No quiero alquilar la casa antes de que caduque.

Si la casa arrendada no ha vencido, el método de tramitación es el siguiente:

1 Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de su vencimiento, la parte que propone la rescisión podrá ser responsable del incumplimiento del contrato y compensar las pérdidas. Por tanto, ambas partes pueden negociar un acuerdo, o el arrendatario puede, si está de acuerdo, subarrendar el inmueble arrendado a un tercero;

2. Las disputas se pueden minimizar y evitar negociando una rescisión anticipada del contrato de arrendamiento. Las responsabilidades de los inquilinos son las siguientes:

(1) El arrendador alquila la casa a una persona sin documento de identidad o no registra el nombre, el tipo de documento de identidad y el número del arrendador según se requiere;

(2) El arrendador sabe claramente que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa a los órganos de seguridad pública;

(3) El arrendador alquila la casa sin firmar una garantía de responsabilidad de seguridad;

(4) El arrendatario alquila la casa a un arrendatario sin certificados legales y válidos;

(5) El arrendatario no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública , descubre que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para participar en actividades ilegales y criminales, y no detiene las actividades ilegales y criminales sospechosas, sin previo aviso, ocurre un incidente o desastre de seguridad pública;

(6) El el arrendatario alquila la casa o a otros y no informa a los órganos de seguridad pública según lo requerido;

(7) El arrendatario viola la ley La producción, almacenamiento y operación de materiales inflamables, explosivos, tóxicos y otros peligrosos mercancías dará lugar a las correspondientes responsabilidades legales. Si se va a alquilar o arrendar una casa, hay que ser consciente de los riesgos legales correspondientes.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcularlo. el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.