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Sistema de gestión de seguridad contra incendios de empresas de administración de propiedades
(1) Sistema de educación y capacitación en seguridad contra incendios
1. Crear tableros de anuncios de conocimientos sobre protección contra incendios, concursos de conocimientos y otras formas cada año. Mejorar la concienciación sobre seguridad contra incendios de todos los empleados.
2. Organizar periódicamente a los empleados para que aprendan las leyes y regulaciones contra incendios para prevenir incendios de acuerdo con la ley.
3. Cada departamento debe llevar a cabo educación y capacitación en seguridad contra incendios en función de las características del puesto.
4. Se deben realizar demostraciones y capacitación en el sitio para el personal que mantiene y utiliza las instalaciones de protección contra incendios.
5. Realice capacitación sobre seguridad contra incendios antes del trabajo para los nuevos empleados, y solo podrán aceptar el trabajo después de aprobar el examen.
6. Los empleados deben someterse a reeducación y formación antes de cambiar de trabajo por necesidades laborales.
7. Brindar capacitación profesional al personal en puestos especiales como el centro de control de incendios, luego de aprobar el examen, serán empleados con certificados.
(2) Sistema de inspección e inspección de incendios
1. Implementar sistemas de responsabilidad de seguridad contra incendios en todos los niveles y sistemas de responsabilidad de seguridad posteriores a incendios, e implementar un sistema de inspección.
2. El trabajo de protección contra incendios está a cargo de departamentos funcionales y la empresa realiza inspecciones de prevención de incendios todos los días. Realizar inspecciones mensuales sobre el trabajo de prevención de incendios de la unidad y resumir y realizar un seguimiento de las mejoras.
3. Para los riesgos de incendio descubiertos durante las inspecciones, los inspectores deben completar los registros de inspección de prevención de incendios y exigir que el personal relevante firme los registros de acuerdo con las regulaciones.
4. El departamento de inspección debe notificar de inmediato al departamento inspeccionado sobre el estado de la inspección, y los jefes de cada departamento deben notificar de inmediato al departamento inspeccionado sobre las inspecciones diarias de seguridad contra incendios si se encuentran riesgos de incendio en la unidad. , deben rectificarse de manera oportuna.
5. Si los riesgos de incendio descubiertos durante las inspecciones no se subsanan prontamente dentro del tiempo especificado, serán sancionados según el sistema de recompensa y castigo.
(3) Sistema de gestión de instalaciones de evacuación de seguridad
1. Las unidades deben mantener despejados los pasajes de evacuación y las salidas de seguridad, y está estrictamente prohibido ocupar los pasajes de evacuación y colocar vallas de seguridad. Salidas o pasajes de evacuación. Obstáculos que afecten a la evacuación.
2. Las señales de evacuación de seguridad contra incendios y las instalaciones de iluminación de emergencia que cumplan con la normativa nacional deben instalarse de acuerdo con las especificaciones.
3. Las puertas cortafuegos, las señales de evacuación de seguridad contra incendios, el alumbrado de emergencia, el escape mecánico de humo y el suministro de aire, la transmisión de accidentes de incendio y otras instalaciones deben mantenerse en condiciones normales, y se deben realizar inspecciones, pruebas, mantenimiento y conservación regulares. organizar.
4. Está estrictamente prohibido cerrar las salidas de seguridad durante los períodos comerciales y laborales.
5. Queda terminantemente prohibido cerrar, bloquear o tapar las señales de evacuación de seguridad durante los periodos comerciales o laborales.
(4) Sistema de gestión del centro de control de incendios
1. Conocer y dominar el uso de diversas instalaciones de protección contra incendios para garantizar un funcionamiento ordenado, preciso y rápido durante el proceso de extinción de incendios. .
2. Mantenga cuidadosamente los registros de las tareas de protección contra incendios y los registros de transferencia de turnos, y atienda las llamadas de alarma contra incendios.
3. Entregar turnos a tiempo y completar los procedimientos de entrega para registros de tareas, asignación de equipos, manejo de accidentes, etc. Si no existe procedimiento de cambio de turno, el personal de turno no podrá abandonar sus puestos sin autorización.
