Cómo confirmar la propiedad de un terreno rural
Proceso de confirmación, registro y certificación de derechos de propiedad rural:
1. Declaración
Todo titular de derecho de uso de suelo que sea propietario de una propiedad debe recibir un certificado emitido por el departamento de tierras. El "Formulario de declaración y registro de derechos de uso de viviendas rurales" emitido se basa en las unidades del hogar y se debe completar una copia para cada propiedad. Para las propiedades utilizadas por los aldeanos, se deben presentar certificados de origen de propiedad de la tierra emitidos por sociedades económicas, organizaciones económicas secundarias de comités de aldea y gobiernos municipales. Luego, el equipo de investigación será responsable de recopilar los materiales de solicitud y enviarlos al departamento de administración de tierras para una revisión de la propiedad.
2. Investigación de propiedad
Con base en la solicitud del titular del derecho de uso de la tierra, el departamento de tierras llevará a cabo una investigación in situ del área, los límites, los límites, los derechos de propiedad y los usos. , etc. del sitio de la propiedad familiar. Registre y confirme por las partes adyacentes, complete el formulario de estudio catastral de la propiedad, dibuje un boceto de la parcela y prepárese para el estudio catastral. Durante el proceso de investigación de la propiedad familiar, los usuarios de esta parcela de tierra y los usuarios de tierras adyacentes deben llegar al sitio dentro del tiempo especificado en el aviso para identificar los límites, y firmar y sellar los límites de la tierra y los puntos de los límites que ambas partes han acordado. confirme, si no puede participar en la inspección, debe confiar por escrito a un agente para que se presente para guiar a la persona.
3. Revisión y anuncio
Después de la revisión por parte del departamento de administración de tierras, se anunciará la parcela que se considera que cumple con los requisitos de registro. El contenido del anuncio incluye principalmente el nombre, la dirección, y permiso del usuario de la tierra. La naturaleza, área, ubicación y alcance de los derechos de tierra registrados, etc.
4. Aprobación
Después de que expire el período de anuncio, si el titular de los derechos sobre la tierra y otros titulares de derechos sobre la tierra no presentan objeciones a los resultados de la revisión del registro de la tierra, se incluirán en la lista. Formulario de registro y aprobación de derechos de uso de viviendas rurales. Los dictámenes que acuerdan el registro y la emisión de certificados serán firmados por los líderes del gobierno popular municipal (condado) y sellados con el sello especial del gobierno popular municipal (condado) para el registro de tierras. .
5. Registro
De acuerdo con los resultados del formulario de registro y aprobación de finca rural, complete la tarjeta de registro de terreno (finca), terreno (finca) elemento por parcela (finca) Base de unidad) tarjeta de registro del hogar y certificado de propiedad, y las dos tarjetas deberán ser firmadas por el personal de registro y los líderes del departamento de administración de tierras, respectivamente.
6. Emisión de certificados de tierras
1. Tierras de vivienda rural
Son tierras de propiedad y utilizadas por hogares o individuos rurales como bases residenciales que son propiedad de el colectivo. Incluye tres tipos de terrenos en los que se han construido casas, terrenos en los que se han construido casas pero que ya no se han construido; techo o son inhabitables y terrenos previstos para la construcción de viviendas.
1. Es un término de la Ley de Ordenación del Territorio.
2. La base legal es la Ley de Gestión de Tierras, los reglamentos administrativos del Ministerio de Tierras y Recursos y los reglamentos de gestión de viviendas de cada provincia. En la práctica, la aplicación se basa principalmente en la gestión de viviendas. regulaciones de cada provincia. Según las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la gestión de las propiedades rurales" del Ministerio de Tierras y Recursos, las disposiciones legales de "un hogar, un hogar" se implementan resueltamente. Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad por hogar, y el área debe ser propiedad de cada familia. no exceder el área estipulada por la provincia (región, ciudad estándar). Esta norma debe manejarse según la normativa propia de cada provincia.
2. Condiciones de solicitud de tierras rurales
1. La división del hogar es realmente necesaria debido a razones como el matrimonio de la hija y la falta de tierras. Los inmigrantes asentados en , se convierten en miembros de esta organización económica colectiva y no tienen una propiedad;
3. Debido a la ocurrencia o prevención de desastres naturales, la implementación de la planificación de aldeas y ciudades comerciales, y la La construcción de instalaciones públicas del municipio (ciudad) y empresas de bienestar público deben reubicarse.
No se aprobará el uso de tierras familiares a los aldeanos que tengan alguna de las siguientes circunstancias:
1. Los que sean menores de 18 años; 2. La superficie del terreno familiar ha alcanzado los estándares prescritos o puede satisfacer las necesidades de la división del hogar;
3.
Dado que existen algunas diferencias en las regulaciones de varias provincias, los detalles solo se pueden determinar después de consultar con el departamento de tierras local. Los procedimientos y pasos generales son los descritos anteriormente. Si tiene otras preguntas, por favor. hacer preguntas adicionales.
Referencia: Granja Rural de la Enciclopedia Baidu