¿La unidad de alquiler se refiere al arrendador o al arrendatario?

La unidad de alquiler se refiere al arrendador. La unidad de arrendamiento se refiere a la parte que utiliza la propiedad arrendada y paga el alquiler a la otra parte según lo estipulado en el contrato. Una unidad de alquiler se refiere a una pequeña empresa de propiedad colectiva que se alquila a un operador individual. Se refiere principalmente a pequeñas empresas comerciales de propiedad estatal arrendadas a particulares después de la reforma del sistema económico. Las pequeñas empresas comerciales estatales producen principalmente herramientas manuales, equipos relativamente simples, operaciones relativamente dispersas o principalmente negocios de servicios, que están estrechamente relacionados con la vida diaria de las personas.

Obligaciones del arrendador y del arrendatario

(1) Proteger la autonomía operativa del arrendatario de acuerdo con lo establecido en el contrato, mantener el trato preferencial que disfrutaba la empresa antes del arrendamiento en de conformidad con la ley, y garantizar la producción de la empresa de arrendamiento Desarrollo proporciona los servicios necesarios.

(2) De acuerdo con los requisitos del arrendatario, trabajar con los departamentos pertinentes para ayudar a la empresa de arrendamiento a resolver las dificultades en las actividades comerciales. Además, las partes del contrato también pueden acordar los derechos y obligaciones del arrendador en función de las circunstancias específicas de las operaciones de arrendamiento de la empresa.

(3) El arrendatario deberá pagar el alquiler en la cantidad y plazo acordados. Si el arrendatario incumple esta obligación, el arrendador tiene derecho a reclamar una indemnización. El arrendatario deberá conservar y proteger adecuadamente el bien arrendado y utilizarlo correctamente de conformidad con el contrato.

(4) Si no hay acuerdo en el contrato, el bien arrendado se utilizará según su naturaleza y finalidad. Según lo dispuesto en la legislación económica de mi país, si el bien arrendado sufre daños o pérdida por uso, almacenamiento o mantenimiento inadecuado, el arrendatario será responsable de las reparaciones o indemnizaciones.

(5) Si el arrendatario desmantela o altera el bien arrendado sin autorización, causando pérdidas, será responsable de la indemnización. Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado sin autorización o realiza actividades ilícitas, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato, siendo el arrendatario responsable de las pérdidas resultantes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, términos. tales como plazo de arrendamiento, alquiler, condiciones y métodos de pago, mantenimiento, etc.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.