4. Si se encuentra una falla en el equipo, se debe informar a tiempo y se debe notificar a los departamentos pertinentes para su reparación oportuna.
5. No se permite el uso de la línea telefónica directa del centro de control de incendios, excepto para necesidades laborales. No se permite el ingreso a la sala de servicio al personal que no esté de servicio en el centro de control de incendios.
6. No se permite fumar, dormir, leer libros y periódicos, etc. en el centro de control de incendios durante el horario laboral, los procedimientos de entrega deben realizarse al abandonar el puesto.
7. Cuando se descubra un incendio, responda rápidamente de acuerdo con el plan de extinción de incendios y marque el 119 para notificar al departamento de bomberos de seguridad pública y al responsable del departamento de informes.
(5) Sistema de gestión y mantenimiento de equipos y instalaciones de protección contra incendios
1. El uso y la gestión diarios de las instalaciones de protección contra incendios son responsabilidad de los administradores de tiempo completo. Los administradores verifican el uso de las instalaciones de protección contra incendios todos los días y mantienen las instalaciones limpias, sanitarias y en buenas condiciones.
2. El departamento de gestión de protección contra incendios es responsable del desempeño técnico, el mantenimiento y la inspección técnica periódica de las instalaciones y equipos de protección contra incendios. Los administradores de tiempo completo deben asignar personal dedicado para verificar a tiempo todos los días. Comprender el funcionamiento de los equipos de protección contra incendios. Verifique los registros de operación, escuche las opiniones del personal de servicio y organice rápidamente el mantenimiento si se encuentra alguna anormalidad, para que el equipo pueda mantenerse en buenas condiciones técnicas.
3. Pruebas periódicas de las instalaciones y equipos de extinción de incendios:
(1) La dirección de protección contra incendios deberá organizar e implementar las pruebas de los sistemas de alarma de humo y temperatura. departamento, con la participación del departamento de seguridad. Cada sonda sensora de humo y temperatura deberá rotarse y probarse al menos una vez al año.
(2) Las bombas contra incendios, las bombas de rociadores y las bombas de cortina de agua deben probarse una vez al mes para comprobar si están completas y funcionales.
(3) El suministro de aire a presión positiva y el sistema de escape de humos deberán inspeccionarse cada seis meses.
(4) Las bocas de incendio interiores y los sistemas de rociadores automáticos se inspeccionarán trimestralmente.
(5) Para las pruebas de otros equipos contra incendios, el tiempo de prueba se determina según diferentes situaciones.
4. Gestión del equipo de extinción de incendios:
(1) Los extintores de incendios deben inspeccionarse y reemplazarse periódicamente dos veces al año durante la prevención en invierno y verano.
(2) Asignar personal dedicado a gestionar e inspeccionar periódicamente los equipos contra incendios para garantizar que estén en buenas condiciones.
(3) El equipo de extinción de incendios debe inspeccionarse con frecuencia. Si se encuentra alguna pérdida o daño, debe reemplazarse inmediatamente e informarse al líder.
(4) El equipo de extinción de incendios de cada departamento será administrado de manera uniforme por el departamento y se designará a una persona dedicada para que esté a cargo.
(6) Sistema de rectificación de riesgos de incendio
1. Todos los departamentos deben eliminar los riesgos de incendio existentes de manera oportuna.
2. Durante la inspección de seguridad contra incendios, los riesgos de incendio descubiertos deben registrarse uno por uno y los riesgos deben enviarse por escrito a varios departamentos para su rectificación dentro de un límite de tiempo. de la rectificación de riesgos ocultos debe mantenerse.
3. Antes de eliminar los riesgos de incendio, cada departamento debe implementar medidas preventivas para garantizar la seguridad contra incendios durante la rectificación de los riesgos ocultos, proponer soluciones a los riesgos de incendio importantes que sean capaces de resolverse e informar rápidamente al persona responsable de la seguridad contra incendios en la unidad Informe, y la unidad informará a la autoridad superior o al gobierno local.
