Consulta sobre la tasa de interés de préstamos del Banco Popular de China

Tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China: (1) Préstamos a corto plazo: dentro de un año (incluido un año), la tasa de interés ajustada es 4,35. (2) Préstamos a mediano y largo plazo: la tasa de interés ajustada de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75; la tasa de interés ajustada para más de cinco años es 4,90; 3) Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: el tipo de interés ajustado para los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75 y el tipo de interés ajustado para los préstamos a más de cinco años es del 3,25;

Para profundizar la reforma de las tasas de interés orientada al mercado, mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés y promover la reducción de los costos de financiamiento para la economía real, el Banco Popular de China decidió reformar y mejorar el mecanismo de formación de tipos de interés cotizados (LP) en el mercado de préstamos. Los asuntos relevantes ahora se anuncian de la siguiente manera:

1. A partir del 2065438 del 20 de agosto de 2009, el Banco Popular de China autoriza al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos a las 9:30 del día. el día 20 de cada mes ((aplazado en caso de días festivos), el público puede consultar en el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario y en el sitio web del Banco Popular de China.

2. La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos será cotizada por el banco al Centro Nacional de Crédito Interbancario antes de las 9:00 horas del día 20 de cada mes (prórroga en caso de feriados) con base en el mercado abierto que opera. tasa de interés (refiriéndose principalmente a la tasa de interés de la facilidad de crédito a mediano plazo) Cotización. El Centro Nacional de Financiamiento Interbancario calcula la tasa de interés cotizada en el mercado crediticio mediante un promedio aritmético después de eliminar las cotizaciones más alta y más baja.

En tercer lugar, para mejorar la representatividad de la tasa de interés cotizada del mercado de préstamos, se han aumentado los tipos de bancos que cotizan la tasa de interés cotizada del mercado de préstamos, desde los bancos nacionales originales hasta los bancos comerciales urbanos y los bancos comerciales rurales. , bancos extranjeros y bancos privados. Esta vez se ha ampliado de 10 a 18 y se evaluará y ajustará periódicamente en el futuro.

4. Ampliar la tasa de cotización del mercado de préstamos del préstamo original de un año para préstamos de una fase a un año y cinco años para préstamos de dos fases. Los préstamos del Banco con un plazo de 1 año y más de 5 años se cotizan con referencia a la tasa de cotización del mercado de préstamos del plazo correspondiente. Las tasas de interés de los préstamos con un plazo de menos de 1 año y de 1 a 5 años se cotizan a. discreción del Banco.

5. De ahora en adelante, los bancos deberían referirse principalmente a la tasa de cotización del mercado de préstamos para fijar el precio de nuevos préstamos y utilizar la tasa de cotización del mercado de préstamos como referencia de precios en los contratos de préstamos a tasa flotante. La tasa de interés del préstamo existente seguirá basándose en el contrato original. Los bancos no pueden establecer un límite inferior implícito en la fijación de precios de las tasas de interés de los préstamos de ninguna forma mediante un comportamiento cooperativo.

6. El Banco Popular de China guiará el mecanismo de autorregulación de precios de las tasas de interés del mercado para fortalecer la supervisión y gestión de las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos, evaluará la calidad de las cotizaciones de los bancos cotizantes e instará a los bancos a utilizar las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos para fijar los precios y tratar seriamente los entornos bancarios. Límites inferiores ocultos a las tasas de interés de los préstamos y otras actividades ilegales que alteran el orden del mercado. El Banco Popular de China ha incorporado en su evaluación macroprudencial (MPA) la aplicación de los tipos de interés cotizados en el mercado de préstamos y el comportamiento competitivo de los tipos de interés de los préstamos.

Base jurídica:

De acuerdo con el artículo 26 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados", el prestamista exige El prestatario deberá cumplir con las disposiciones del contrato. El pueblo deberá soportar el pago de intereses a una tasa de interés, a menos que la tasa de interés pactada por ambas partes exceda cuatro veces la tasa de cotización del préstamo a un año en el momento en que se celebra el contrato. establecido.

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¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del Banco Popular de China?

Las últimas tasas de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China: 1. Préstamos a corto plazo: dentro de seis meses (incluidos seis meses) 4,35, de seis meses a un año (incluido un año) 4,35;

2. Préstamos a medio y largo plazo: de uno a tres años (incluidos tres años) 4,75, de tres a cinco años (incluidos cinco años) 4,75, más de cinco años 4,90; >3. Préstamos del fondo de previsión de vivienda personal: cinco años Inferior (incluido cinco años) 2,75, y superior a cinco años 3,25.

