¿Cómo identificar información sobre viviendas de segunda mano? ¿Cómo distinguir propiedades reales y falsas?
Comprar una casa es un gran problema, ¿cómo puedes hacerlo sin preocupaciones? En la vida diaria, aprenda más sobre los conocimientos y habilidades sobre la compra y venta de viviendas de segunda mano y preste atención a identificar la información sobre viviendas de segunda mano. A continuación, el editor de Fangwangfangtianxia le hablará sobre varios puntos clave en el proceso de compra de una casa. Espero que todos puedan comprar fácilmente una casa con la que estén satisfechos.
Cómo buscar casas de segunda mano. información de vivienda?
1. No se dirija a comunidades fijas
Si siempre se dirige a unas pocas comunidades fijas, se perderá muchas buenas propiedades. Debería centrarse en algunos vecindarios más y considerarlos de manera integral para tener más opciones.
2. No escuches las palabras de otras personas, asegúrate de ir a ver la casa en persona
Otros pueden decirte que esta comunidad no es buena o que la ubicación de esta. La comunidad no es buena y tendrá una vista unilateral de la casa. Las instalaciones circundantes son deficientes y es inconveniente viajar. De hecho, cuando vayas a verlo en persona, descubrirás que es completamente diferente a lo que dicen los demás.
3. No negocies el precio con el propietario durante el proceso de visualización
Si negocias el precio directamente con el propietario de la casa, será difícil lograr tu objetivo. Lo mejor es sentarse y reducir el ritmo a la hora de negociar el precio. Si hablamos despacio, puede haber más margen de negociación.
4. Después de ver la casa, no pienses sólo en el precio total sin considerar impuestos y tasas.
Si crees que la casa es buena y puedes considerarla, entonces. Lo mejor es hacer una lista de gastos. Debido a que habrá muchos gastos adicionales incurridos en el proceso de compra y venta de una casa, el precio total es aceptable, pero también se deben considerar otros gastos de compra incurridos en el proceso de compra de una casa.
¿Cómo distinguir propiedades reales y falsas? ¿Cómo es la propiedad falsa?
1. Mire el título
El contenido incluye principalmente la empresa de la agencia, el nombre de la comunidad, las características de la comunidad, las características del tipo de unidad, los puntos de venta de la vivienda, etc.
Verdadero: en términos generales, los listados certificados son más confiables que los listados no verificados.
Falso: No menciona las características específicas de la casa, solo enfatiza las ventajas de las casas de bajo precio. Es una alta posibilidad de “captar la casa”; “venta urgente”, “propietario urgente”. ", "situación real" Muchas veces este no es el caso."
2. Verifique el precio
Los precios de las viviendas en la misma comunidad deben estar aproximadamente al mismo nivel. Al ver información de listado que es mucho más baja que el precio de mercado, los compradores deben consultar más. y compre con precaución.
Falso: Los precios de la vivienda son un 28% más bajos que la media, lo que va más allá del sentido común. O el agente hizo una oferta falsa o había algún problema con la casa y el propietario estaba ansioso por deshacerse de ella.
3. Ver fotos
Las fotos completas de la casa deben incluir la entrada, sala, dormitorio principal, dormitorio secundario, cocina, baño, balcón, etc. A través de las fotos, no sólo se puede ver la decoración de la casa, sino también el efecto general del tipo de casa y la orientación de la casa.
Falso: Es necesario prestar más atención a las fotografías que carecen del sabor de la vida. Estas fotografías tienen más probabilidades de ser plagiadas y falsificadas. Es probable que el agente copie directamente las fotos de otras casas nuevas que acaban de ser entregadas, ocultando los problemas de la casa.
En anuncios que solo tienen fotos del salón y el dormitorio, es probable que haya problemas con la cocina y el baño.
4. Descripción de la reseña
La descripción específica de la casa de segunda mano debe incluir al menos la información básica del vendedor, el motivo de la venta de la casa, el propósito de la casa. , los derechos de propiedad de la casa, etc. Cuanto más detallado, más auténtico será.
Falso: Es solo una copia simple y burda de la información sin ningún dato relacionado con la propiedad, por lo que no es creíble.
La misma información de descripción de lista aparece en varias listas diferentes, lo que básicamente se puede concluir que son listas falsas.
¿Crees que los ocho puntos mencionados anteriormente son muy prácticos? La identificación de la información de la vivienda es un problema que todo comprador puede encontrar en el proceso de compra de una casa, sabrás cómo hacerlo. ¿Se evita inteligentemente?
(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de noviembre de 2015; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)
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