4. Los riesgos de incendio que la agencia de extinción de incendios de seguridad pública ordene corregir deben corregirse dentro del límite de tiempo prescrito, y se debe escribir una respuesta a la rectificación del peligro oculto e informar a los servicios de extinción de incendios de seguridad pública. agencia.
(7) Sistema de gestión de seguridad eléctrica y contra incendios
1. Gestión de seguridad eléctrica:
(1) Está estrictamente prohibido tirar de cables al azar y exceder el límite. límite de carga de electricidad.
(2) La instalación de circuitos y equipos eléctricos debe ser responsabilidad de un electricista certificado.
(3) Una vez completado el trabajo de cada departamento, se debe apagar la alimentación.
(4) Está estrictamente prohibido utilizar calentadores eléctricos, estufas eléctricas y otros aparatos eléctricos de alta potencia sin permiso.
2. Gestión de la seguridad contra incendios:
(1) Implementar estrictamente el sistema de aprobación de incendios. Si el trabajo contra incendios es realmente necesario, la unidad operativa debe solicitar al departamento de bomberos un "incendio". trabajo" de acuerdo con la normativa. licencia".
(2) Antes del trabajo en caliente, se deben retirar las mercancías peligrosas inflamables y explosivas dentro de los 5 metros del punto de incendio, o se debe realizar el aislamiento de seguridad correspondiente, y se debe pedir prestado el modelo y la cantidad correspondientes al Departamento de Seguridad. Departamento El equipo de extinción de incendios debe mantenerse en espera en todo momento. Debe devolverse inmediatamente después de completar la operación. Si se utiliza, debe informarse verazmente.
(3) Cuando se produce un incendio en el lugar de trabajo, se debe realizar una solicitud al nivel de gerente (inclusive) o superior de la unidad donde se encuentra el lugar de trabajo de acuerdo con las regulaciones. El departamento solicitante debe enviar personas para supervisar el sitio y enviar personas de vez en cuando para realizar inspecciones del lugar de trabajo. Para trabajos en caliente a alturas superiores a 2 metros del suelo, es necesario asegurarse de que haya una persona dedicada y responsable debajo de extinguir las chispas que puedan encender otros elementos en cualquier momento.
(4) Quien inicie trabajos con incendios sin autorización será sancionado doblemente, desde un demérito hasta el despido.
(8) Sistema de protección contra incendios y explosiones para mercancías y lugares peligrosos inflamables y explosivos
1 Deberá haber almacenes especiales para mercancías peligrosas inflamables y explosivas, equipados con los medios necesarios para combatir incendios. Los equipos e instalaciones del almacén deben ser personal cualificado y con formación en seguridad contra incendios.
2. Las mercancías peligrosas inflamables y explosivas deberán almacenarse por categorías. Los productos químicos inflamables y explosivos con propiedades químicas contradictorias o diferentes métodos de extinción de incendios deben almacenarse en almacenes diferentes.
3. Las mercancías peligrosas inflamables y explosivas deben ser inspeccionadas por el departamento de inspección antes de ingresar al almacén, y se debe registrar la entrada y salida.
4. Los bienes de inventario deben almacenarse en pilas clasificadas. El área de cada pila no debe exceder los cien metros cuadrados. La distancia entre pilas no debe ser inferior a un metro, y la distancia entre pilas. y las paredes no deberán ser inferiores a cinco metros, la distancia entre pilas y vigas y columnas no será inferior a 0,5 metros, y el ancho del canal principal no será inferior a dos metros.
5. La entrada y salida de mercancías peligrosas inflamables y explosivas debe realizarse de acuerdo con procedimientos operativos seguros. El personal del almacén debe permanecer en sus puestos y no se permite la entrada a personas que no sean miembros del personal.
6. En lugares inflamables y explosivos, se deben tomar medidas de prevención de incendios y explosiones de acuerdo con los requisitos de las normas de protección contra incendios, y se deben mantener y mantener las instalaciones de prevención de incendios y explosiones.