¿Cuál será el tipo de interés de los préstamos bancarios en 2022?

_El último precio de mercado de préstamos (lpr) del Banco Popular de China en 2022:

Actualizado el 20 de septiembre de 2022:

Préstamos el 20 de septiembre de 2022 La tasa de interés cotizada en el mercado (LPR) para un plazo de 0 años es 65438 3,65 y para un plazo de 5 años y más es 4,3.

Nota: La LPR anterior es válida hasta que se publique la siguiente LPR.

Actualizado el 22 de agosto de 2022:

La tasa preferencial del préstamo (LPR) el 22 de agosto de 2022 para un plazo de 0 años es 65438 3,65, y para un plazo de 5 años o más es 4.3.

Actualizado el 20 de julio de 2022:

La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de julio de 2022 es: LPR a 1 año es 3,7 y a 5 años y más El LPR es 4,45.

Actualizado el 20 de junio de 2022:

La tasa preferencial del préstamo (LPR) el 20 de junio de 2022 para un plazo de 0 años es 65438 3,7, y para un plazo de 5 años o más es 4,45.

Actualizado el 20 de mayo de 2022:

La tasa preferencial del préstamo (LPR) el 20 de mayo de 2022 para un plazo de 0 años es 65438 3,7, y para un plazo de 5 años o más es 4,45.

Actualizado el 20 de abril de 2022:

La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de abril de 2022 es: 3,7 para un plazo de 1 año, 4,6 para un plazo de 5 años y arriba.

Actualizado el 21 de marzo de 2022:

El 21 de marzo de 2022, la tasa preferencial de préstamo (LPR) para un plazo de un año era de 3,7 y para un plazo de cinco años o más. , fue 4,6.

Actualizado el 21 de febrero de 2022:

El 21 de febrero de 2022, la tasa preferencial de préstamo (LPR) para un plazo de un año era de 3,7 y para un plazo de cinco años o más. , fue 4,6.

Actualización 65438 del 20 de octubre de 2022:

La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de octubre de 2022 es: la LPR a 1 año es 3,7 y la LPR a 5 años y por encima del LPR es 4,6.

Tipo de interés de préstamos del Banco Popular de China para el mismo período.

1. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo bancario durante el mismo período?

La tasa de interés actual del préstamo del banco es la tasa de interés implementada ese año. Actualmente, las tasas de interés para el mismo período anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: 1. Préstamo comercial: 65.438 0, el plazo del préstamo es de un año (incluido un año), la tasa de interés es 4,35 2. El plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés es 4,75; El plazo del préstamo es superior a cinco años y el tipo de interés es del 4,90.

2. Préstamo del fondo de previsión: 1. El período del préstamo es inferior a cinco años (incluidos cinco años) y la tasa de interés es 2,75. la tasa es 3,25.

Los principales bancos comerciales aumentarán las tasas de interés de referencia antes mencionadas, y el índice de aumento específico se determinará en función de factores como las calificaciones del prestatario y el tipo de préstamo.

Una vez que el prestatario conoce la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo y el monto del préstamo, puede utilizar la fórmula "Interés = Principal del préstamo Tasa de interés del préstamo Plazo del préstamo" para calcular el interés.

: 1. La tasa de interés de los préstamos bancarios es la relación entre el monto del interés y la ocupación promedio del préstamo dentro de un período determinado, denominada tasa de interés.

La fórmula de cálculo es: normalmente se expresa como tipo de interés mensual y tipo de interés anual. La relación entre la tasa de interés mensual y la tasa de interés anual es: tasa de interés mensual × 12 = tasa de interés anual ÷ 12 = tasa de interés mensual.

La relación entre interés y tipo de interés es: interés = tipo de interés × principal. Si este dinero es interés compuesto, entonces: interés = principal, interés - principal. Entre ellos: principal e interés = principal × (1 tasa de interés) plazo o: interés = principal ×.

2. La tasa de interés de referencia para préstamos hipotecarios residenciales se refiere a la tasa de interés de referencia unificada para préstamos hipotecarios residenciales anunciada por el Banco Popular de China, que es la tasa de interés más alta para préstamos hipotecarios residenciales.

Cuando las tasas de interés de los préstamos bancarios son inestables y fluctuantes, los bancos pueden establecer la tasa de interés de referencia de los préstamos hipotecarios para vivienda como la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios bancarios y reducirla hasta en 65.438.000 e implementarla.

