¿Existe alguna responsabilidad para las propiedades de alquiler grupales?

Análisis legal: Las propiedades de alquiler grupal son responsables. Debido a que el alquiler grupal es ilegal, no es un concepto legal estricto. En términos generales, se refiere al fenómeno del alquiler en el que el propietario o usuario de la casa divide la casa en varias habitaciones independientes cambiando la estructura y el diseño del edificio, y luego alquila cada habitación independiente a varias personas. Si el propietario de una unidad de vivienda específica necesita cambiar la naturaleza de uso de la propiedad en el área donde se permite el cambio de naturaleza de uso, debe cumplir con las regulaciones, informar al departamento administrativo de vivienda del distrito o condado para su aprobación después de obtener la el consentimiento del propietario, y acudir a otros departamentos administrativos para tramitar los trámites pertinentes de conformidad con la ley. El alquiler colectivo es un acto de arrendamiento y pertenece al uso del inmueble.

Base legal: Artículo 34 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" La junta de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios.

El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.