¿Quién puede predecir los cambios en los precios de la vivienda en Beijing en los próximos tres años?
De hecho, la cuestión de si los precios de la vivienda subirán o no es motivo de preocupación para muchas personas.
Personalmente, creo que los precios actuales de la vivienda en China son muy altos, y las ganancias de los comerciantes de bienes raíces también son muy altas. Yo me dedico a la construcción y sé claramente cuánto cuesta una casa y la mayor parte del costo es el dinero gastado al cercar el terreno. Los precios actuales de la vivienda en China se basan principalmente en el monopolio y se mantienen por derechos. Dado que una casa se llama casa comercial, no importa qué factores la afecten durante su desarrollo, son su propio valor y los factores del mercado los que en última instancia determinan su precio. Creo que cualquiera que haya estudiado los principios de la economía de mercado debería comprender que ésta es la verdad.
Dado que las casas son mercancías, tarde o temprano saldrán del círculo del mantenimiento de derechos. Es más, el país también lo es. En la actualidad, el país ha emitido ocho reglamentos nacionales y seis reglamentos nacionales, pero los precios de la vivienda siguen subiendo. En realidad, la razón es muy simple: el Estado está regulando, pero los promotores insisten. Haga una lucha final. El estado emite políticas y propone contramedidas. Pero el brazo nunca puede torcer el muslo. No creas que los desarrolladores lucharán desesperadamente después de que el estado regule, aunque perdieron un proyecto que fue enorme. ganancias, todavía les quedaba el capital acumulado, lo que significa que habían ganado suficiente dinero. Y las personas que se beneficiaron de la caída de los precios de la vivienda fueron, naturalmente, las personas. Por supuesto, los precios de la vivienda no se desplomaron, porque después de todo todavía hay. Muchas personas en China piden préstamos para comprar casas. Si la sociedad se desploma, surgirán muchos factores inseguros. El Estado implementará una regulación adecuada y no se puede ignorar el macrocontrol de los países socialistas. Por supuesto, la caída de los precios de la vivienda todavía tiene que haber un proceso porque ahora los gobiernos locales también están manteniendo los precios de la vivienda, porque el sector inmobiliario sigue siendo el principal proyecto económico en varios lugares. Bajo diversas resistencias, los precios de la vivienda tendrán giros y vueltas. , pero la dirección final será hacia lo que la gente pueda permitirse. Dirección del desarrollo.
El precio no se puede separar del mercado y los precios de la vivienda estarán en una proporción razonable con los ingresos de la gente a juzgar por los ingresos actuales. nivel de ingresos de las personas, el precio de las viviendas está por encima del precio razonable.
Para resumir: personalmente creo que dentro de tres años, los precios de las viviendas primero subirán y luego bajarán, pero la magnitud no será demasiado grande y se estabilizará en un cierto nivel a medida que los niveles de ingresos de las personas sigan aumentando, los precios volverán a subir. En resumen, el mercado inmobiliario logrará un aterrizaje suave. Poco a poco se convertirá en un sistema y se moverá hacia la derecha. Los precios básicamente se estabilizarán al nivel actual, pero no olvides que al ritmo de desarrollo actual, ganarás cada vez más dinero en el futuro, todavía está disminuyendo gradualmente.
(Este artículo es puramente mi opinión personal. Si lo crees, úsalo como referencia. Si no lo crees, ¡léelo!)