Según las regulaciones del Banco Popular de China, la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales se puede reducir en un 15%, pero debe ser la primera vivienda independiente o el primer préstamo para vivienda que se haya obtenido. sido pagado.

3. Las tasas de interés de los préstamos implican financiación y crédito.

El aumento de las tasas de interés de los préstamos y la ampliación de los diferenciales de los depósitos y los préstamos aumentarán las ganancias de los bancos, al tiempo que reducirán las ganancias corporativas y los ingresos fiscales; a la inversa, la reducción de las tasas de interés de los préstamos y la reducción de los diferenciales de los depósitos y los préstamos reducirán las ganancias de los bancos y aumentarán los ingresos fiscales.

El techo de la tasa de interés de los préstamos es un límite máximo establecido específicamente por el Banco Popular de China, la autoridad financiera nacional, para estándares de implementación específicos de los límites de procesamiento de préstamos y los límites máximos de los préstamos.

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios?

La tasa de interés actual de los préstamos bancarios se determina en función de la fluctuación de la tasa de interés de referencia de los préstamos estipulada por el Banco Popular de China. Diferentes bancos y productos tendrán diferentes tipos de interés.

Las tasas de interés actuales de los préstamos de nuestro banco son las siguientes: 4,85 para préstamos dentro de 6 meses (incluidos 6 meses)

4,85 para préstamos de medio año a un año (incluido 1 año)

Préstamos de uno a tres años (inclusive) 5,25

Préstamos de 3 a 5 años (inclusive) 5,25

Préstamos a plazo superior a cinco años son 5,40. Después de la promulgación del artículo 5 del Congreso Nacional del Pueblo, las sucursales pueden aumentar aún más el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas en ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido de acuerdo con los objetivos de control inmobiliario y los requisitos políticos de los gobiernos locales. gobierno del pueblo. Actualmente, varias localidades están estudiando y formulando detalles de implementación relevantes, que se implementarán una vez que se completen y se presenten a la oficina central del Banco Popular de China para su aprobación. De acuerdo con las expectativas anteriores del mercado, en algunas ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, el pago inicial de una hipoteca para una segunda vivienda puede aumentar al 70% y la tasa de interés puede aumentarse a 1,3 veces.

De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes:

1. Todas las localidades continúan rastreando y monitoreando la emisión de préstamos personales para vivienda y prestando mucha atención a las tasas de interés y al pago inicial de los préstamos para primera vivienda. y la implementación de políticas de préstamo de vivienda para residentes no locales.

2. Las instituciones financieras deben implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda, optimizar la estructura de tasas de interés y establecer precios razonables para satisfacer las necesidades de préstamos de los hogares que compran viviendas comerciales ordinarias para autoocupación por primera vez. Los conocedores de la industria dijeron que es poco probable que la política crediticia para los compradores de vivienda por primera vez cambie. Seguirá basándose en la tasa de interés preferencial del 30% del pago inicial y un descuento mínimo del 15%, por lo tanto, para la primera vez. Los compradores de viviendas no necesitan preocuparse demasiado por el ajuste de la política crediticia.

3. Apoyar las necesidades crediticias razonables de los pequeños y medianos proyectos de viviendas comerciales ordinarias y de las agencias gubernamentales de reserva de tierras, y promover el aumento de la oferta efectiva del mercado.

4. En el futuro, se debe fortalecer la orientación de las ventanas para guiar a las instituciones financieras bancarias a continuar respaldando las necesidades crediticias razonables de las agencias gubernamentales de reserva de tierras y las empresas de desarrollo inmobiliario sobre la base de la prevención de riesgos y el pago. atención a la situación del capital de las empresas inmobiliarias y su impacto en la calidad de los préstamos seguirán siendo seguidos por los cambios en la estructura de financiación inmobiliaria y las tendencias en las entradas de capital extranjero.

5. Es necesario mejorar el nivel de servicios financieros para proyectos de vivienda asequible, instar a las instituciones financieras bancarias a otorgar préstamos con prontitud a proyectos de vivienda asequible elegibles y apoyar proyectos elegibles sobre la base del fortalecimiento de la gestión y la prevención de riesgos. Las empresas emiten instrumentos de financiación de bonos, como pagarés a mediano plazo, en el mercado de bonos interbancarios, específicamente para la construcción de proyectos de vivienda asequible.