¿Se requiere un depósito para alquilar una plaza de aparcamiento privado?

1. La Parte A alquila el estacionamiento subterráneo a la Parte B, el número de espacio de estacionamiento es. La Parte B realizó una inspección in situ del garaje y se enteró del personal pertinente, reconoció la situación actual del garaje y lo alquiló voluntariamente.

2. Plazo de arrendamiento y alquiler del garaje: de (año) a (año), el alquiler total es RMB (en mayúsculas) y la Parte B lo pagará a la Parte A en un solo pago después de firmar. este acuerdo. Durante el período de arrendamiento, la tarifa de gestión del garaje correrá a cargo de la Parte A. Excepto la tarifa de gestión, la Parte A no correrá con ningún gasto relacionado.

3. Las dos partes sólo forman una relación de alquiler de garaje y no constituyen una relación de custodia. La Parte B garantizará la seguridad del vehículo por sí misma y la Parte A no será responsable de ningún daño al vehículo o pérdida de elementos en el vehículo.

4. Si el vehículo de la Parte B estacionado en el espacio de estacionamiento sufre daños, la Parte B reclamará por su cuenta una compensación a la parte perjudicada, y la Parte A ayudará pero no será responsable de ninguna compensación.

5. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del garaje pertenece a la Parte A. La Parte B sólo tiene derecho a utilizar el garaje. La Parte B no puede venderlo, transferirlo, subarrendarlo, hipotecarlo o tomarlo. cualesquiera otras acciones que atenten contra la propiedad del bien arrendado. La Parte B no afectará la propiedad del garaje de la Parte A por ningún motivo.

6. La Parte B no cambiará el propósito del estacionamiento bajo este acuerdo sin autorización; no se dejarán personas u objetos en los vehículos estacionados por la Parte B; adjunto o cargado con mercancías peligrosas, como artículos inflamables, fácilmente explosivos, corrosivos y otros artículos prohibidos. Todas las responsabilidades que surjan de las razones anteriores serán asumidas por la Parte B. La Parte B debe garantizar que una vez terminada la relación de arrendamiento, el garaje será devuelto en su condición actual, y la Parte B no utilizará ningún motivo para afectar el derecho de la Parte A a utilizar el garaje en el futuro. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, no se cambiará el estado actual del garaje.

7. La Parte B promete y cumple las normas de gestión de estacionamiento formuladas por la oficina de gestión de estacionamiento. Si la plaza de aparcamiento resulta dañada por culpa de la Parte B, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por las consecuencias.

8. Los vehículos de la Parte B que entren y salgan del estacionamiento deben obedecer las instrucciones del guardia de seguridad de turno y cooperar con la administración de la empresa administradora de la propiedad.

9. Cuando expire el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán comunicar a la otra parte con un mes de antelación si no desean renovar o prorrogar el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. Si la Parte B propone rescindir este Acuerdo por motivos distintos a la Parte A, el alquiler cobrado no será reembolsado y la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que compense las pérdidas.

X. El presente acuerdo se redacta en dos ejemplares, quedando cada parte en posesión de un ejemplar. Tiene el mismo efecto jurídico y entra en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

Si decides comprar una plaza de aparcamiento, hay algunos detalles a los que debes prestar atención:

Elige el momento adecuado.

Elige proyectos de viviendas recién entregadas con bajas tasas de ocupación. Si compras con antelación, tendrás mejores plazas de aparcamiento para elegir. Debido a que los espacios de estacionamiento en comunidades maduras han sido comprados o alquilados por los propietarios que se mudaron primero, es difícil para los propietarios que se mudaron más tarde comprar buenos espacios de estacionamiento.

2. Comprobar claramente cuántos años lleva siendo propiedad de la plaza de aparcamiento.

En términos generales, al consultar el "uso de suelo y vida útil" de la comunidad, si se escribe como "garaje subterráneo: 70 años", significa que los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento de este proyecto Son 70 años. También depende de si puede solicitar un certificado de propiedad. Por ejemplo, algunas personas afirman que comprar una casa te dará una plaza de aparcamiento. Es necesario distinguir si la plaza de aparcamiento cedida por el promotor es una plaza de aparcamiento de propiedad o simplemente un derecho de uso de la plaza de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento con derechos de propiedad se pueden traspasar y vender libremente, pero la cesión de los derechos de uso de las plazas de aparcamiento requiere la intervención de la sociedad gestora del edificio. El coste de transferencia es inferior al de las plazas de aparcamiento de la propiedad, por lo que se requiere precaución.