¿Quién debería pagar los costos de reparación si el aire acondicionado no enfría?

Análisis jurídico: Esta situación suele ser provocada por el arrendador. El mantenimiento diario de la casa de alquiler se puede dividir simplemente en dos tipos, uno es el mantenimiento de la casa en sí y el otro es el mantenimiento de los elementos de la casa. La primera también se denomina responsabilidad de reparación de la casa en la ley, y se refiere a la cuestión de qué parte es responsable de las reparaciones si se producen daños naturales o provocados por el hombre en la casa durante el período de alquiler. El arrendador está obligado a inspeccionar y reparar con prontitud y cuidado la casa y su equipamiento para garantizar la seguridad de vivir y utilizar la casa. Sin embargo, si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o compensación. Al firmar un contrato de arrendamiento, es mejor enumerar los elementos defectuosos para facilitar la división de responsabilidades. En el segundo caso, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Contratos, en el contrato de arrendamiento de la vivienda se deberá indicar el nombre, especificación, tiempo de compra, vida útil y otra información detallada de las instalaciones auxiliares de la vivienda arrendada, incluidos diversos electrodomésticos. . Al mismo tiempo, el contrato debería estipular claramente las responsabilidades de mantenimiento de los electrodomésticos y otras instalaciones interiores. En caso de incumplimiento, se ejecutará el contrato. Si las partes no acuerdan claramente la responsabilidad del mantenimiento de las instalaciones interiores en el contrato de arrendamiento, las fallas y daños a las instalaciones interiores de la casa arrendada, incluidos los electrodomésticos, causados ​​por consumo natural o uso razonable serán generalmente a cargo del propietario. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado o una conducta intencionada por parte del arrendatario, el arrendatario será responsable de la reparación o indemnización.

Base jurídica: Artículo 708 del “Derecho Civil de la República Popular China” El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato, y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado. durante el periodo de arrendamiento.