Por favor deme una copia de las otras tres preguntas Vanke A: Análisis de capacidad operativa Análisis de rentabilidad Análisis integral de estados financieros, mi correo electrónico es 30756999@qq.com

Vanke Un análisis de solvencia La solvencia de una empresa se refiere a su capacidad de utilizar sus activos para pagar deudas a largo plazo y deudas a corto plazo. Que una empresa tenga la capacidad de pagar efectivo y pagar deudas es la clave para su supervivencia y desarrollo saludable. 1. Introducción a la información básica de Vanke: Vanke Enterprise Co., Ltd. se estableció en mayo de 1984. Con el sector inmobiliario como negocio principal, fue una de las primeras empresas que cotizaron en bolsa en China continental. Al 31 de diciembre de 2003, los activos totales de la empresa ascendían a 10.560 millones de yuanes y los activos netos a 4.701 millones de yuanes. En diciembre de 1988, la empresa emitió 28 millones de acciones al público, recaudando 28 millones de RMB, y sus activos y escala comercial se expandieron rápidamente. El 29 de enero de 1991, las acciones A de la empresa cotizaron en la Bolsa de Valores de Shenzhen. En junio de 1991, la empresa recaudó 127 millones de RMB mediante la colocación y emisión privada de 28,36 millones de nuevas acciones, y la empresa comenzó a desarrollarse en todas las regiones. A finales de 1992, se lanzó oficialmente el proyecto Shanghai Vanke City Garden. Se determinó que el desarrollo de proyectos residenciales masivos era el negocio principal de Vanke, y Vanke comenzó a ajustar su negocio. En marzo de 1993, la empresa emitió 45 millones de acciones B, que cotizaron en la Bolsa de Valores de Shenzhen el 28 de mayo de 1993. B-share recaudó fondos por 451,35 millones de dólares de Hong Kong, invertidos principalmente en desarrollo inmobiliario, destacando aún más el negocio principal de bienes raíces. En junio de 1997, la empresa aumentó su capital y recaudó 383 millones de RMB mediante la adjudicación de acciones, que se invirtieron principalmente en desarrollo residencial en Shenzhen, impulsando el desarrollo del negocio inmobiliario de la empresa a un nivel superior. A principios de 2000, la empresa aumentó su capital y recaudó 625 millones de RMB mediante la adjudicación de acciones, reforzando aún más la fortaleza de la empresa. En 2001, la empresa transfirió el 72% de sus acciones directas e indirectas de Wanjia Department Store Co., Ltd. a China Resources Corporation y sus filiales, convirtiéndose en una empresa dedicada al sector inmobiliario. En junio de 2002, Vanke emitió bonos corporativos convertibles y recaudó 1.500 millones en fondos, mejorando aún más su solidez financiera para desarrollar su principal negocio inmobiliario. La empresa ingresó al campo inmobiliario en 1988. En 1992, identificó oficialmente el desarrollo residencial masivo como su negocio principal. A finales de 2002, había ingresado en Shenzhen, Shanghai, Beijing, Tianjin, Shenyang, Chengdu, Wuhan, Nanjing y Changchun. , Nanchang y Foshan para el desarrollo residencial En 2003, Vanke ingresó a Anshan, Dalian, Zhongshan, Guangzhou y Dongguan. Actualmente, el negocio de Vanke se ha expandido a 16 ciudades grandes y medianas con su constante espíritu innovador y ventajas de desarrollo profesional. , la empresa ha establecido una marca residencial y ha logrado buenos retornos de la inversión. 2. Análisis de solvencia de Vanke A (1) Análisis de solvencia a corto plazo 1. Ratio circulante Ratio de liquidez a finales de 2008 = = =1,76 Ratio de liquidez a finales de 2009 = = =1,92 Ratio de liquidez a finales de 2010 = = 205521000000/ 129651000000=1,59 Análisis: El índice circulante promedio de la industria inmobiliaria de Vanke en 2008 fue 1,84, lo que muestra que, en comparación con empresas similares, el índice circulante de Vanke en 2009 fue significativamente mayor que el mismo índice de la industria, y Vanke tiene menos pasivos financieros corrientes. riesgos. Al mismo tiempo, el ratio circulante de Vanke en 2009 fue significativamente mayor que el de 2008, lo que indica que los riesgos financieros de Vanke han disminuido en 2009 y su capacidad de pago de deuda ha aumentado. Sin embargo, ha ido disminuyendo durante 10 años, lo que indica que la solvencia a corto plazo de la empresa ha disminuido y la situación financiera de la empresa es inestable. 2. Ratio rápido Ratio rápido a finales de 2008: = = =0,43 Ratio rápido a finales de 2009: = = =0,59 Ratio rápido a finales de 2010: = = (205521000000-333000000)/129651000000 =0,56 Análisis: Vanke se encuentra El índice rápido promedio de la industria inmobiliaria en 2008 fue de 0,57. Se puede ver que el índice rápido de Vanke en 2009 fue comparable al de la misma industria. Al mismo tiempo, el ratio de crédito rápido de Vanke en 2009 fue mucho mayor que el de 2008, lo que indica que los riesgos financieros de Vanke han disminuido y su solvencia ha aumentado.

