¿Cómo transferir el certificado de propiedad colectiva?
1. Preparar los materiales necesarios para la transferencia. Es necesario preparar el certificado de propiedad inmobiliaria del propietario original, el certificado de identidad personal, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y otros materiales de respaldo pertinentes.
2. Pagar los impuestos y tasas pertinentes. Los impuestos y tasas pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura y el impuesto sobre el valor añadido del terreno, deben pagarse de acuerdo con el precio real de transacción de la casa y las normas fiscales locales.
3. Completar los trámites de transferencia. Debe acudir a la agencia local de administración de bienes raíces o al centro de registro de bienes raíces para enviar el formulario de solicitud de transferencia y los materiales de respaldo pertinentes.
4. Transferencia de derechos de propiedad. Una vez aprobada la solicitud, el propietario original y el nuevo propietario deben acudir a la agencia de administración de bienes raíces local o al centro de registro de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad. Una vez completada la transferencia, se encargarán de los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria.
5. Solicitar un nuevo certificado inmobiliario. Una vez aprobada la solicitud y completados los procedimientos de transferencia, el nuevo propietario puede acudir a la agencia de administración de bienes raíces local o al centro de registro de bienes raíces para obtener un nuevo certificado de bienes raíces.
Criterios para el registro de hogares colectivos:
1. Requisitos de los miembros: Los miembros de los hogares colectivos deben ser residentes rurales que participen voluntariamente, y deben alcanzar una determinada escala, requiriendo generalmente al menos dos. hogares;
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2. Requisitos de selección del sitio: los hogares colectivos deben estar en áreas rurales y cumplir con la planificación local del uso de la tierra, así como con los requisitos pertinentes de salud y seguridad;
3. Forma organizativa: los hogares colectivos deben tener una forma organizativa clara. Generalmente incluye los principios de gestión democrática, disfrute económico y asunción de riesgos, que pueden ser en forma de cooperativas económicas, comités aldeanos, etc.;
4. Ingresos económicos: los hogares colectivos deben tener ciertas capacidades de ingresos económicos, como a través de la producción agrícola, obtener beneficios económicos de la cría y el turismo;
5. materiales de solicitud, como formularios de solicitud para el establecimiento de hogares colectivos, listas de miembros, estatutos, certificados de uso de la tierra, etc.
En resumen, los hogares colectivos comunitarios y los hogares colectivos no comunitarios se refieren a dos formas diferentes de organización aldeana en las zonas rurales.
Base jurídica:
Artículo 1 del "Reglamento de Registro de Hogares de la República Popular China"
Con el fin de mantener el orden social, proteger los derechos y intereses de los ciudadanos, y servir a la construcción del socialismo, formular estas normas.
Segundo
La República Popular China y los ciudadanos chinos realizarán el registro de hogares de conformidad con las disposiciones del presente Reglamento.
El registro de hogares del personal militar será gestionado por agencias militares de acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión militar.
Este Reglamento se aplica al registro de hogares de extranjeros y apátridas que viven en el territorio de la República Popular China, a menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario.