hagan. "No importa si no te gusta".
Zhang Yuliang miró el lugar y leyó el discurso en voz alta: "Estimados líderes, amigos, damas y caballeros, buenas tardes. La Feria de Bienes Raíces de China, el evento Oscar de la industria inmobiliaria, se ha trasladado a Shanghai. En primer lugar, en nombre de Greenland Group y mis colegas, permítanme expresarles mis más sinceras felicitaciones por la celebración de este evento en Shanghai.
”
“Estoy muy feliz de recibir tantos premios. Este es el mayor honor para mí. Gracias a todos los caballeros presentes, gracias al personal y gracias a mi secretaria por escribir esto. un artículo para mí. Gran artículo, y tengo "fanáticos" que me apoyan. Finalmente, me gustaría expresar mi profundo agradecimiento a mi familia que me prepara sopa de pollo todas las mañanas. Gracias a todos por su apoyo. Nuestra Groenlandia trabajará más duro en el futuro y se esforzará por recibir varios certificados de la feria de vivienda cada año para decorar el vestíbulo de mi casa. Gracias a todos. ”
En medio de los estruendosos vítores y aplausos, Zhang Yuliang aún no había bajado. De repente, la secretaria corrió hacia un lado y dijo algunas palabras. Antes de que el anfitrión pudiera hablar, Zhang Yuliang se sorprendió. Ya dijo al micrófono:
"Lo siento, solo me perdí un párrafo en mi lectura. Debido a que el contenido es muy importante, es necesario volver a leerlo. Bueno, este es el antepenúltimo párrafo. ”
La audiencia quedó atónita por un momento y de repente se echó a reír. Zhang Yuliang lo ignoró y continuó leyendo en voz alta: “Nuestro objetivo estratégico es lograr ventas de 16 mil millones en 2005 y tener bienes raíces. las ventas superaron los 16 mil millones en 2010.”