¿Cómo verificar la autenticidad del certificado de propiedad presentado por la otra parte al alquilar una casa?
1. Comprender la versión del certificado de título profesional
Es posible que algunas personas no sepan que nuestros certificados de bienes raíces cambian constantemente después de eso. muchos años de reforma y apertura. Por ejemplo, actualmente existen dos versiones principales de certificados de propiedad de vivienda, una es la versión 2000 y la otra es la versión 2008. La versión 2000 es la nueva versión del año 2000, que añade una tecnología especial contra la falsificación. La versión 2008 es una nueva versión lanzada después del 11 de junio de 2008, pero estas dos versiones son actualmente de uso común. Además de estas dos versiones, también existe una versión anterior, que es una cubierta de plástico verde, que es básicamente difícil de ver en este momento.
2. Mirando a través de la cubierta
La cubierta del certificado auténtico es relativamente dura y texturizada. Podemos sentir claramente la sensación cóncava y convexa al tocarla ligeramente con las manos. Además, el color rojo intenso de la piel también es muy brillante y las texturas de varios personajes de bronce son claras y llamativas. El certificado de derechos de propiedad falso es liso y de color oscuro, y se siente notablemente más suave cuando se dobla suavemente.
3. Fíjate en la calidad del papel de las páginas interiores.
Después de abrir la portada del certificado de propiedad inmobiliaria, el papel de las páginas interiores es papel de filigrana profesional, que también se imprime. por equipos de impresión similares en una imprenta. Al igual que el proceso de producción de la marca de agua RMB, el método de identificación es similar al del cabezal de la marca de agua RMB. Durante la tasación, puede sostener el certificado de propiedad bajo una luz y observar el patrón de marca de agua de la pequeña casa. Y debe saber que el papel en la página interior del certificado de derecho de propiedad no sólo es liso sino también rígido. Si lo sacude o lo mueve con la mano, fácilmente emitirá un sonido nítido. Si se trata de un certificado de bienes raíces falso, el papel generalmente no es lo suficientemente liso y, en comparación, es más blando.
4. Preste atención al número de registro
El número de registro de construcción debajo de la portada del certificado de bienes raíces está impreso con una imprenta. La fuente es lineal y tiene una forma cóncava. y sensación convexa incluso cuando se toca con la mano. Además, la mayoría de los certificados de derechos de propiedad falsos que solemos encontrar aquí están tallados a mano y básicamente no hay sensación de cóncava ni convexa.
5. El contenido de la posdata de la página interior se puede distinguir del auténtico.
En general, el certificado de bienes raíces tendrá un resumen correspondiente en la columna posdata de la tercera página después de abrirlo. Por ejemplo, generalmente incluye información como la fuente de los derechos de propiedad y el área compartida. y área dentro de la casa. Muchos certificados de imitación de bienes raíces están en blanco en esta parte, así que preste atención al distinguirlos.
6. El sello de montar en el certificado
El dibujo del registro del hogar en el certificado de bienes raíces está hecho de papel especial grueso y el sello de montar es claramente visible en el interior. Algunos de los dibujos de certificados de bienes raíces falsos son muy delgados y son básicamente papel A4 de mala calidad. O no hay sello de costura o el sello de costura está deliberadamente borroso, lo que dificulta su distinción.
7. Sello de la autoridad emisora
Como prueba válida de los derechos de propiedad, por supuesto se requiere el sello oficial de la unidad emisora en el certificado de propiedad. El sello en la primera página del certificado de bienes raíces es un sello administrativo rojo sobreimpreso por una máquina de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de una determinada ciudad. En comparación con el sello oficial real del certificado de propiedad falso, debido a que el papel utilizado es más delgado, es fácil ver rastros del sello en el reverso.
8. Sombreado antifalsificación
La página de escritura del certificado de bienes raíces adopta el sombreado en relieve especial para los certificados de bienes raíces. Estos caracteres en relieve del certificado auténtico tienen un buen efecto tridimensional, escritura clara y líneas suaves. Porque al hacer certificados falsos, estos patrones de sombreado se copian de los certificados de derechos de propiedad real, las líneas de sombreado de los certificados falsos están hinchadas o rotas y los colores excesivos se vuelven borrosos.
9. Micro caracteres en el encaje
¿Sabías que hay micro caracteres en el encaje de la página interior del certificado de propiedad inmobiliaria para verificar la autenticidad? Este tipo de microtexto es difícil de distinguir a simple vista. Generalmente pensamos en ella como una línea de puntos y solo puedes verla claramente ampliándola con una lupa. Generalmente, los certificados inmobiliarios falsos no tienen microcaracteres o solo tienen microabreviaturas, como FWSYQZ.
10. Flor antifalsificación
El certificado real tiene una flor impresa en la segunda portada. El núcleo floral del Tuanhua es un núcleo floral de línea dividida, es decir, hay una pequeña flor de doble línea escondida en el núcleo floral. Dado que no existe una tecnología de marcado profesional, el proceso de producción de certificados falsos será vago y deberá identificarse cuidadosamente durante la observación.