Debido a un ocultamiento deliberado, un hombre compró una casa embrujada por 1,57 millones de RMB y retrasó un acontecimiento que duraría toda la vida. ¿Qué pasó?
Xiang Mou, hombre de Sichuan, en marzo de 2022, se enteró por los vecinos de la comunidad de que se había producido una muerte anormal en la casa recién comprada. Esto lo sorprendió muchísimo, lo que significaba que había comprado una "casa encantada". Sin embargo, durante la compra de la casa, ni el personal de Lianjia ni el propietario le informaron de esta situación.
Xiang dijo que la casa está en la primera fase de Lanrun V Kedongdu, municipio de Sansheng, distrito de Jinjiang, Chengdu. El 17 de enero de 2021, un empleado de la tienda Chengdu Lianjia Zhuojincheng le mostró esta casa. En ese momento, sintió que estaba cerca de la estación de metro y que la iluminación de la casa era bastante buena. Como el precio excedía su presupuesto, dudó mucho tiempo y finalmente decidió comprarlo.
Después de que el intermediario Lianjia concertó una cita con el propietario y negoció repetidamente, finalmente firmó la casa por más de 1,57 millones de yuanes. Xiang Mou dijo que nació en la década de 1990 y que no había trabajado muchas horas, por lo que solo podía elegir una hipoteca. Pidió prestado 1,05 millones al banco con un plazo de amortización de 30 años. Para comprar esta casa, sus padres le dieron todo el dinero de su pensión y pidieron prestada parte a familiares y amigos para cobrar el pago inicial de más de 500.000 yuanes.
Para comprar esta casa, pagué una tarifa de servicio de intermediario de 47.299 yuanes a Xiang Lianjia. Lógicamente, esta tarifa debería correr a cargo tanto del comprador como del vendedor ***, pero las tarifas del servicio de intermediación para esta transacción corrieron todas a cargo de Xiang. Además, también pagó la tarifa del servicio de préstamo de Lianjia de 2.000 yuanes.
El 25 de mayo de 2021, Xiang recibió un nuevo certificado de propiedad. Cuando se enteró de que había ocurrido una muerte anormal en su casa, comenzó a buscar confirmación de más vecinos. Según muchos vecinos, en enero de 2020, un niño pequeño cayó y murió en la casa. Lianjia dijo que él también era una víctima.
Después de confirmar la situación anterior, Xiang primero se acercó al propietario original para pedirle una explicación. Él volvió a confirmar el asunto de la casera. Xiang dijo que la casera no estaba de acuerdo con su declaración sobre "muerte anormal". Ella pensó que fue un accidente. "Nadie quiere que suceda este tipo de cosas". su marido también se divorció por esta razón.
La casera creía que Xiang, como compradora de una casa, no entendía claramente y no hacía preguntas en ese momento, y estaba afligida y no podía hablar de ello con todos. Xiang dijo que no se trata de si se quiere decir o no, sino de una obligación de divulgación que el vendedor y el agente deben cumplir.
Me di cuenta de que el artículo 5 del "Contrato de venta de la casa" firmado por Xiang y el propietario decía: La Parte A confirma que la casa "ha sucedido" o "no ha sucedido" mientras él o sus familiares inmediatos haberlo poseído. Hay dos opciones para eventos de muerte anormales (incluidos, entre otros, suicidio, homicidio, muerte por caída de la casa y muerte accidental). Lo que se seleccionó en el contrato "nunca sucedió".
El contrato también establece que si la Parte A oculta la verdadera situación sobre los asuntos antes mencionados antes de firmar este contrato, la Parte B tiene derecho a cancelar el contrato. Si la casa ha sido transferida a la Parte B, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que la recompre al precio de transacción de este contrato. Si la Parte A no cumple, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que asuma la responsabilidad de compensación. por el doble de lo pagado por la casa.
Al mismo tiempo, también se acuerda que la Parte A también correrá con la diferencia de precio del aumento del precio de la casa, los honorarios del abogado para reclamar los derechos del acreedor y las pérdidas sufridas por la Parte B y el corredor. Sin embargo, esta casa era propiedad de la pareja antes de la transacción. Las dos partes estaban divorciadas en el momento de la transacción y solo el hombre estaba presente cuando se firmó el contrato.
Xiang Mou dijo que debido a que se acercó repetidamente a su arrendador para negociar el asunto, ambos propietarios finalmente bloquearon su cuenta de WeChat y su número de teléfono. Regresó a Lianjia, la empresa que le recomendó la casa, pero Lianjia dijo que ellos también eran víctimas. Se recomienda que Xiang demande a su antiguo propietario. Lianjia puede recomendarle un abogado, pero los honorarios del abogado y los costos del litigio correrán en última instancia por cuenta de él. Las promesas de la familia Lian aún no se han cumplido
Este incidente le ha causado grandes problemas a Xiang. Dijo que originalmente planeaba casarse este año, pero ahora su novia tiene miedo de ir a su casa. Xiang espera que el propietario se ponga de pie y asuma las consecuencias de su incumplimiento de contrato y, al mismo tiempo, espera que Lianjia Company también asuma activamente sus propias responsabilidades. Xiang dijo que en abril había estado consultando con Lianjia para resolver el asunto, pero no había recibido respuesta.
Xiang cree que Lianjia ha violado su promesa de "evaluación y recompra de viviendas al precio original más alto" entre sus 18 servicios principales. El "servicio seguro de viviendas de segunda mano" prometido en el sitio web oficial de Lianjia: "Si. la transacción se realiza dentro de la estructura de la casa. Si ha habido un suicidio u homicidio y Lianjia no ha cumplido con sus obligaciones de divulgación de información, Lianjia compensará al comprador de la vivienda, hasta el precio original de la compra".
A principios de julio, Xiang publicó el asunto en línea y la familia Lian comenzó a negociar con él sobre el asunto, pero no se lograron resultados. El 21 de julio, se puso en contacto con los medios para entrevistar el asunto. Alguien de Lianjia Company pronto le dijo que Lianjia recompraría la casa al precio original, "pero no la recomprarán hasta que el tribunal tome una decisión".
Ahora, Xiang presentó una demanda ante el Tribunal Popular del Distrito de Jinjiang, Chengdu, solicitando al tribunal que determine que el propietario original y la agencia de vivienda de Lianjia engañaron y ocultaron deliberadamente el incidente de "muerte anormal" en la transacción. casa, lo que constituyó un grave incumplimiento de contrato. Actualmente, el hospital ha aceptado la solicitud.