¿Qué debe hacer el inquilino si se subasta la casa de alquiler?

Esta frase significa primero arrendamiento y luego hipoteca. Si la hipoteca se realiza en el futuro, no importa a quién se subaste la casa, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. El llamado negocio no rompe el contrato. Esta frase también tiene otro significado, es decir, si primero hipoteca y luego alquila, entonces el derecho de arrendamiento no puede competir con el derecho de hipoteca. Hay dos situaciones aquí.

1. Si el arrendador informa al arrendatario que la casa alquilada ha sido hipotecada y el arrendatario aún está dispuesto a alquilar la casa, la pérdida causada al arrendatario después de realizada la hipoteca será a cargo del arrendatario. arrendatario.

2. Si el arrendador no informa al arrendatario de que la casa está hipotecada, la pérdida causada al arrendatario después de realizados los derechos hipotecarios será a cargo del arrendador. El aviso aquí debe ser por escrito.

Por lo tanto, el inquilino debe decidir a cuál pertenece en función de la situación anterior, si debe soportar la pérdida él mismo o buscar una compensación del arrendador.

Artículo 42 Al enajenar el inmueble hipotecado, el acreedor hipotecario deberá notificarlo previamente por escrito al deudor hipotecario. Si el inmueble hipotecado es propiedad o está arrendado por * * *, también deberá ser notificado por escrito al mismo tiempo al propietario o arrendatario en las mismas condiciones, teniendo el propietario o arrendatario el derecho de tanteo conforme a la ley;