(9) Sistema de gestión y organización de los cuerpos de bomberos voluntarios
1. Los bomberos voluntarios deben realizar aprendizaje profesional y capacitación en habilidades de extinción de incendios bajo la dirección de los líderes de los cuerpos de bomberos, y deben realizar evaluaciones técnicas. cumplir con los indicadores prescritos.
2. Junto con el mantenimiento e inspección de las instalaciones, equipos y equipos de extinción de incendios, cada bombero voluntario debe recibir capacitación en rotación de manera planificada para que todos tengan habilidades operativas prácticas.
3. Realizar simulacros cada seis meses de acuerdo con los planes de lucha contra incendios y evacuación de emergencia, y mejorar continuamente los planes en función de las condiciones reales.
4. Cada año se llevará a cabo una evaluación de conocimientos sobre prevención y extinción de incendios, y se felicitará a aquellos que sobresalgan en la evaluación.
5. Resumir continuamente la experiencia y mejorar las capacidades de prevención de incendios, extinción de incendios y autorrescate.
(10) Sistema de simulacro de plan de evacuación de emergencia y lucha contra incendios
1. Formular un plan de evacuación de emergencia y lucha contra incendios que sea coherente con la situación real de la unidad.
2. Organizar a todos los empleados para que aprendan y se familiaricen con los planes de extinción de incendios y evacuación de emergencia.
3. Antes de cada simulacro de plan de organización, se debe realizar una reunión cuidadosa para hacer arreglos y una clara división del trabajo.
4. Los simulacros deben realizarse al menos una vez cada seis meses según el plan formulado.
5. Después del simulacro, se debe realizar una reunión de revisión para resumir cuidadosamente la situación del plan del simulacro. Si se encuentran deficiencias, el plan debe revisarse y mejorarse de manera oportuna.
(11) Sistema de inspección y gestión de equipos eléctricos y de gas
1. Los equipos eléctricos deben instalarse correctamente de acuerdo con las regulaciones. El personal involucrado en los equipos eléctricos debe recibir la capacitación necesaria y obtener los certificados emitidos. por los departamentos pertinentes. Sólo se requieren certificados válidos para su funcionamiento. Todos los tipos de equipos deben tener certificados de conformidad válidos estipulados por las leyes y reglamentos, y sólo pueden ponerse en uso después de la confirmación por parte del departamento de mantenimiento. Una persona certificada debe inspeccionar periódicamente (al menos una vez al mes) el equipo eléctrico.
2. Las instalaciones de protección contra rayos y antiestáticas deben inspeccionarse y probarse periódicamente, al menos una vez al trimestre y al menos una vez al año, y se deben mantener registros.
3. La carga del equipo eléctrico debe cumplir estrictamente con las normas, las juntas deben ser firmes, el aislamiento debe ser bueno, el dispositivo de seguro debe estar calificado, ser normal y tener una buena conexión a tierra. La resistencia debe probarse estrictamente de acuerdo con los requisitos de construcción eléctrica.
4. Todo tipo de líneas deben utilizar fundas aislantes. En circunstancias especiales, también se deben utilizar conductores bien aislados o cables enfundados en goma. Todos los tipos de equipos y circuitos eléctricos deben inspeccionarse periódicamente para eliminar posibles riesgos de incendio causados por daños en el aislamiento en cualquier momento.
5. Está estrictamente prohibido extender el cable sin autorización. Todos los departamentos deben cooperar activamente con el equipo de seguridad y el departamento de mantenimiento para verificar si el cable de extensión es solo para uso de emergencia, si la carcasa está intacta y si se ha puesto en uso después de haber sido inspeccionado por el personal del departamento de mantenimiento.
6. De acuerdo con los estándares de la zona amarilla de la unidad, está estrictamente prohibido apilar artículos inflamables y explosivos cerca de equipos eléctricos y líneas de cajas de distribución, y se requieren inspecciones periódicas para eliminar peligros ocultos.
