Cómo lidiar con disputas sobre depósitos de alquiler no reembolsables

Cuando se trata de vivienda, algunas personas inevitablemente le prestarán especial atención. Por supuesto, el enfoque de la vivienda no es solo una transacción. Alquilar una casa también es algo que mucha gente necesita hacer hoy en día. Alquilar una casa Ciertamente suena más fácil que comprar una casa, pero alquilar una casa en realidad requiere mucha consideración. Después de todo, hay muchos puntos que algunas personas no entendían antes. Por lo tanto, el depósito no es reembolsable al alquilar una casa. ? ¿Cómo lidiar con las disputas sobre depósitos de alquiler?

¿El depósito no es reembolsable al alquilar una casa?

Depende del contrato que hayas firmado con el arrendador. Si el contrato estipula claramente que el depósito no se puede reembolsar antes de la fecha de vencimiento o que el depósito no se puede reembolsar si realizas el check out anticipado, será más difícil. para reembolsar el depósito Negociar con el arrendador para resolver el problema Ver 3 puntos ¿Cuánto es reembolsable el depósito mensual?

1. Si el arrendatario no rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento y lo devuelve dentro del plazo del contrato, se considera incumplimiento del contrato si se puede reembolsar el depósito y cómo debe ser; el reembolso depende de la responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento Según lo acordado, se trata de una disputa sobre el contrato de arrendamiento que se puede negociar. Si se acuerda que no se devolverá la fianza en caso de incumplimiento, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza.

2. Base jurídica: Artículo 114 de la Ley de Contratos: Indemnización por daños y perjuicios Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias. del incumplimiento del contrato, si no existe ninguna disposición sobre el incumplimiento del contrato, también se puede acordar la devolución del depósito;

3. Si la indemnización pactada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o institución arbitral que las aumente; si la indemnización pactada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes; podrán solicitar al Tribunal Popular o institución de arbitraje un aumento correspondiente. Si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

¿Cómo lidiar con disputas sobre depósitos de alquiler?

1. El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario. El depósito real generalmente no excede los dos meses para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y para deducir el agua. y facturas de electricidad, el inquilino generalmente acepta pagar al propietario un depósito de alquiler, y se realizará el pago correspondiente después de recibir el depósito.

2. Entre ellas, se debe buscar una empresa intermediaria formal, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena nacional, salvo que se estipule lo contrario en el contrato de alquiler, el inquilino debe cancelar la relación de arrendamiento y el propietario desocupe, dar cuenta. y pagar el alquiler. La fianza se devolverá al inquilino íntegramente sin intereses el mismo día de liquidar las cuotas adeudadas.

3. El arrendador puede deducir del depósito la indemnización por daños y perjuicios, la compensación por daños y otros gastos relacionados causados ​​por la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe pagar el monto restante después de recibir el aviso del arrendador. del pago.Compensar dentro de los 10 días. Si el inquilino no puede alquilar la propiedad normalmente durante el período de arrendamiento debido a razones del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito al inquilino en su totalidad sin intereses, y el inquilino tiene derecho a exigir la responsabilidad del propietario por incumplimiento del contrato. .

Lo que describe principalmente el contenido anterior es la pregunta del editor sobre el depósito no reembolsable para alquilar una casa. Una introducción detallada a cómo lidiar con las disputas sobre el depósito de alquiler. El punto básico es reembolsar el depósito al alquilar una casa. Por supuesto, esto solo se puede lograr al momento del check out. Habrá razones correspondientes. Cuando no haya ninguna razón, todos deben tomar las armas legales a tiempo para ayudarse a sí mismos, de modo que puedan mejorar todo directamente.