En 2010, el ratio rápido volvió a caer ligeramente, lo que indica que la capacidad de pago de la deuda se vio ligeramente debilitada debido al impacto de la regulación del mercado inmobiliario. 3. Ratio de caja Ratio de caja en 2008 = (activos financieros para negociación monetaria) / pasivos corrientes = 19978285900/64553721902 = 30,95 Ratio de caja en 2009 = (23001900000 740471) / 68058279849 = 33,8 Ratio de caja en 2010 = 378169 00000 /129651000000 =29.17 Análisis: Desde Según los datos, el índice de caja de Vanke aumentó y luego disminuyó, pasando de 30,95 en 2008 a 33,8 en 2009, lo que indica que la capacidad de liquidez inmediata de la empresa ha aumentado, pero cayó a 29,17 en 2010, lo que indica que la capacidad de liquidez del inventario de Vanke es el factor principal. Restringir la solvencia a corto plazo. (2) Análisis de solvencia a largo plazo 1. Ratio activo-pasivo: Ratio activo-pasivo a finales de 2008 = = =0,674 Ratio activo-pasivo a finales de 2009 = = =0,670 Ratio activo-pasivo a finales de 2010 = =161051000000/215638000000=0,747 Análisis: Dónde se encuentra Vanke La relación activo-pasivo promedio de la industria inmobiliaria en 2008 fue de 0,56. La relación activo-pasivo de Vanke en los últimos tres años es ligeramente superior al nivel de la misma industria. , lo que indica que Vanke tiene una estructura de capital más razonable, una gran capacidad para pagar la deuda a largo plazo y bajos riesgos financieros a largo plazo. Además, el nivel de deuda en 2009 fue ligeramente inferior al de 2008 y la situación financiera se volvió más estable. En 10 años, el aumento de la relación activo-pasivo indica que la capacidad de pago de la deuda se ha debilitado. 2. Ratio Deuda-Patrimonio Ratio Deuda-Patrimonio al final de 2008: = = =2,07 Ratio Deuda-Patrimonio al final de 2009: = = =2,03 Ratio Deuda-Patrimonio al final de 2010: = =161051000000/5458620000= 2,95 Análisis: la industria inmobiliaria de Vanke en 2008 La relación deuda-capital promedio es de 1,10. La conclusión extraída del análisis es consistente con la conclusión extraída de la relación activo-pasivo de Vanke ha aumentado significativamente en 10 años, lo que indica que la compañía ha utilizado plenamente el efecto de apalancamiento financiero generado por la deuda. . 3. Ratio de cobertura de intereses Ratio de cobertura de intereses a finales de 2008: = = =10,62 Ratio de cobertura de intereses a finales de 2009: = = =16,02 Ratio de cobertura de intereses a finales de 2010: = ==24,68 Análisis: El tipo de interés medio del sector inmobiliario donde se encuentra Vanke en 2008. El múltiplo de cobertura es de 3,23 veces. Se puede ver que el índice de cobertura de intereses de Vanke en los últimos dos años es significativamente más alto que el nivel de la industria, lo que indica que la empresa tiene una gran capacidad para pagar intereses y cumplir contratos de deuda, y tiene menos riesgos financieros. Cuanto mayor sea el múltiplo de intereses devengados, mayor será la capacidad de pago de la deuda. De lo anterior se puede ver que el múltiplo de intereses devengados está en una tendencia ascendente y la capacidad de pago de la deuda a largo plazo de Vanke mejora.