7. Se debe cortar el suministro eléctrico después de utilizar el equipo. Para equipos que se encienden oficialmente sin pruebas, el personal de instalación y mantenimiento debe cortar el suministro eléctrico al abandonar el sitio.
8. Excepto departamentos que hayan tomado medidas preventivas, el uso de llamas abiertas está estrictamente prohibido en el lugar de trabajo.
9. Los departamentos que utilizan llamas abiertas deben cumplir estrictamente las normas de seguridad y los procedimientos operativos, para que el fuego no abandone a las personas y las personas se mantengan alejadas del fuego.
10. Está estrictamente prohibido fumar en las instalaciones y hay carteles de prohibido fumar. Cada empleado está obligado a recordar al resto del personal que respete las normas de prohibido fumar en los lugares públicos.
(12) Sistema de recompensas y castigos por evaluación de seguridad contra incendios
1. Aquellos que hayan logrado logros en el trabajo de seguridad contra incendios serán notificados de elogios o recompensas materiales.
2. Los responsables de provocar accidentes de seguridad contra incendios serán tratados de manera diferente según la gravedad de las consecuencias, excepto aquellos que hayan alcanzado el nivel del "Reglamento de Sanciones para la Gestión de la Seguridad Pública" nacional o sean suficientes para hacerlo. perseguir la responsabilidad penal por el accidente, serán enviados a la policía. Además de ser manejados por los departamentos nacionales correspondientes, las unidades que cometan los siguientes actos serán sancionadas de acuerdo con las normas:
(1) Si Concurra alguna de las siguientes circunstancias, se sancionará la responsabilidad por los siguientes hechos, según la situación del siniestro y comprensión de la actitud, además de ordenarse la indemnización total o parcial de los siniestros, dando una amonestación verbal:
A. No seguir estrictamente los procedimientos operativos para el uso de mercancías inflamables y peligrosas o su almacenamiento inadecuado provocando incendios o alarmas contra incendios con pérdidas menores;
B. Los incendios provocados por fumar en lugares para no fumadores o por la eliminación inadecuada de las colillas de cigarrillos causarán pocos daños por incendio;
C. No limpiar a tiempo los artículos inflamables en el área, causando acumulación de artículos inflamables en el área, causando riesgos de incendio;
D Usar cables de extensión sin autorización, no usar cajas fuertes de seguridad para la electricidad o aumentar. pequeñas cargas en aparatos eléctricos sin autorización
E. Informar falsamente de alarmas de incendio
F. Jugar con instalaciones y equipos de extinción de incendios sin autorización; p>G. El equipo de seguridad dio la alarma de incendioG. Los jefes de departamento no solucionan los peligros ocultos a tiempo y no pueden explicar los motivos;
H. Bloquear escaleras de incendios y tapar señales de seguridad sin provocar consecuencias graves.
(2) Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, según la gravedad del caso y entendimiento de la actitud, además de ordenarse la reparación total o parcial del daño, se emitirá un escrito de crítica. se dará:
A. Uso no autorizado de materiales inflamables, materiales explosivos;
B. Apropiarse indebidamente de la ubicación de instalaciones y equipos contra incendios sin autorización o utilizarlos para otros fines;
C. Violar los procedimientos operativos y de gestión de seguridad y abandonar el trabajo sin autorización, provocando incendios y daños menores por incendio;
D. Gerentes que obligan a otros empleados a operar en violación de las regulaciones;
E. Gerentes que no manejan el incendio a tiempo de acuerdo con los procedimientos de emergencia;
F. Gerentes que no cooperan con las inspecciones del equipo de seguridad y se niegan a hacer correcciones.
(3) Quien oculte los hechos del accidente, no lo atienda, no investigue o proporcione información falsa será despedido.
(4) Los perpetradores o personas responsables que violan la gestión de seguridad contra incendios y causan accidentes (pérdidas menores), pero pueden tomar la iniciativa de confesar, ayudar activamente a los departamentos pertinentes a lidiar con el accidente y recuperar las pérdidas. se le puede imponer una pena más leve o quedar exento de ser castigado.