¿Qué impuesto se paga sobre los ingresos por alquiler?

1. ¿Qué impuesto debe pagar la empresa al alquilar una casa (1)? El arrendador pagará el impuesto sobre la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler. (2) Impuesto de timbre. Al registrar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán deducir una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento. (3) Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial. (4) Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas. 2. El impuesto a pagar por los contribuyentes corporativos por arrendamiento y explotación de arrendatarios de bienes inmuebles es de 65.438+0. Impuesto predial: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. tres. Los contribuyentes corporativos deben pagar 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4% de los ingresos por alquiler cuando se alquila una casa a un particular a precio de mercado (según lo dispuesto en Caishui [2008] N° 24). 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Base jurídica:

El impuesto sobre el alquiler de una vivienda se divide en las siguientes cuatro situaciones. 1. Las personas físicas que alquilen bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos y tasas. ): 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de la República Popular China"). 2. Impuesto comercial: Calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial"). 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos procedentes del arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. con una tasa impositiva del 20% (según la "Ley de Impuesto sobre Bienes Personales de la República Popular China los artículos 3 y 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta y los artículos 8 y 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"). la República Popular China). 5. Impuesto de timbre: Se deduce una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y elementos del impuesto de timbre"). 2. Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos y tasas, según Caishui [2008] Nº 24 (los siguientes son descuentos en el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre, respectivamente): 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre. tres. Los contribuyentes corporativos que arrienden y operen el inmueble pagarán los siguientes impuestos: 1. Impuesto predial: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. 4. Los contribuyentes corporativos que alquilen viviendas a personas físicas a precios de mercado deberán pagar los siguientes impuestos: 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler (según lo dispuesto en el documento de Hacienda y Tributación [2008] N° 24). 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.